Chưa có giấy phép xây dựng, dự án Aqua Park Bắc Giang đã rao bán rầm rộ?

Công trường dự án nhà chung cư hỗn hợp Aqua Park.

Vừa qua, Tập đoàn APEC đã đấu giá thành công 02 khu đất với tổng diện tích gần 9.000 m2 tại đường Nguyễn Văn Cừ (trung tâm TP. Bắc Giang), mức giá được cho là khoảng hơn 100 tỷ đồng. Đáng chú ý, một trong 02 khu này là đất công viên trẻ thơ (diện tích hơn 4.300 m2) và phần còn lại là trụ sở cũ của Sở Nội vụ tỉnh Bắc Giang (diện tích hơn 4.500 m2).

Sau khi đấu giá 02 lô đất trên, Tập đoàn APEC ngay lập tức triển khai dự án bất động sản mang tên Dự án nhà chung cư hỗn hợp Aqua Park. Cụ thể, phần diện tích trước đây là công viên trẻ thơ sẽ được xây dựng tòa tháp cao 29 tầng, để kinh doanh thương mại, dịch vụ, các căn hộ ở, căn hộ khách sạn 5 sao.

Lô đất trước đây là Sở Nội vụ tỉnh Bắc Giang sẽ được xây dựng tòa tháp 29 tầng để kinh doanh thương mại, dịch vụ (shophouse), văn phòng, các căn hộ chung cư.

Những ngày cuối tháng 07/2018 có mặt tại đây, phóng viên ghi nhận chủ đầu tư là Tập đoàn APEC đã tiền hành san nền, đưa thiết bị máy móc để triển khai dự án. Xung quanh 2 khu đất này chủ đầu tư đã tiến hành che chắn bởi các biển quảng cáo liên quan đến dự án. Tuy nhiên, trao đổi với phóng viên, đại diện chủ đầu tư là Tập đoàn APEC cho biết, đến thời điểm hiện tại dự án trên vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Dù vẫn chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý, dự án vẫn được rao bán rầm rộ..

Không những thế, có mặt tại Dự án nhà chung cư hỗn hợp Aqua Park địa chỉ Nguyễn Văn Cừ, TP Bắc Giang, phóng viên cũng liên tục được những người tự xưng là nhân viên của Sàn giao dịch bất động sản Đức Tài và Phú Điền được Tập đoàn APEC ủy quyền phân phối và bán hàng tại dự án này mời chào đặt cọc với số tiền từ 20 đến 30 triệu đồng để giữ chỗ.

Khi phóng viên hỏi về hồ sơ pháp lý của dự án, những người này đều khẳng định, thủ tục pháp lý của dự án đã được hoàn tất, chủ đầu tư sắp chuyển xuống các sàn được ủy quyền vì vậy cứ an tầm mà đặt cọc tại đây.

Tuy nhiên, trao đổi phóng viên, đại diện chủ đầu tư của dự án Aqua Park Bắc Giang là Tập đoàn APEC lại khẳng định: “Đến thời điểm hiện tại, chúng tôi chưa có giấy phép xây dựng dự án vì vậy bên phía chủ đầu tư không đưa ra bất kỳ hình thức mua bán hay đặt cọc nào ở đây cả”.

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, chủ đầu tư phải đáp ứng các điều kiện cụ thể mới được huy động vốn của người mua nhà hình thành trong tương lai. Trong đó ngoài giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công, Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án thì chủ đầu tư bắt buộc phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó. Khi đã có đủ các giấy tờ nêu trên, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng việc đủ điều kiện mở bán. Sở Xây dựng sau khi kiểm tra sẽ có văn bản thông báo dự án đủ điều kiện được huy động vốn gửi chủ đầu tư. Ngoài ra, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin.