Lợi nhuận của DIC Corp tăng trưởng mạnh

Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã CK: DIG) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2022 với các chỉ tiêu tài chính khá tích cực.

Theo đó, trong quý II/2022, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 575,36 tỷ đồng, giảm 6,6% so với cùng kỳ, tuy nhiên lợi nhuận sau thuế đạt 81,05 tỷ đồng, tăng 52,2% so với cùng kỳ năm trước.

Tính chung 6 tháng đầu năm 2022, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 1.094 tỷ đồng, giảm 2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 142,64 tỷ đồng, tăng 48,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trước đó, trong thư gửi cổ đông, ông Nguyễn Thiện Tuấn - Chủ tịch Hội đồng quản trị DIC Corp cho biết, mặc dù tỷ lệ doanh thu và lợi nhuận đạt được so với kế hoạch cả năm còn thấp, tuy nhiên lại tăng cao so với năm 2021 và đây là tình hình chung của các doanh nghiệp bất động sản, trong đó có DIC Corp do lợi nhuận thường được ghi nhận vào các quý cuối năm.

Theo ông Tuấn, việc triển khai đầu tư và kinh doanh các sản phẩm tại các dự án vẫn đang trong tầm kiểm soát của DIC Corp.

Ảnh minh họa

Cụ thể, DIC Corp sẽ mở bán sản phẩm của dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang trong quý III/2022. Tại dự án này, công ty đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng được khoảng 60ha, hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên diện tích đã bồi thường.

Công ty cũng đã đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trên diện tích phân khu 1 (16,5ha), đầu tư xây dựng hoàn chỉnh 66 căn shophouse tại khu vực mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp - tuyến đường chính, huyết mạch của thành phố Vị Thanh. Theo đó, dự án đã đủ điều kiện để hạch toán doanh thu trong quý III/2022.

Bên cạnh đó, DIC Corp cũng đang triển khai công tác bán hàng tại dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) theo kế hoạch đề ra. Tại dự án này, công ty cũng cơ bản hoàn thành việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nộp tiền sử dụng đất, đang triển khai công tác thi công nhà tại các tuyến đường chính.

Doanh nghiệp cũng đã xây dựng phương án dự phòng chuyển nhượng một phần dự án tại đây đối với các lô đất lớn đủ điều kiện chuyển nhượng do hiện nay đang có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Đối với dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point (Hà Nam), Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên đang gấp rút hoàn thành các thủ tục pháp lý, được giao đất giai đoạn 2 và thực hiện nghĩa vụ tài chính để đủ điều kiện bán hàng và ghi nhận doanh thu trong quý IV/2022.

Các dự án khác như Khu phức hợp Cap Saint Jacques giai đoạn 1, Gateway, Khu dân cư Hiệp Phước, Khu đô thị Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu)... công ty tiếp tục thu hồi công nợ và hạch toán lợi nhuận trong năm 2022.

Bên cạnh nguồn lợi nhuận từ các dự án tự doanh nêu trên thì việc ghi nhận lợi nhuận từ việc M&A (mua bán) các dự án khác đóng góp tỷ trọng lớn, chiếm hơn 50% (tương đương 1.000 tỷ đồng). Đến nay, DIC Corp đã hoàn thành 95% khối lượng công việc liên quan đến hồ sơ pháp lý của các dự án M&A và đang đợi các cấp có thẩm quyền phê duyệt hoàn chỉnh.

Dự kiến, trong quý III/2022 sẽ hoàn tất thủ tục cần thiết. Theo đó, DIC Corp sẽ tiếp tục phi nhận doanh thu và các khoản thu nhập phát sinh trong quý III, chậm nhất là quý IV/2022.

Về việc lựa chọn đối tác (nhà đầu tư cấp 2) để thực hiện M&A 3 dự án tại Hà Nam, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu được DIC Corp tiến hành một cách cẩn trọng và sau nhiều vòng đàm phán, công ty đã chọn ra được nhà đầu tư cấp 2 đủ năng lực, mang lại hiệu quả kinh tế cao nhất cho doanh nghiệp.

Như vậy, với các công tác pháp lý đang triển khai trên hai lĩnh vực M&A dự án và tự kinh doanh sản phẩm bất động sản, căn cứ thực tế triển khai kinh doanh và thu hồi công nợ, các kế hoạch dự phòng nhằm tránh rủi ro, lãnh đạo DIC Corp tin tưởng sẽ hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm 2022 đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua tại cuộc họp thường niên vào tháng 4/2022.

Tính tới ngày 30/6/2022, tổng tài sản của DIC Corp giảm 4,9% so với đầu năm về 16.029 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tồn kho đạt 5.370 tỷ đồng, chiếm 33,5% tổng tài sản; Các khoản phải thu ngắn hạn đạt 4.219 tỷ đồng, chiếm 26,3% tổng tài sản; Các khoản phải thu dài hạn đạt 2.381,2 tỷ đồng, chiếm 14,9% cơ cấu tài sản...