Huyện An Lão, Hải Phòng: 11 năm chưa cấp “sổ đỏ” cho dân?

Khu đất và nhà mầm non được lãnh đạo xã Tân Dân thanh lý cho ông Nguyễn Văn Tuấn

Lãnh đạo xã, thôn giao đất trái thẩm quyền!

Năm 2011, ông Nguyễn Văn Tuấn (SN 1955) trú tại số 2/278 đường Đà Nẵng, thành phố Hải Phòng đã nộp 700 triệu đồng để mua thanh lý nhà mầm non và hợp thức 710m2 đất ở thuộc thửa đất số 19+21, tờ bản đồ số 220C (tại thôn Lai Thượng, xã Tân Dân, huyện An Lão, Hải Phòng) theo Nghị quyết số 11/NQ-HĐND ngày 31/7/2007 của HĐND xã Tân Dân; Kèm theo đó là Tờ bản đồ trích đo thửa đất số 19+21 đứng tên chủ sử dụng đất là ông Nguyễn văn Tuấn, có cán bộ địa chính và Phó Chủ tịch UBND xã Tân Dân ký.

Năm 2019, UBND huyện An Lão đã tổ chức đoàn thanh tra về việc giao đất trái thẩm quyền và ra Kết luận số 255/KL-UBND ngày 3/5/2019.

Công văn số 07/BC-TNMT của Phòng TN&MT huyện và Kết luận thanh tra số 255/KL-UBND của UBND huyện An Lão về hướng giải quyết vụ việc

Kết luận số 255/KL-UBND đã nêu rõ, năm 2011 lãnh đạo xã Tân Dân, lãnh đạo thôn Lai Thượng đã giao đất không đúng thẩm quyền, trái quy định của pháp luật. Tại kết luận này, UBND huyện An Lão yêu cầu: HĐND, UBND, Đảng ủy xã Tân Dân, Chi bộ thôn Lai Thượng và lãnh đạo làng Lai Thượng kiểm điểm trách nhiệm của các tập thể, cá nhân liên quan đến việc giao đất không đúng thẩm quyền, trái quy định pháp luật; Lập thủ tục qua ngân sách xã số tiền 700 triệu đồng thanh lý nhà mầm non mà thôn đã thu và chi; Làm thủ tục báo giảm số nợ xây dựng 2 công trình của thôn là 661.400.000 đồng; Báo cáo giảm nợ xây dựng cơ bản về UBND huyện An Lão và Phòng Tài chính kế hoạch huyện; Lập hồ sơ cấp quyền sử dụng đất thửa 19+21 tờ bản đồ số 220C trình UBND huyện, Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cấp quyền sử dụng đất theo quy định của luật đất đai đối với ông Nguyễn Văn Tuấn; Phòng TN&MT huyện hướng dẫn UBND xã Tân Dân trình tự, thủ tục hồ sơ cấp quyền sử dụng thửa đất 19+21 tờ bản đố số 220C đối với ông Nguyễn Văn Tuấn.

Sau khi có kết luận thanh tra, từ năm 2019, ông Tuấn đã làm các thủ tục theo quy định để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, gần 3 năm qua, các cơ quan chức năng huyện An Lão vẫn chưa có văn bản trả lời cụ thể về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất trên có được hay không.

Phòng TN&MT “vòng vo” khi giải quyết kiến nghị của dân!

Làm việc với PV báo Tuổi trẻ Thủ đô, ông Vũ Trọng Quân - Trưởng Phòng TN&MT huyện An Lão, thành phố Hải Phòng, cho biết: “Ngày 30/3/2022, Phòng TN&MT đã có Báo cáo số 07/BC-TNMT gửi UBND huyện An Lão để trình 2 phương án giải quyết đơn kiến nghị của ông Tuấn.

Tuy nhiên, Kết luận Thanh tra số 255/KL-UBND của UBND huyện An Lão lại nêu rõ “diện tích đất 707m2 tại thửa đất số 19+21, tờ bản đồ số 220C là đất công do UBND xã quản lý”. Vì vậy, ngày 12/8/2022, Phòng TN&MT đã tham mưu cho UBND huyện An Lão ra Công văn số 1512/UBND-TNMT gửi Sở TN&MT thành phố Hải Phòng để được hướng dẫn giải quyết, trả lời công dân. Tuy nhiên, đến nay chúng tôi vẫn chưa nhận được Văn bản trả lời của Sở TN&MT thành phố Hải Phòng”.

Khu đất và nhà mầm non xã Tân Dân đã được gia đình ông Tuấn sử dụng ổn định từ nhiều năm nay

Mặc dù từ năm 2019 UBND huyện An Lão đã có Kết luận số 255/KL-UBND yêu cầu các cơ quan chức năng, trực tiếp là Phòng TN&MT có trách nhiệm hướng dẫn UBND xã và ông Tuấn hoàn thiện các thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất nói trên nhưng Phòng TN&MT huyện vẫn “đánh võng” để “đẩy quả bóng trách nhiệm” lên Sở TN&MT thành phố Hải Phòng.

Với cơ chế một cửa liên thông, đặc biệt là khi Hải Phòng đã áp dụng việc chuyển đổi số sâu rộng trong các Sở, ban, ngành thì không có lý gì một văn bản của UBND huyện An Lão gần 2 tháng nay vẫn chưa được Sở TN&MT tiếp nhận, trả lời?

Chia sẻ về việc này, Luật sư Nguyễn Gia Tiệp, Đoàn luật sư TP Hải Phòng cho biết: “Theo quy định của Luật Đất đai 2003, việc UBND xã thanh lý bán đất mầm non cho gia đình ông Tuấn là trái quy định của pháp luật. Tuy nhiên, gia đình ông Tuấn đã sử dụng đất ổn định từ trước năm 2011 đến nay. Căn cứ theo quy định tại Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP trong đó, UBND cấp xã xác nhận nội dung đất sử dụng ổn định, đúng quy hoạch đất ở, không có tranh chấp thì sẽ được cấp “sổ đỏ” theo quy định pháp luật.

Căn cứ khoản 9, Điều 210 Luật Đất đai; Các nghị định 43/2014/NĐ-CP; Nghị định 45/2014/NĐ-CP; Mục 4 Điều 2 Nghị định 123/2017/NĐ-CP, việc ông Tuấn đã nộp số tiền 700 triệu đồng (có 2 phiếu thu tiền đóng dấu treo của UBND xã Tân Dân) nên khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gia đình sẽ được trừ số tiền đã nộp vào tiền sử dụng đất phải nộp. Tuy nhiên, mức trừ không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp.

UBND huyện An Lão, Phòng TN&MT huyện và một số văn phòng tham mưu cho UBND huyện đã vi phạm nghị định 33/2015/NĐ-CP ngày 27/3/2015 quy định về trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc thực hiện kết luận thanh tra…”.

Ông Nguyễn Văn Tuấn khẳng định: “Từ khi tôi nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến nay gần 3 năm nhưng UBND huyện, Phòng TN&MT huyện An Lão vẫn không đưa ra được câu trả lời đối với công dân.

Thậm chí gần đây, tại văn bản xin ý kiến Sở TM&MT thành phố Hải Phòng, Phòng TN&MT huyện còn làm sai lệch hồ sơ, cho rằng “UBND xã Tân Dân đã báo cáo thửa đất trên là “tài sản công”. Tuy nhiên, xem lại toàn bộ hồ sơ thửa đất trên, chưa có văn bản nào cho rằng thửa đất trên là tài sản công. Tôi đề nghị các cơ quan chức năng giải quyết dứt điểm để gia đình yên tâm sử dụng đất.