Cen Land dự kiến tăng gấp đôi vốn để đầu tư vào loạt dự án

Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, mã CK: CRE) vừa thông báo chốt danh sách cổ đông để thực hiện quyền mua cổ phiếu phát hành thêm và nhận cổ phiếu phát hành do thực hiện tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, vào ngày 16/8.

Theo đó, Cen Land sẽ phát hành gần 201,6 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 1:1, giá bán 10.000 đồng/đơn vị. Thời gian chuyển nhượng quyền mua từ ngày 24/8 - 9/9/2022, thời gian đăng ký mua và nộp tiền mua cổ phiếu từ ngày 24/8 - 13/9/2022.

Đồng thời, Cen Land cũng dự kiến phát 60,48 triệu cổ phiếu thưởng theo tỉytlệ 30%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu CRE sẽ được nhận 30 cổ phiếu mới. Nguồn phát hành là lợi nhuận sau thuế chưa phân phối theo báo cáo tài chính riêng năm 2021 đã được kiểm toán, là 604,8 tỷ đồng.

Như vậy, Cen Land sẽ phát hành tổng cộng 262.07 triệu cổ phiếu, tăng vốn điều lệ từ 2.016 tỷ đồng lên 4.636 tỷ đồng. Cổ phiếu phát hành cho cổ đông hiện hữu không bị hạn chế quyền chuyển nhượng. Tuy nhiên, cổ phiếu mà cổ đông hiện hữu không mua hết phân phối cho nhà đầu tư khác sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm.

Tòa nhà Cen Land

Về phương án sử dụng số tiền huy động, Cen Land dự kiến dùng 500 tỷ đồng thanh toán khoản nợ gốc các trái phiếu đã phát hành, 500 tỷ đồng nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lại thuộc dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành (tên thương mại là Hoa Tiên Paradise hay Xuân Thành Golf & Resort) tại Hà Tĩnh, 800 tỷ đồng nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lại thuộc dự án Khu dân cư Khe Cát tại phường Minh Thành, thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh), còn lại gần 216 tỷ đồng dùng để thanh toán nợ vay.

Trong trường hợp số tiền thu từ đợt chào bán không đạt được như dự kiến, Hội đồng quản trị Cen Land sẽ cân nhắc bổ sung nguồn vốn còn thiếu thông qua nguồn vốn từ hoạt động kinh doanh và các hình thức huy động khác như vay tín dụng có chi phí hợp lý để thực hiện đầu tư.

Tại Đại hội đồng cổ đông năm 2022 mới đây, Cen Land đặt mục tiêu doanh thu thuần từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ 8,500 tỷ đồng, tăng 51.9% so với 2021. Lợi nhuận trước thuế trên 900 tỷ đồng, tăng 57.4% so với 2021.

Đại hội đồng cổ đông cũng thông qua phương án phân phối lợi nhuận năm 2021. Theo đó, ngoài phương án chia thêm cổ phần cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 30%, Cen Land còn dự định trả cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 15% (trên vốn điều lệ hiện tại).

Đánh giá triển vọng năm 2022, ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch Hội đồng quản trị Cen Land cho biết, công ty đang có vị thế rất quan trọng, được nhiều chủ đầu tư tìm đến.

Trước đây, công ty chỉ mua lại bất động sản và bán nhưng giờ Cen Land còn tham gia đồng hành và thực hiện ước mơ dang dở của nhiều chủ đầu tư. Với thế mạnh về thiết kế, quy hoạch, đóng gói, định hình sản phẩm, Cen Land sẽ giúp các dự án tiếp cận thị trường tốt hơn.

Đáng chú ý, năm 2022 đánh dấu 20 năm của Cen Land trên thị trường bất động sản, công ty tiếp tục những kế hoạch và chiến lược nhằm thực hiện hoá mục tiêu doanh thu và lợi nhuận.

Trong năm 2022, Cen Land tiếp tục tập trung vào các giá trị cốt lõi. Trong đó, công ty tiếp tục củng cố và phát triển hệ thống mạng lưới bán hàng trên toàn quốc bằng kiện toàn đội quân chủ lực, mạng lưới các công ty địa phương, mở rộng hệ thống các sàn liên kết trên toàn quốc và quốc tế, cùng cộng đồng môi giới bất động sản cá nhân, xây dựng các đội quân chuyên biệt cho các dòng sản phẩm đặc thù.

Với hoạt động đầu tư thứ cấp, Cen Land tiếp tục nâng cao năng lực tài chính đáp ứng nhu cầu phát triển nhanh và mạnh hơn nữa của doanh nghiệp, tiếp tục đẩy nhanh tốc độ bán hàng để tận dụng điều kiện thuận lợi của thị trường, nâng cao hiệu quả đầu tư và tích luỹ nguồn tài chính dồi dào cho nhu cầu đầu tư, M&A (mua bán) với quy mô lớn hơn.

Bên cạnh đó, Cen Land tiếp tục đa dạng các kênh huy động vốn và cơ hội hợp tác với các nhà đầu tư uy tín có tiềm lực tài chính.

Đồng thời, công ty cũng sẽ tìm kiếm cơ hội đầu tư mua lại, M&A các dự án bất động sản có tiềm năng phục vụ mục tiêu tăng trưởng đầu tư thứ cấp với tốc độ cao và quy mô lớn. Công ty lựa chọn những dự án phù hợp với xu hướng thay đổi của thị trường và bám sát các tiêu chí đầu tư về vị trí, loại hình sản phẩm, tính pháp lý và khả năng triển khai bán hàng nhanh.

Cùng với đó, công ty cũng sẽ tiếp tục phát triển và nâng cao hiệu quả các dịch vụ khác trong hệ sinh thái dịch vụ bất động sản của Cen Land bao gồm các dịch vụ tư vấn giải pháp và chiến lược marketing và truyền thông, dịch vụ đào tạo, dịch vụ cho thuê văn phòng, dịch vụ tư vấn và quản lý vận hành bất động sản và dịch vụ khác, tăng cường và mở rộng hợp tác, liên kết quốc tế trong lĩnh vực dịch vụ của hệ sinh thái.