Bình Dương: UBND tỉnh chấp thuận thu hồi đất công tại khu dân cư Mỹ Phước 4

Chính quyền Bình Dương cần làm mạnh tay, xử lý nghiêm việc các chủ đầu tư bất chấp lợi nhuận để bán đất công, coi thường pháp luật đẩy rủi ro về khách hàng.

Cụ thể, theo Văn bản 3635/UBND – KTN ngày 25/7/2019 của UBND tỉnh Bình Dương, sau khi xem xét kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 3657/STNMT-CCQLĐĐ ngày 24/7/2019 về việc kiến thu hồi Công văn số 3457/UBND-KTN ngày 16/7/2019 của UBND tỉnh liên quan khu đất công ích thuộc dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4; Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh đã có ý kiến chỉ đạo.

Theo đó, UBND tỉnh thống nhất thu hồi Công văn số 3457/UBND-KTN ngày 16/7/2019 của UBND tỉnh về việc xử lý kiến nghị liên quan đến giao đất công ích tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 3657/STNMT-CCQLĐĐ ngày 24/7/2019.

UBND tỉnh giao UBND thị xã Bến Cát tiến hành kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, xậy dựng...(nếu có) theo đúng quy định của pháp luật tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 do Công ty Cổ phẩn Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư; Báo cáo kết quả UBND tỉnh trong tháng 8/2019.

Hơn 7.000m2 đất công ích đều bị công ty Thuận Lợi có dấu hiệu chiếm đoạn cho vào dự án

Trước đó, ngày 23/7 Báo Tuổi trẻ Thủ đô phản ánh vụ việc nhiều người dân tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – khu B, phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi đã gửi đơn đến báo "tố" chủ đầu tư bán hơn 7.550m2 đất công được UBND tỉnh Bình Dương quy hoạch làm đất trồng cây lâu năm không được mua bán, xây dựng. Tuy nhiên, công ty Thuận Lợi lại ngang nhiên phân lô bán nền thu tiền của nhiều khách hàng lên tới hàng tỉ đồng, đang có dấu hiệu lừa đảo khách hàng...

Cụ thể là ông Huỳnh Đức Anh (ngụ Châu Thành, Bến Tre) đã phải thanh toán cho gần 1 tỷ đồng để mua lô đất do Cty Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Ông Anh và Cty Thuận Lợi ký Hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai số 770/MP4B/HĐNT/2019-3. Ngoài ra, còn có bà Trần Thị Xuý (TP Huế) cũng là nạn nhân của vụ mua phải khu đất công 7.551m2 trên từ Cty CP đầu tư và phát triển Thuận Lợi. Bà Xuý cho biết, bà và Cty CP đầu tư và phát triển Thuận Lợi đã giao kết Hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai số 751/MP4B/HĐNT/2019. Cả 2 khách hàng đều được Cty Thuận Lợi đảm bảo việc xậy dựng cũng như việc ra sổ hồng. Tuy nhiên khi nhà đã xây nhà gần xong mới biết mình mua phải đất công ích với mục đích trồng cây lâu năm. Đến nay, các khách hàng trên vô cùng hoang mang khi bị lừa mua đất công, giờ thiệt hại ai sẽ là người chịu thường, trách nhiệm trước pháp luật?

Theo tài liệu thu thập đến hiện tại Cty Thuận Lợi vẫn chưa được UBND tỉnh Bình Dương giao đất công ích tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 nhưng chủ đầu tư vẫn ngang nhiên xây dựng cơ sở hạ tầng, phân lô và thông qua Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương Mại và Xây dựng Địa ốc Kim Oanh môi giới bán nền, môi giới xây dựng ngay trên phần đất công trên.

Được biết, trước đó ngày 16/12/2016, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương cũng ra quyết định số 53/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Cty Thuận Lợi do ông Nguyễn Thuận làm Tổng gíam đốc với số tiền 40 triệu đồng. Lý do bị xử phạt: “Chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có. Công trình xây dựng vi phạm là Dự án khu dân cư Mỹ Phước 4…”.

Trước phản ánh của báo chí, người dân, Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương đã ra văn bản kiến nghị tỉnh thu hồi công văn số 3457/UBND-KTN ngày 16/7/2019 của UBND tỉnh liên quan đất công ích thuộc dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4. Ngày 24/7/2019, tại UBND thị xã Bến Cát, Sở Tài nguyên và Môi Trường và UBND thị xã Bến Cát cùng các phòng ban họp về việc khảo sát và lấy ý kiến liên quan diện tích 7.551,1m2 thuộc dự án khu dân cư Mỹ Phước 4B do công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư tại phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát. Vừa qua, UBND tỉnh đã chấp thuận thu hồi công văn số 3457/UBND-KTN ngày 16/7/2019, theo đó diện tích đất công ích mà công ty Thuận Lợi sẽ trả lại UBND Phường Mỹ Phước quản lý, và yêu cầu thị xã Bến Cát xem xét, xử lý vi phạm trước tháng 8/2019.

Dư luận cho rằng, chính quyền Bình Dương cần làm mạnh tay, nghiêm minh việc các chủ đầu tư bất chấp lợi nhuận để bán đất công, coi thường pháp luật, coi thường khách hàng, đẩy khách hàng vào rủi ro. Việc xử phạt nghiêm minh đó còn là lời cảnh tỉnh cho nhiều chủ đầu tư khác kinh doanh cần phải thượng tôn pháp luật, tôn trọng khách hàng, tránh gây hoang mang dư luận gây thiệt hại đến lợi ích kinh tế, xã hội của địa phương.