Bài 9: Lại khởi kiện vì vẫn chưa tìm được tiếng nói chung

Bà Trần Thị Hương bên khu đất thực hiện dự án Trung tâm thương mại Thái Dương "đắp chiếu" nhiều năm qua

Đây là vụ việc đã kéo dài rất nhiều năm, kể từ khi thu hồi đất từ năm 2006 tới nay, với nhiều đơn nhiếu nại, khởi kiện cũng như các bản án. Báo Tuổi trẻ Thủ đô cũng đã theo dõi, đăng tải nhiều bài viết liên quan đến sự việc.

Gần nhất, bà Trần Thị Hương tiếp tục khởi kiện UBND TP Vũng Tàu và UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để yêu cầu bồi thường đất theo giá thị trường như phán quyết của tòa án. Vụ án đang được TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thụ lý, giải quyết theo Thông báo thụ lý vụ án hành chính sơ thẩm số 65/2022/TLST-HC ngày 20/4/2022. Hiện vụ án đã được TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tổ chức đối thoại, hòa giải nhưng không thành nên chờ ngày xét xử.

Thông báo thụ lý vụ kiện của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Trước đó, Bản án phúc thẩm số 727/2020/HC-PT ngày 10/12/2020 của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh (gọi tắt là Bản án của Tòa Cấp cao) đã tuyên buộc UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và UBND TP Vũng Tàu lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định đối với diện tích thu hồi của bà Trần Thị Hương (ngụ Phường 3, TP Vũng Tàu) theo vị trí mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, xác định giá đất cụ thể để bồi thường theo quy định của pháp luật.

Thực hiện bản án, ngày 12/4/2021, UBND TP Vũng Tàu có Tờ trình số 2311/TTr-UBND về phương án giá đất cụ thể để tính bồi thường cho bà Trần Thị Hương. Theo đó, giá đất bồi thường được tính theo đơn giá đất ở, vị trí 1 - đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (đường loại 1), được đề xuất: 64.985.000 đồng/m2. Giá đất do Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt khảo sát và đề xuất giá của tháng 3/2021.

Ngày 1/6/2021, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1432/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất để bồi thường cho bà Hương theo phương án nêu trên.

Mãi đến ngày 9/2/2022, UBND TP Vũng Tàu mới có Quyết định số 1146/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho bà Hương. Cụ thể, tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất ở 138,3m2 của bà Hương là 8.987.425.500 đồng (theo đơn giá 64.985.000 đồng/m2 do UBND tỉnh phê duyệt).

Trong khi đó, theo Chứng thư thẩm định giá số A034.0522/CT-SAG được lập bởi Công ty TNHH Thẩm định giá SAG vào ngày 18/5/2022 thì đơn giá đối với diện tích đất trên của bà Hương thời điểm tháng 5/2022 là 148.527.454 đồng/m2.

Đơn giá này có sự chênh lệch rất lớn (hơn gấp đôi) so với mức giá mà UBND TP Vũng Tàu áp dụng để chi trả cho bà Hương.

Chứng thư thẩm định giá đối với diện tích đất của bà Hương thời điểm tháng 5/2022 là 148.527.454 đồng/m2

Đến ngày 23/3/2022, UBND TP Vũng Tàu có Tờ trình số 2510/TTr-UBND gửi UBND tỉnh và Sở Tài chính đề nghị xem xét cho tạm ứng kinh phí từ nguồn ngân sách của tỉnh với số tiền 17.638.118.199 đồng để chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ các hộ dân thuộc dự án Trung tâm thương mại Thái Dương (trong đó có hộ bà Hương).

Tuy nhiên, ngày 15/6/2022, Sở Tài chính có văn bản số 2461/STC-QLNS nêu ý kiến: Không có cơ sở trình UBND tỉnh về tạm ứng kinh phí để thực hiện chi trả bồi thường các hộ dân thuộc dự án Trung tâm thương mại Thái Dương.

Theo đó, một trong những căn cứ mà Sở Tài chính nêu ra để làm cơ sở đó là ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 11/KHĐT-GS ngày 5/1/2022, với nội dung: Dự án Trung tâm thương mại Thái Dương (nay là Chung cư thương mại Thái Dương), TP Vũng Tàu do doanh nghiệp đầu tư, không thuộc đối tượng đầu tư công nên không có cơ sở bố trí vốn từ ngân sách tỉnh.

Văn bản của Sở Tài chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Trở lại vụ việc, do không đồng ý với mức giá của UBND tỉnh phê duyệt và UBND TP Vũng Tàu áp dụng nên bà Hương tiếp tục khởi kiện UBND TP Vũng Tàu và UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, yêu cầu tuyên hủy các quyết định về phê duyệt giá đất để bồi thường theo Bản án Tòa Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh; Đồng thời yêu cầu được bồi thường theo đúng giá thị trường tại thời điểm chi trả bồi thường.

Vụ án hiện đang được TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thụ lý, giải quyết.