"Điểm mặt" 10 dự án của Bách Đạt An tại Quảng Nam

Trong tổng số 10 dự án của Bách Đạt An tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, đến nay chỉ có Khu đô thị An Phú Quý là được nghiệm thu, đưa vào hoạt động (Ảnh: V.Q)

Liên quan đến các dự án của Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam), theo tìm hiểu của phóng viên Báo Tuổi trẻ Thủ đô, ngoài 4 dự án được cơ quan chức năng thực hiện chuyển giao và thu hồi, đến nay Bách Đạt An vẫn là chủ của 10 dự án bất động sản.

Dự án duy nhất được nghiệm thu

Theo UBND thị xã Điện Bàn, 4 dự án của Bách Đạt An được thực hiện chuyển giao và thu hồi, gồm: Khu đô thị Bách Đạt 3, Khu đô thị Bách Đạt 4, Khu đô thị Bách Đạt 5 và Khu đô thị Bách Đạt 6.

Theo thống kê, 4 khu đô thị này có tổng diện tích lên đến gần 50 ha, đóng tại địa phận các phường Điện Dương, Điện Nam Trung và Điện Nam Bắc (thị xã Điện Bàn).

Đối với 10 dự án còn lại do Bách Đạt An làm chủ đầu tư, cơ quan chức năng thống kê chỉ có Khu đô thị An Phú Quý với quy mô 6,9ha tại phường Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) đã hoàn thành, được nghiệm thu và bàn giao đưa vào hoạt động (tính đến ngày 10/9/2024 theo Báo cáo số 398 của UBND thị xã Điện Bàn).

Đối với Khu đô thị Hera Complex Riverside, cơ quan chức năng xác định đây là dự án thuộc nhóm mất hiện trạng và chưa được giao đất (Ảnh: V.Q)

Đối với 9 dự án còn lại, UBND thị xã Điện Bàn đã phân thành 4 nhóm theo hiện trạng, tiến độ thực hiện cùng các vướng mắc liên quan, nhất là công tác giải phóng mặt bằng (GPMB).

Tại nhóm dự án đã hoàn thành, không vướng GPMB nhưng chưa được nghiệm thu, bàn giao đưa vào hoạt động, cơ quan chức năng xác định có Khu đô thị Sentosa Riverside.

Dự án này có quy mô 20,3ha và đến nay đã hoàn thiện 98% về hạ tầng sau khi được bàn giao hơn 18,7ha.

Dự án hiện nay gặp khó khăn, vướng mắc chính là ranh giới giữa Khu đô thị Sentosa Riverside và dự án Nạo vét khơi thông sông Cổ Cò bị chồng lấn, gây ảnh hưởng đến công tác GPMB.

Đường vào Khu đô thị Hera Complex Reverside (Ảnh: V.Q)

Tại nhóm các dự án đã hoàn thành trên phần diện tích lớn, phần diện tích còn lại nhỏ, khó khăn, vướng mắc kéo dài trong công tác GPMB, cơ quan chức năng xác định Bách Đạt An có 3 dự án, gồm: Khu dân cư và chợ Điện Dương, Khu đô thị số 7B và Khu dân cư An Cư 1.

Cả 3 dự án có tổng diện tích hơn 41 ha đã được hoàn thiện hạ tầng từ 90 - 99%. Hiện nay, 3 dự án này được kiến nghị, đề xuất điều chỉnh quy hoạch để kết thúc dự án.

Tại nhóm dự án đã được giao đất một phần, triển khai thi công cơ bản hoàn thành trên phần diện tích được giao, phần diện tích còn lại do vướng công tác GPMB, cơ quan chức năng xác định có Khu đô thị Bách Đạt.

Dự án hiện nay đang vướng đất nông nghiệp của người dân nằm trên đường giao thông chính của Khu đô thị Mỹ Gia đi dự án Bách Đạt. Dự án này đã có Kết luận số 822-TB/TU ngày 17/7 của Tỉnh uỷ Quảng Nam.

Mới đây dự án này đã được UBND tỉnh gia hạn hoàn thành đến hết năm 2025 sau khi Bách Đạt An đã nộp tiền ký quỹ và nộp bổ sung tiền GPMB.

Khu đô thị 7B mở rộng thuộc nhóm nhóm các dự án chưa được giao đất (Ảnh tư liệu)

Có đến 4 dự án chưa được giao đất

Theo UBND thị xã Điện Bàn, tại nhóm các dự án chưa được giao đất, cơ quan chức năng xác định Bách Đạt An có 4 khu đô thị, gồm: Bách Thành Vinh mở rộng, Bách Thành Vinh, Hera Complex Riverside và 7B mở rộng. Các khu đô thị này có tổng diện tích lên đến hơn 50ha.

Đối với Khu đô thị Hera Complex Riverside và 7B mở rộng, cơ quan chức năng xác định đây là 2 dự án thuộc nhóm mất hiện trạng.

Khu đô thị Sentosa Reverside thuộc nhóm dự án chưa được nghiệm thu, bàn giao đưa vào hoạt động (Ảnh: V.Q)

Đây cũng là 2 dự án được UBND tỉnh cho gia hạn tiến độ hoàn thành đến hết năm 2025 sau khi Bách Đạt An đã nộp tiền ký quỹ và nộp bổ sung tiền GPMB hơn 23 tỷ đồng (cùng với Khu đô thị Bách Đạt).

Đối với Khu đô thị Bách Thành Vinh, cơ quan chức năng xác định dự án này nằm trong nhóm 23 dự án mất hiện trạng đã có Kết luận Thanh tra và Công văn số 6670 ngày 27/9/2021 của UBND tỉnh về chỉ đạo xử lý Kết luận thanh tra công tác GPMB và thủ tục giao đất đối với 4 dự án (Hera Complex Riverside, 7B mở rộng, Bách Thành Vinh và Bách Thành Vinh mở rộng).