Nợ như "chúa chổm", cổ phần chủ đầu tư dự án Ocean Park Vân Đồn bị rao bán

Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Minh vừa thông báo đấu giá tài sản thế chấp của Công ty TNHH Quan Minh là toàn bộ phần vốn góp của công ty thế chấp tại Ngân hàng Quân đội (MB).

Theo đó, tài sản thế chấp là toàn bộ vốn góp của ông Hoàng Văn Cường và vợ là bà Nguyễn Thùy Dung, chiếm tỷ lệ 90% phần vốn góp tại Công ty TNHH Quan Minh theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 26/01/2005, cấp thay đổi lần 14 ngày 18/9/2018. Giá trị tài sản tại thời điểm thế chấp cho MB là 225 tỷ đồng, đây cũng là mức giá khởi điểm mà Công ty Đấu giá hợp danh Bảo Minh đưa ra.

Cùng với đó, tài sản thế chấp tiếp theo được đấu giá là 10% vốn góp còn lại tại Công ty TNHH Quan Minh do cá nhân Hoàng Bá Dũng sở hữu theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 26/01/2005, cấp thay đổi lần 14 ngày 18/9/2018. Giá trị tài sản tại thời điểm thế chấp cho MB là 25 tỷ đồng, đây cũng là mức giá khởi điểm mà Công ty Đấu giá hợp danh Bảo Minh đưa ra.

Trước đó, cuối năm 2021, Công ty TNHH Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBAMC) thông báo chào bán tài sản của Công ty TNHH Quan Minh.

Thông báo đấu giá cổ phần Công ty TNHH Quan Minh

Cụ thể, MBAMC đang được giao nhiệm vụ thu hồi khoản nợ của Công ty TNHH Quan Minh phát sinh nợ quá hạn tại Ngân hàng MB. Do công ty này không có khả năng trả nợ, MBAMC tiến hành xử lý bán tài sản thế chấp là phần vốn góp tại Công ty Quan Minh để thu nợ.

Như báo Tuổi trẻ Thủ đô đã thông tin, Công ty TNHH Quan Minh có địa chỉ tại thôn 11, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

Tại thời điểm năm 2015, Công ty TNHH Quan Minh có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, do hai người góp vốn gồm ông Hoàng Văn Cường (SN 1975, HKTT tại xã Đông Xá, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh) với 18 tỷ đồng, tương đương 90%; Ông Hoàng Trọng Vinh (HKTT tại xã Quan Lạn, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh) với 2 tỷ đồng, chiếm 10% vốn. Ông Cường làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty.

Tháng 5/2015, Công ty TNHH Quan Minh nâng vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng. Trong đó, ông Hoàng Văn Cường góp 90 tỷ đồng (tương đương 90%) và ông Hoàng Trọng Vinh góp 10 tỷ đồng (10% vốn). Đến tháng 2/2018, số vốn góp của ông Vinh được chuyển cho ông Hoàng Bá Thịnh (HKTT tại xã Quan Lạn, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh).

Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn

Đến tháng 8/2018, Công ty TNHH Quan Minh nâng vốn điều lệ lên 250 tỷ đồng. Trong đó, ông Hoàng Văn Cường góp 225 tỷ đồng (tương đương 90%) còn ông Thịnh góp 25 tỷ đồng, tương đương 10% vốn của công ty. Sang tháng 9/2018, số vốn góp của ông Thịnh lại chuyển cho ông Hoàng Bá Dũng (HKTT tại xã Đông Xá, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh).

Công ty TNHH Quan Minh chính là chủ đầu tư dự án khu dân cư đô thị Ocean Park tại khu vực hòn Cặp Xe, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn. Dự án này hồi tháng 4/2021 đã dính lùm xùm tranh chấp tài chính với ngân hàng liên quan đến khoản nợ vay, thu hồi tài sản do doanh nghiệp chưa trả được nợ đúng hạn.

Dự án Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn nằm trên khu đất rộng 41,8ha, riêng đầu tư hạ tầng lên tới 391 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư không được công bố nhưng ở khu vực này, theo giá thị trường, mỗi căn biệt thự, liền kề có giá hàng chục triệu đồng/m2. Vì vậy, dự án khi hoàn thành và bán hàng, doanh số có thể lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Theo thông tin phóng viên nắm được, chủ đầu tư dự án Ocean Park Vân Đồn đã huy động vốn, mở bán nhà, đất cho người dân từ năm 2018 bằng hình thức hợp đồng góp vốn dù chưa đủ điều kiện và chưa được cơ quan chức năng cho phép. Năm 2021, nhiều người dân trót đầu tư vào dự án Ocean Park Vân Đồn thấp thỏm lo mất tiền vì chủ đầu tư bị ngân hàng siết nợ nên đã yêu cầu Công ty Quan Minh phải làm rõ.

Theo Quyết định số 3436/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ninh ngày 20/10/2016, dự án Ocean Park Vân Đồn có tổng mức đầu tư 392,485 tỷ đồng. Thời gian hoàn thành là quý II/2020, tuy nhiên đến nay vẫn chưa hoàn thành.

Ngoài lùm xùm bị ngân hàng siết nợ, Công ty TNHH Quan Minh cũng là doanh nghiệp "tai tiếng" ở Quảng Ninh khi chây ỳ nợ thuế.

Theo danh sách vừa được Cục Thuế tỉnh Quảng Ninh công bố, cuối tháng 10/2021, Công ty TNHH Quan Minh (địa chỉ tại thôn 11, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh) bị cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản, phong tỏa tài khoản với số tiền 142,17 tỷ đồng.