Giao đất công không qua đấu giá, dự án Le Meridien của Tiến Phước bị Thanh tra Chính phủ kiến nghị xử lý

Trước đó, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Kết luận thanh tra số 757/KL-TTCP (KLTT) chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan đến công tác quản lý Nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai, môi trường tại các dự án nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp trên địa bàn TP HCM; Đặc biệt là việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác, “biến” nhiều khu đất quốc phòng - an ninh thành những dự án cao ốc văn phòng, khách sạn cao cấp, căn hộ cho thuê nhưng không thực hiện đầy đủ theo các quy định của pháp luật.

Trong danh sách các dự án sai phạm theo KLTT có Công ty TNHH Tiến Phước (Công ty Tiến Phước), với dự án khu cao ốc văn phòng và khách sạn tại địa chỉ 3C đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP HCM. Đây là dự án liên doanh giữa Công ty Sản xuất Kinh doanh và Dịch vụ 990 (Công ty 990) với Công ty Tiến Phước làm chủ đầu tư.

Khu cao ốc và khách sạn Le Meridien, số 3C đường Tôn Đức Thắng do Công ty Tiến Phước và 990 làm chủ đầu tư

Theo KLTT, khu đất này có diện tích 3.604m2, nguồn gốc là đất quốc phòng - an ninh. Từ năm 1996, Công ty TNHH Hoa Hồng (đơn vị thành viên của Công an TP HCM) dùng quyền sử dụng đất để góp vốn liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài - Công ty Liên doanh TNHH Trans-Rose - theo Quyết định số 4643/QĐ-UB-QLĐT ngày 11/10/1996 của UBND TP HCM.

Ngày 20/5/1997, Công an TP HCM ban hành Quyết định chấp thuận cho Công ty 990 là doanh nghiệp Nhà nước nhận nhiệm vụ đối tác trong Liên doanh Trans-Rose thay thế cho Công ty TNHH Hoa Hồng.

Đến năm 2005, Liên doanh Trans-Rose chấm dứt hoạt động theo Quyết định số 88/QĐ-BKH ngày 31/1/2005 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc chuyển nhượng của đối tác nước ngoài và chuyển thành doanh nghiệp trong nước.

Ngày 6/5/2009, Sở Tài chính có văn bản số 3711/STC-BVG trình UBND TP HCM về việc thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại khu đất số 3C đường Tôn Đức Thắng, Quận 1 theo giá thị trường với mục đích sử dụng đất đầu tư xây dựng khách sạn kết hợp văn phòng.

Đến ngày 15/5/2009, UBND TP HCM ban hành Quyết định số 2412/QĐ-UBND duyệt giá trị quyền sử dụng đất trên với số tiền 446.675 triệu đồng.

Kết quả thanh tra cho thấy: UBND TP HCM có Quyết định số 3807/QĐ-UBND ngày 12/8/2009 giao đất cho Công ty Tiến Phước và 990 (trong đó, Công ty 990 chiếm 30% vốn điều lệ) không qua đấu giá quyền sử dụng đất là không đúng quy định của pháp luật nêu tại khoản 1, Điều 58, Luật Đất đai 2003; UBND TP ban hành Quyết định 2412/QĐ-UBND ngày 15/5/2009 phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất khi chưa có Quyết định giao đất là không đúng quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ…

Từ kết quả thanh tra, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Công an, UBND TP HCM rà soát việc góp vốn, việc chuyển nhượng cổ phần từ doanh nghiệp Nhà nước sang doanh nghiệp khác; Việc giao đất và xác định tiền sử dụng đất, có biện pháp xử lý theo thẩm quyền, theo đúng Nghị quyết số 132/2020/QH14 ngày 17/11/2020 của Quốc hội và quy định của pháp luật có liên quan.

Được biết, khu đất số 3C đường Tôn Đức Thắng, Quận 1 hiện đã được đầu tư xây dựng và đưa vào hoạt động từ năm 2015 có tên gọi Le Meridien, là cao ốc phức hợp gồm khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế và cao ốc văn phòng hạng A. Dự án có tổng diện tích sàn 243.625m², bao gồm 3 tầng hầm, 24 tầng lầu, 350 phòng, 13.972m² sàn văn phòng hạng A với tổng vốn đầu tư khoảng 120 triệu USD.