Một người dân đi làm thủ tục đất đai hơn 10 năm chưa xong

Hơn 10 năm đi làm thủ tục

Trong đơn phản ánh từ bạn đọc Võ Thị Xuân Lan (63 tuổi) ngụ tại phường Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương, gửi đến báo Tuổi trẻ Thủ đô, bà Lan trình bày: "Năm 2007, tôi mua đất của ông Nguyễn Hồng Hòa tại khu phố 6, phường Phú Thọ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 119037 do UBND TX Thủ Dầu Một (nay là TP Thủ Dầu Một) cấp ngày 31/8/2005 tại thửa đất số 15, tờ bản đồ 60, phường Phú Thọ, diện tích 4889,5m2; mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm.

Bà Lan sử dụng đất ổn định gần 20 năm nhưng địa phương không giải quyết việc sang tên cho bà

Năm 2012, tôi mới đi làm thủ tục sang tên tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Lần đầu đo bản vẽ, tôi thấy không đúng với vị trí đất đang sử dụng. Tôi yêu cầu vẽ lại rất nhiều lần nhưng lần nào tôi nhận thấy cũng không đúng với vị trí thực tế đất đang sử dụng từ khi mua. Bởi đất của tôi có 5 mặt, 1 mặt giáp sông Bà Lụa mà bản vẽ lại giáp sông Sài Gòn.

Từ đó đến nay, tôi không được sang tên quyền sử dụng đất. Mặc dù tôi đã phản ánh đến UBND tỉnh Bình Dương, Sở Tài nguyên và Môi trường, TP Thủ Dầu Một, phường Phú Thọ rất nhiều lần nhưng vẫn không được xử lý. Hơn mười năm đi làm sổ không xong, tôi rất buồn, sức khỏe ảnh hưởng, tinh thần sa sút, chi phí đi làm các thủ tục rất tốn kém.

Nguồn thu nhập chủ yếu của bà Lan từ vườn chuối trên mảnh đất đã sử dụng gần 20 năm nay

Tôi được biết trước đây đất nằm trong dự án do Công ty Biconsi làm chủ đầu tư. Nhiều lần công ty vào hỏi nhưng đưa ra giá thấp nên tôi không đồng ý. Năm 2012, UBND tỉnh thu hồi dự án. Từ đó đến nay, tôi làm thủ tục sang tên luôn gặp rắc rối từ cơ quan chức năng.

Mới đây nhất, tháng 10/2023, tôi gửi đơn đến UBND TP Thủ Dầu Một về việc làm thủ tục đất đai. Sau đó, UBND TP Thủ Dầu Một có Công văn số 573 ngày 20/10/2023, chuyển đơn về phường Phú Thọ để xem xét giải quyết.

Ngày 28/3/2024, phường Phú Thọ mời tôi lên làm việc và yêu cầu "tìm các chủ sử dụng đất liền ranh để thống nhất. Sau khi thống nhất ranh với các chủ đất liền kề thì liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục cấp đổi sổ theo quy định".

Điều này làm khó cho tôi khi quanh đó là đất nông nghiệp không có người ở, các hộ bán đất qua lại nhiều đời chủ, việc tìm kiếm hộ liền kề giáp ranh là rất khó. Tôi có trình bày đến UBND phường nhờ trợ giúp nhưng đến nay vẫn "bặt vô âm tín".

Tháng 4/2024, tôi tiếp tục lên Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Thủ Dầu Một, Phòng một cửa UBND TP Thủ Dầu Một để xin sang tên một lần nữa nhưng đơn vị này cho biết phải đo đạc lại và cần người cắm ranh".

Né tránh trách nhiệm hay có “uẩn khúc”?

Trong năm 2023, trao đổi với phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô, ông Võ Minh Tiến, Chủ tịch UBND phường Phú Thọ cho biết, địa bàn phường không có dự án khu đô thị nào. Đối với người dân nếu sang tên giữ nguyên hiện trạng hoặc giảm diện tích thì không cần người giáp biên ký; chỉ trường hợp nào tăng diện tích mới ký. Vụ việc của bà Lan, UBND phường đã nắm bắt và nhiều lần mời các bên đối thoại nhưng đến nay vẫn chưa thành công.

Người mua mảnh đất của bà Đái Thị Sau tiếp giáp đất bà của Lan, sau khi làm lại sổ mới lại có diện tích tăng bất thường nhiều lần so với sổ cũ

Đầu tháng 4/2024, ông Võ Minh Tiến, Chủ tịch phường Phú Thọ cho hay, vụ việc của bà Lan đang được tòa án thụ lý nên phường không có cơ sở để triển khai tiếp. Về vấn đề này, bà Lan khẳng định không có việc bà đâm đơn ra tòa vì đây chỉ là vấn đề thuộc thẩm quyền của địa phương và không phải tranh chấp.

Trước đó, bà Nguyễn Thu Cúc, Chủ tịch UBND TP Thủ Dầu Một cho hay đã nắm bắt được thông tin vụ việc của bà Lan và chuyển hồ sơ cho Trung tâm quỹ đất để giải quyết.

Chủ tịch UBND TP Thủ Dầu Một đề nghị phóng viên liên hệ qua số điện thoại Giám đốc Trung tâm quỹ đất để nắm bắt thông tin sự việc. Tuy nhiên, khi phóng viên liên hệ qua số điện thoại được cung cấp thì không nhận được phản hồi từ vị giám đốc này.

Còn đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương thông tin, đối với trường hợp của bà Lan, không thay đổi vị trí, không chuyển đổi mục đích, không vướng quy hoạch... thì việc giao dịch, biến động sang tên thực hiện theo thủ tục bình thường.

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Thủ Dầu Một đo đạc nhiều lần theo yêu cầu của bà Lan nhưng lại không phục vụ việc cấp giấy chứng nhận cho bà

Vụ việc của bà Lan đã trải qua hơn 10 năm mà vẫn chưa được giải quyết khiến dư luận rất băn khoăn.