Tag

Phân khúc thấp tầng “chiếm sóng” thị trường bất động sản Hà Nội

Thị trường 30/07/2022 22:40
aa
TTTĐ - Diễn biến thực tế trên thị trường bất đông sản (BĐS) Hà Nội cho thấy nhiều nhà đầu tư đang rời khỏi phân khúc đất nền để hướng đến các sản phẩm thấp tầng tại các dự án uy tín, nhiều tiện ích, ít rủi ro.
Nguồn cung khan hiếm, bất động sản khu vực phía Đông TP HCM được săn đón Ngành Du lịch phục hồi tạo đà tăng trưởng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Nhận diện 8 đặc điểm của bất động sản an toàn khi đầu tư

Phân khúc nhà thấp tầng tăng hấp lực

Sự quan tâm của giới đầu tư thứ cấp đối với đất nền đang “giảm nhiệt”, theo báo cáo từ batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm đất nền tại Hà Nội trong quý II/2022 giảm đến 23%. Động thái này diễn ra mạnh mẽ ngay sau khi ngân hàng kiểm soát tín dụng và chính quyền nhiều địa phương siết phân lô, bán nền.

Ở chiều ngược lại, theo ghi nhận từ batdongsan.com.vn, từ quý II/2022, biệt thự, nhà liền kề trong các dự án (phân khúc nhà thấp tầng) đang mở bán tại các quận, huyện ở Hà Nội ghi nhận tỷ lệ quan tâm cao, tăng 11% so với quý trước, nguồn cung giảm 15% so với cùng kỳ. Giá rao bán biệt thự, liền kề tại Gia Lâm, Hoàng Mai, Hoài Đức (Hà Nội) tăng bình quân lần lượt là 82%, 46%, 39% so với giá khởi điểm.

Giải thích về sự ưu ái của giới đầu tư với phân khúc nhà thấp tầng, nhà liền thổ, bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc điều hành Cushman & Wakefield cho biết, đây là nhóm tài sản có giá trị cao, số lượng mở bán đang hạn chế dần theo thời gian nên phân khúc này thường hút khách mua có dòng vốn ổn định, thích nắm giữ tài sản lâu dài và thích hợp làm kênh trú ẩn an toàn.

Phân khúc thấp tầng “chiếm sóng” thị trường bất động sản Hà Nội
Dự án có lợi thế đón đầu quy hoạch, thừa hưởng lợi thế hạ tầng phát triển đồng bộ phía Đông Hà Nội

Khi nguy cơ lạm phát gia tăng, dòng tiền mặt dễ mất giá, nhóm đối tượng tài chính khá giả chọn gửi tiền vào nhà thấp tầng để bảo trì giá trị dòng tiền là rất dễ hiểu.

Xu hướng dòng tiền trú ẩn trong BĐS thấp tầng, liền thổ được Savills dự báo có thể tiếp tục diễn ra trong nửa cuối năm 2022 khi tâm lý phòng thủ của nhà đầu tư vẫn cao và nhu cầu với nhà thấp tầng còn rất lớn. Xu hướng thị trường sẽ ít đi nhà đầu cơ và xuất hiện nhiều hơn những nhà đầu tư dài hạn, người mua kinh doanh cho thuê.

Quy hoạch mới phía Đông – đòn bẩy tăng giá

Song song với xu hướng dịch chuyển về phân khúc, các chuyên gia nhận định hiện tượng nhà đầu tư chốt lời ở các thị trường địa phương hoặc kênh đầu tư khác về găm tiền vào các tài sản BĐS giá trị tại các đô thị lớn như Hà Nội ngày càng nhiều.

Phân khúc thấp tầng “chiếm sóng” thị trường bất động sản Hà Nội
Các shophouse tại Eurowindow Twin Parks ghi điểm thị trường nhờ mặt tiền rộng trên các tuyến phố sầm uất, thuận tiện kinh doanh buôn bán

Nguồn cung thấp tầng mới khan hiếm khiến thị trường thứ cấp giao dịch sôi động, đặc biệt trong bối cảnh Hà Nội đang ngày càng mở rộng về phía Đông.

Kế hoạch hình thành các quận mới như Gia Lâm, Đông Anh cùng một số tuyến đường, cây cầu nghìn tỷ đang được hoàn thiện là đòn bẩy cho thị trường BĐS phía Đông khu vực này “dậy sóng”, hình thành mặt bằng giá mới cao hơn.

Trong số các dự án hiện đại và đa dạng tiện ích đang được xây dựng ở khu vực phía Đông, Eurowindow Twin Parks trở thành lựa chọn hàng đầu trước hết bởi vị trí dự án gần trung tâm, chỉ mất 15 phút lái xe để đến Hồ Gươm.

Dự án gần kề với các tiện ích như đại học VinUni, biển hồ nước mặn, đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Aeon mall và tổ hợp vui chơi giải trí VinWonders trong tương lai. Dự án có quy mô 9,6ha, được quy hoạch bài bản, khoa học, hạ tầng đồng bộ, đầy đủ tiện ích tại chỗ, phục vụ mọi nhu cầu sống của người dân.

Được bao bọc xung quanh bởi các công viên cây xanh - hồ điều hòa rộng tới 29ha, Eurowindow Twin Parks sở hữu không gian xanh thuần khiết trong lành. Hệ thống tiện ích được bố trí tại 3 khu vườn chủ đề ngay trong nội khu và tòa nhà dịch vụ, gồm vườn BBQ, vườn dạo bộ, sân tập thể thao, bể bơi, sân chơi nước, khu gym ngoài trời, đường dạo bộ massage chân, bể bơi, quán café rooftop...

