Vì sao thửa đất mặt đường rộng hàng nghìn mét vuông không có lối vào?

Đất mặt đường nhưng không có lối vào?

Theo đơn của ông Trần Văn Hôn (ở phường Tân Thành, TP Cà Mau): “Vỉa hè trước thửa đất của gia đình tôi, hàng năm, phòng Kinh tế TP Cà Mau cho thuê mặt bằng bán hoa.

Cách đây khoảng một tháng, tôi đến phòng Kinh tế đề nghị nếu năm nay cho thuê mặt bằng làm chợ hoa thì chừa phân nửa mặt tiền phần đất của gia đình để lấy lối ra vào. Ông Khanh là Phó Trưởng phòng Kinh tế trả lời sẽ xin ý kiến cấp trên.

Sau đó một ngày, ông Khanh gọi điện thoại trả lời, thực hiện chủ trương của UBND tỉnh, UBND TP Cà Mau không chừa phần nào trước thửa đất gia đình”.

Ông Trần Văn Hôn trước thửa đất rộng hàng nghìn mét vuông lâu ngày không được sử dụng

Bức xúc vì thấy điều này không hợp lý, ông Trần Văn Hôn đặt câu hỏi, vỉa hè trước thửa đất trồng trọt của gia đình mà không được sử dụng để đi vào thì làm sao canh tác, sản xuất trên đất?

Để làm rõ vấn đề trên, phóng viên đã đến UBND TP Cà Mau liên hệ làm việc và được cung cấp Công văn số 25/UBND-KT ngày 5/1/2023 về việc UBND TP Cà Mau trả lời đơn yêu cầu của ông Trần Văn Hôn. Công văn do Phó Chủ tịch UBND TP Cà Mau Lý Khánh Ly ký.

Theo Công văn số 25/UBND-KT: “Phần đất mà ông Trần Văn Hôn đề nghị sử dụng để trồng cây, làm cỏ theo hồ sơ là đất của ông Lâm Ngọc Thuấn. Khi thực hiện dự án khu C, Khu Liên hợp thể dục, thể thao, Phường 9, TP Cà Mau, UBND TP đã thu hồi đất của hộ ông (bà) Lâm Ngọc Thuấn - Quách Ngọc Lệ tại Quyết định 267/QĐ-UBND ngày 7/7/2017. Do đó, việc ông Trần Văn Hôn yêu cầu được sử dụng thửa đất trên là chưa đúng quy định pháp luật”.

Qua trở lại sự việc, ông Hôn cho biết: Thửa đất của vợ chồng ông bà Lâm Ngọc Thuấn và Quách Ngọc Lệ có quyết định thu hồi ngày 7/7/2017 như công văn của UBND TP Cà Mau nhưng chưa thực hiện thu hồi.

Ngày 22/2/2018, vợ chồng ông Thuấn đã bán thửa đất cho vợ ông Hôn là bà Nguyễn Kim Thảnh. Hợp đồng được thực hiện qua Văn phòng Công chứng Minh Hải (số 80B, Lý Thái Tôn, Phường 4, TP Cà Mau, tỉnh Cà Mau).

Văn bản trả lời công dân của UBND thành phố Cà Mau

“Sự việc dân sự này, tôi cũng đã gửi đơn và tòa án đình chỉ giải quyết. Do vậy, vợ chồng tôi vẫn có đầy đủ quyền sử dụng thửa đất theo quy định của pháp luật”, ông Hôn nói.

Tòa án đình chỉ giải quyết

Ngày 22/2/2018, tại Văn phòng Công chứng Minh Hải, bên chuyển nhượng thửa đất là vợ chồng Lâm Ngọc Thuấn và Quách Ngọc Lệ cùng bên nhận chuyển nhượng là bà Nguyễn Kim Thảnh có mặt.

Theo đó: Hai bên đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng do UBND TP Cà Mau cấp. Các bên cam đoan đã xem xét, tìm hiểu kỹ về tình trạng pháp lý cũng như thực tế và xác nhận đối tượng hợp đồng là có thật, không đề nghị công chứng viên xác minh và không yêu cầu giám định; Mục đích, nội dung thỏa thuận của các bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội; Các bên giao kết đã đọc lại toàn bộ dự thảo hợp đồng này, đồng ý toàn bộ nội dung dự thảo hợp đồng.

Việc ký hợp đồng thực hiện trước Công chứng viên Lê Bích Trân, số công chứng 953. Tuy nhiên, một năm sau, Công chứng viên Lê Bích Trân có đơn gửi TAND TP Cà Mau “Yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu”.

Đơn “Yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu” được TAND TP Cà Mau có Quyết định thụ lý số 93/2019/TLST-DS ngày 21/3/2019.

Ngày 6/5/2019 đã diễn ra phiên tòa sơ thẩm để giải quyết. Người yêu cầu và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đều có mặt. Chủ tọa phiên tòa là Thẩm phán Đinh Cẩm Đào.

Kết quả, phiên tòa đã ra Quyết định số 25/2019/QĐST-DS ngày 6/5/2019 của TAND TP Cà Mau “đình chỉ giải quyết sơ thẩm việc dân sự thụ lý số 93/2019/TLST-DS ngày 21/3/2019”. Lý do, tại phiên tòa các đương sự không thống nhất với nhau về việc tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu. Hai bên chuyển nhượng thửa đất vẫn đồng ý chuyển nhượng theo các nội dung trong hợp đồng.

Đại diện TAND TP Cà Mau khẳng định, đến nay hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất giữa hai bên qua công chứng vẫn còn hiệu lực, được pháp luật bảo vệ.