Dư nợ vay cao, Năm Bảy Bảy vẫn mang loạt tài sản thế chấp

Mới đây, Công ty Đầu tư Năm Bảy Bảy (gọi tắt là Năm Bảy Bảy) vừa thông qua việc thế chấp/cầm cố các tài sản của công ty, chi nhánh, đơn vị thành viên để đảm bảo cho nghĩa vụ tài chính liên quan đến khoản vay HDBank.

Cụ thể, tài sản đảm bảo bao gồm quyền sử đất tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh thuộc sở hữu của công ty; quyền sử dụng đất tại Phường 16, Quận 8, TP Hồ Chí Minh; toàn bộ tài sản và quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi và số dư và quyền tài sản phát sinh trên tài khoản của công ty tại HDBank.

Mặt khác, theo báo cáo tài chính thể hiện, tại thời điểm ngày 31/12/2023, Năm Bảy Bảy đã tăng 16,3% tổng nợ vay so với đầu năm, lên 3.640,4 tỷ đồng và chiếm 52,7% tổng nguồn vốn. Trong đó, Năm Bảy Bảy cũng đang có khoản vay 940 tỷ đồng với Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP Hồ Chí Minh (HoSE: CII, gọi tắt là Công ty CII).

Cũng trong tháng 3/2024, Hội đồng Quản trị Công ty CII chấp thuận kế hoạch nâng tỷ lệ sở hữu của công ty này tại Năm Bảy Bảy từ mức 37,52% hiện nay lên tối đa 79,8%. Sau đó, Công ty CII đã đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu của Năm Bảy Bảy để nâng sở hữu, thời gian thực hiện giao dịch dự kiến từ 7/3 - 5/4/2024.

Trước đó, Năm Bảy Bảy đã thông qua việc nhận hợp tác kinh doanh với Công ty CII về dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu dân cư De Lagi tại xã Tân Phước, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận; giá trị hợp tác tối đa 500 tỷ đồng và thời gian hợp tác tối đa 7 năm. Lý do hợp tác để tối đa hóa hiệu quả, đồng thời giảm thiểu chi phí sử dụng vốn trong quá trình đầu tư và phát triển dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu dân cư De Lagi.

Phối cảnh dự án De Lagi

Theo thông tin giới thiệu, dự án De Lagi tại Bình Thuận có quy mô 124,53ha, tổng vốn đầu tư 2.726 tỷ đồng. Dự án đang thực hiện đền bù, xây dựng hạ tầng và dự kiến triển khai từ năm 2017 đến năm 2024.

Ngoài ra, Năm Bảy Bảy đã chuyển nhượng 30% quyền tham gia đầu tư và chia sẻ lợi nhuận hợp tác đầu tư phát triển khu đất tại Phường 16, Quận 8, TP Hồ Chí Minh mà Năm Bảy Bảy (khu đất này đang triển khai dự án NBB Garden III) cho Công ty CII. Việc chuyển nhượng quyền tham gia đầu tư khu đất nói trên nhằm bổ sung nguồn vốn lưu động, phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

Về tình hình kinh doanh, trong năm 2023, Năm Bảy Bảy ghi nhận doanh thu thuần đạt 293 tỷ đồng, giảm 37% so với năm 2022. Cùng với đó, lãi sau thuế của Năm Bảy Bảy vỏn vẹn với con số 8 tỷ đồng - đây là mức lãi thấp thứ hai của doanh nghiệp này trong vòng 18 năm qua.

Như vậy, Năm Bảy Bảy chỉ hoàn thành 36,6% mục tiêu doanh thu và 39% mục tiêu lợi nhuận cả năm 2023.