Dự án Sakana Spa & Resort Hòa Bình: Không chấp hành dừng thi công sẽ đề nghị thu hồi

UBND huyên Kỳ Sơn đề nghị dừng thi công dự án Sakana Spa & Resort Hòa Bình

Bài liên quan

Dự án Sakana Spa & Resort Hòa Bình: Bỏ tiền tỷ nhưng ở quá 30 ngày phải trả tiền?

Dự án Sakana Spa & Resort Hòa Bình chưa có quyết định thu hồi đất đã rao bán rầm rộ

Không có dự án nào là Sakana Spa & Resort Hòa Bình tại hồ Dụ

Cảnh báo dự án trên cổng thông tin điện tử của huyện

Báo Tuổi trẻ Thủ đô đã phản ánh về việc dự án với tên gọi tự xưng là Sakana Spa & Resort Hòa Bình (thực chất là Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng hồ Dụ tại Kỳ Sơn, Hòa Bình do Cty CP Phát triển nghỉ dưỡng Ngoại Ô làm chủ đầu tư) mặc dù chưa đầy đủ các thủ tục nhưng đã được rao bán tràn lan trên mạng internet với giá hơn 3 tỷ đồng/căn. Hơn nữa, chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng hạ tầng với hàng loạt đoạn đường đi trong dự án.

Văn bản cảnh báo về dự án Sakana Spa & Resort Hòa Bình của UBND huyện Kỳ Sơn đăng trên cổng thông tin điện tử của huyện

Liên quan đến dự án này, trao đổi với phóng viên Báo Tuổi trẻ Thủ đô, ông Đinh Vĩnh Ngọc, Chánh văn phòng UBND huyện Kỳ Sơn cho biết, dự án trên mới chỉ được tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500.

“Vừa rồi UBND huyện đã chỉ đạo các phòng chuyên môn xuống kiểm tra dự án. Còn về thủ tục của dự án theo thông báo trên Cổng thông tin điện tử của huyện là không đảm bảo”, ông Ngọc cho biết.

Ông Ngọc cũng xác nhận việc, dự án trên chưa đầy đủ các thủ tục mà đã triển khai là vi phạm. Huyện đã thành lập tổ liên ngành xuống kiểm tra, lập biên bản và yêu cầu ngừng thi công. “Nếu họ cố tình sẽ phạt hoặc là đề nghị tỉnh thu hồi lại quy hoạch thôi”, ông Ngọc cho hay.

Liên quan đến việc rao bán dự án trên, ông Ngọc cho biết cũng đã nghe nói nhưng khi làm việc với chủ đầu tư, phía chủ đầu tư nói không bán gì cả.

Còn ông Trần Hải Lâm, Giám đốc Sở Xây dựng Hòa Bình khi trao đổi với phóng viên Báo Tuổi trẻ Thủ đô cũng cho biết: “Họ (chủ đầu tư) khẳng định họ không bán. Hiện dự án đã có gì đâu mà bán, phải có tài sản gì mới bán chứ. Họ cứ đánh bóng vớ vẩn đấy”.

Liên quan đến việc chưa đầy đủ các thủ tục nhưng đã tiến hành thi công làm đường, ông Lâm cho biết, cấp huyện đã có giải pháp xử lý. “Huyện Kỳ Sơn có văn bản cảnh báo vừa ký xong đăng trên cổng thông tin điện tử đấy. Dự án đấy (Sakana Spa & Resort Hòa Bình) là không có trong đấy. Đề nghị mọi người khi giao dịch hết sức lưu ý”, ông Lâm cảnh báo.

Chỉ là dự án du lịch chứ không phải nhà ở

Theo các văn bản của UBND tỉnh Hòa Bình ghi rõ đây là dự án “Khu du lịch nghỉ dưỡng hồ Dụ” với mục tiêu xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng lưu trú ngắn ngày chứ không phải dự án nhà ở. Tuy nhiên, một số đơn vị đang tiến hành rao bán các căn biệt thự ở đây dưới dưới hình thức hợp tác kinh doanh nhưng lại nhận được đất và biệt thự.

Một người tên Thanh (trên biển tên trước ngực ghi là giám đốc kinh doanh Vakaland - Công ty Cổ phần Vakaland hay sàn bất động sản Vakaland) cho biết, ngay tại buổi lễ giới thiệu về dự án đã bán hết hàng chục căn biệt thự. Muốn sở hữu 1 căn biệt thự (gồm 150m2 đất và 50m2 nhà) khách hàng phải trả số tiền là 3,6 tỷ đồng ký theo dạng hợp đồng hợp tác đầu tư. Tuy nhiên, công ty sẽ trả trước 5 năm tiền thuê biệt thự và khách hàng chỉ phải trả số tiền 2,7 tỷ đồng/căn.

Tuy nhiên, trong 5 năm đầu tiên, khách hàng chỉ được ở miễn phí 30 ngày 1 năm. Từ năm thứ 6 trở đi, khách hàng không được ở miễn phí quá 15 ngày. Đồng thời, khách hàng cũng không được tự kinh doanh mà phải ký hợp đồng cho thuê biệt thự với công ty để công ty vận hành cho thuê nghỉ dưỡng. Người mua nhà sẽ được hưởng 35% tổng số tiền cho thuê này.

Khi phóng viên hỏi Thanh, nếu người mua có nhu cầu để ở và vượt quá số ngày ở miễn phí thì thế nào, Thanh trả lời: Người mua phải trả tiền cho công ty như khách hàng, dự kiến giá thuê mỗi căn biệt thự khoảng 4 đến 6 triệu đồng 1 ngày/đêm. Tổng số tiền thu được từ cho thuê này, người mua sẽ được hưởng 35%.

Như vậy, có thể thấy, theo giới thiệu của Thanh và những tài liệu Thanh gửi kèm cho thấy, khách hàng bỏ ra tiền tỷ để sở hữu căn biệt thự tại dự án này nhưng không được ở miễn phí quá 30 ngày (trong 5 năm đầu tiên) và 15 ngày (từ năm thứ 6 trở đi). Nếu người mua muốn ở thêm phải trả tiền như khách hàng bình thường sau đó nhận lại 35% tiền thuê nhà.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin về dự án này trong các bài viết tiếp theo…

Trước đó, Báo Tuổi trẻ Thủ đô đã có bài phản ánh về việc, UBND huyện Kỳ Sơn (Hòa Bình) xác định, đến thời điểm hiện tại trên khu vực hồ Dụ không có dự án nào tên là Sakana Spa & Resort Hòa Bình được phép triển khai. Khu vực này hiện chỉ có dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Dụ do Cty CP Phát triển nghỉ dưỡng Ngoại Ô triển khai đầu tư, với diện tích 121.096,2m2 tại hồ Dụ, xã Mông Hóa.

UBND huyện Kỳ Sơn nêu rõ, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Dụ chưa trình duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, chưa được cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, giao đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hiện đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục để thực hiện đầu tư dự án.