Hơn 500 ngôi mộ từng nằm trong Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam

Một phần của dự án "ngồi" trên đất nghĩa địa

Theo tìm hiểu của PV báo Tuổi trẻ Thủ đô, Khu dân cư Nam Cổ Đam do Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án nằm trên địa phận phường Lam Sơn, TX Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa; Tổng diện tích 26,8ha, vốn đầu tư trên 532 tỷ đồng.

Dự án này do Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư nhưng khi mở bán đã được một số cá nhân, tổ chức đăng tải thông tin, rao bán rầm rộ với tên gọi mỹ miều "Dự án TNR Stars Bỉm Sơn".

Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam do Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư

Một số website đã quảng cáo Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam: "TNR Stars Bỉm Sơn đã khẳng định một khu đô thị kiểu mẫu mang thương hiệu của tập đoàn TNR Holdings Việt Nam. Dự án mang đậm triết lý phát triển bền vững về nơi an cư đẳng cấp. Hội tụ tiện ích xanh, đỉnh cao về thiết kế, độc đáo về cảnh quan, TNR Bỉm Sơn mang đến cho Thanh Hóa một không gian nghỉ dưỡng mơ ước...".

Trên thực tế, dự án này không nằm tại vị trí trắc địa của thị xã Bỉm Sơn; Hạ tầng đường sá nhỏ hẹp; Hệ thống giao thông khu vực này hiện nay vẫn còn nhiều bất cập. Điều đặc biệt, trong khuôn viên của dự án này từng là đất nghĩa trang của phường Lam Sơn, với trên 500 ngôi mộ to nhỏ, mộ mới xen lẫn những ngôi mộ cũ lâu đời…

Phần màu xanh là đất nghĩa địa chứa hơn 500 ngôi mộ đã được di dời, xung quanh là khu dân cư đã được quy hoạch

Theo tìm hiểu của phóng viên, trước khi khởi công xây dựng dự án, UBND thị xã Bỉm Sơn đã thống kê thông tin cụ thể trên 500 ngôi mộ cần di chuyển khỏi dự án. Trong đó: Di chuyển khoảng 400 ngôi mộ có chủ đến khu nghĩa địa hiện trạng thôn Cổ Đam; Di chuyển khoảng 100 ngôi mộ vô danh đến vị trí nghĩa trang thị xã Bỉm Sơn tại phường Bắc Sơn đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp chuận chủ trương đầu tư.

Điều đáng lưu ý, khi chủ đầu tư hay đơn vị phân phối tiến hành mở bán dự án này cũng như quảng cáo trên website chính thức thì tuyệt nhiên không đề cập đến khu đất từng là nghĩa trang với quy mô vài trăm ngôi mộ.

Trao đổi với những người dân đã sống lâu năm tại khu vực này, nhiều người tỏ ra ái ngại: "Nếu khách mua nhà cách xa khu cây xanh từng nằm trên đất nghĩa địa thì còn đỡ. Nếu ở khu vực liền kề với lô đất đó thì không nên, nhiều vấn đề tâm linh cần phải lưu ý lắm"…

Theo khảo sát của phóng viên thì nhiều người dân sống tại thị xã Bỉm Sơn tỏ ra e dè, nghi ngại và sợ sệt vì cho rằng, có thể còn tồn tại những phần hài cốt của những ngôi mộ cũ vô chủ vô tình khi di dời bị bỏ sót lại. Đây là nghĩa trang lâu đời và có mật độ mồ mả dày đặc, lại không được quy hoạch cụ thể nên nằm lộn xộn. Kèm theo đó, đất nghĩa địa có dấu hiệu bị lấn chiếm nên không tốt về mặt tâm linh.

Trao đổi với phóng viên, ông Trịnh Ngọc Hoàng, Phó Chủ tịch UBND phường Lam Sơn xác nhận, đúng là có hơn 500 ngôi mộ đã từng nằm trong khuôn viên dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam.

"Tuy nhiên, hơn 500 ngôi mộ trên đã được cơ quan chức năng chấp thuận di dời đi nơi khác, thay vào đó là khuôn viên cây xanh được quy hoạch nằm trong dự án", ông Hoàng nói.

Hàng loạt sai phạm

Trước đó, Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam thuộc Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư đã dính hàng loạt lùm xùm sai phạm. Trong đó có tình trạng môi giới, giao dịch đất nền tại đây khi chưa đủ điều kiện về pháp lý.

Chính vì vậy, mới đây UBND thị xã Bỉm Sơn (Thanh Hóa) đã ban hành Công văn số 2960/UBND-TNMT cảnh báo người dân về việc mua bán, giao dịch đất tại Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam.

Chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam đã cố tình "lách luật" huy động vốn trái phép bằng hình thức hợp đồng đặt cọc giữ chỗ; Các sàn phân phối bất động sản tung nhiều chiêu trò quảng cáo làm nhiễu loạn thông tin khiến khách hàng "xuống tiền" mà không biết những rủi ro tiềm ẩn khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để mở bán. UBND thị xã Bỉm Sơn (Thanh Hóa) đã phải ban hành công văn cảnh báo người dân về việc mua bán, giao dịch...

Trước đó, dự án trên cũng đã từng vướng vào những sai phạm khi đã tiến hành thi công san lấp hàng chục hecta đất nông nghiệp để xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi chưa được UBND tỉnh Thanh Hóa giao đất và thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để khởi công xây dựng.