Theo tìm hiểu, Eurowindow Twin Parks có hai dòng sản phẩm chính: biệt thự và nhà phố thương mại - shophouse phong cách tân cổ điển Châu Âu. Các sản phẩm bất động sản này vừa nhiều tiềm năng tăng giá nhờ ưu thế vị trí và hưởng lợi nhờ quy hoạch, vừa thuận tiện để chủ sở hữu cho thuê hoặc kinh doanh đa dạng các loại hình dịch vụ như café, nhà hàng, văn phòng, gym, spa, siêu thị, mini hotel…

Đọc thêm

Quốc hội thông qua nghị quyết về quản lý thị trường bất động sản Tin tức

Quốc hội thông qua nghị quyết về quản lý thị trường bất động sản

TTTĐ - Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết về “Tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội”.
Đại biểu Quốc hội “sốt ruột” khi nhiều dự án nhà ở bỏ hoang Quy hoạch - Xây dựng

Đại biểu Quốc hội “sốt ruột” khi nhiều dự án nhà ở bỏ hoang

TTTĐ - Đất đai là tài nguyên vô giá, "tấc đất tấc vàng" nhưng tại nhiều đô thị ở các tỉnh, thành phố, nhiều dự án nhà ở thương mại được xây dựng xong lại bỏ hoang, không có người ở.
Bà Rịa - Vũng Tàu: Tăng cường công tác đấu giá đất trên địa bàn Thị trường

Bà Rịa - Vũng Tàu: Tăng cường công tác đấu giá đất trên địa bàn

TTTĐ - UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có văn bản chỉ đạo đến các Sở, ngành, địa phương trên địa bàn tăng cường công tác đấu giá đất, kế hoạch đấu giá đất trên địa bàn.
Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh trong kỷ nguyên vươn mình Thị trường

Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh trong kỷ nguyên vươn mình

TTTĐ - Sáng 16/11, Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội tổ chức diễn đàn "Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển". Diễn đàn đã mang đến những thông tin quan trọng về thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, những giải pháp kiến nghị đến các cơ quan chức năng thông qua các tham luận và ý kiến của các chuyên.
Không có quy định cấm không cho vay bất động sản Thị trường

Không có quy định cấm không cho vay bất động sản

TTTĐ - Thống đốc Nguyễn Thị Hồng khẳng định, Ngân hàng Nhà nước không có quy định cấm không cho vay bất động sản.
Mua căn hộ Sun Group tại Hà Nam, hưởng 1.001 tiện ích đẳng cấp Thị trường

Mua căn hộ Sun Group tại Hà Nam, hưởng 1.001 tiện ích đẳng cấp

TTTĐ - Không chỉ chào sân giá bán cạnh tranh, đô thị Sun Urban City Hà Nam còn chinh phục ngay cả những khách hàng khó tính nhất bởi 1.001 tiện ích chất lượng đáp ứng mọi nhu cầu từ A đến Z, minh chứng cho triết lý “lấy con người làm gốc”, đặt chất lượng sống của cư dân làm tôn chỉ phát triển mà chủ đầu tư Sun Group theo đuổi.
Nhà đầu tư háo hức tìm cơ hội sở hữu nhà phố đẳng cấp của Sun Group tại Hà Nam Thị trường

Nhà đầu tư háo hức tìm cơ hội sở hữu nhà phố đẳng cấp của Sun Group tại Hà Nam

TTTĐ - “Cơn địa chấn” Sun Urban City Hà Nam tiếp tục “công phá” thị trường bất động sản miền Bắc khi Sun Group ra mắt phân khu thấp tầng với thiết kế ưu việt chưa từng có: Mỗi căn được “may đo” dáng hình kiến trúc riêng, căn nào cũng có tầng hầm cao xấp xỉ 4m.
Nghịch lý dân thiếu nhà nhưng dự án lại bỏ hoang gây lãng phí Quy hoạch - Xây dựng

Nghịch lý dân thiếu nhà nhưng dự án lại bỏ hoang gây lãng phí

TTTĐ - Cử tri, người dân rất bức xúc trước tình trạng người thì khao khát có nhà không được nhưng trên đường phố, có nhiều nhà bỏ trống, dự án nhà ở bỏ hoang, gây lãng phí.
Bất động sản Thuỷ Nguyên: Viên ngọc ẩn giấu nhiều tiềm năng Thị trường

Bất động sản Thuỷ Nguyên: Viên ngọc ẩn giấu nhiều tiềm năng

TTTĐ - Từ huyện ngoại thành bên dòng Bạch Đằng Giang lịch sử, Thuỷ Nguyên đang trở thành “viên ngọc” sáng giá trên bản đồ đầu tư bất động sản thành phố Hải Phòng nói riêng và khu vực miền Bắc nói chung.
Căn nguyên và giải pháp ngăn nạn đầu cơ, "thổi" giá đất Thị trường

Căn nguyên và giải pháp ngăn nạn đầu cơ, "thổi" giá đất

TTTĐ - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy thừa nhận có biểu hiện đầu cơ, "thổi" giá đất, tạo mặt bằng giá cao như các đại biểu Quốc hội nêu làm ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản...
Xem thêm