Bài 2: UBND xã sẽ hướng dẫn thủ tục hoàn trả lại đất đã cấp nhầm

Như báo Tuổi trẻ Thủ đô đã thông tin, một số hộ dân ở thôn 3, xã Tân Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận vừa có đơn khiếu nại khẩn cấp đến cơ quan chức năng việc đất do mình khai hoang, sử dụng từ năm 1996 đến nay nhưng bị chính quyền cấp nhầm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận QSDĐ) cho người khác.

Đó là trường hợp của các hộ dân Nguyễn Văn Dũng (sinh năm 1977), chủ sở hữu diện tích khoảng 15.000m2; Trần Thị Vân (sinh năm 1974), sở hữu diện tích khoảng 13.000m2 và Cao Thị Hồng (sinh năm 1969), sở hữu diện tích khoảng 6.000m2. Những diện tích trên do họ khai phá, sử dụng đất để trồng cây điều, sinh sống ổn định từ năm 1996 đến nay.

Tuy nhiên, năm 1998, UBND huyện Đức Linh cấp Giấy chứng nhận QSDĐ những phần đất trên cho người khác, đó là các ông: Nguyễn Mạnh Đông (sinh năm 1964, thường trú tại thị trấn Đức Tài, huyện Đức Linh), nguyên Phó Trưởng phòng Tài chính huyện Đức Linh; Nguyễn Mạnh Hùng (em ông Đông, thường trú tại xã Nam Chính, huyện Đức Linh), nguyên Giám đốc Bến xe Đức Linh và Trương Bốn (bạn của ông Đông, thường trú tại thị trấn Đức Tài, huyện Đức Linh), Hiệu phó Trường THPT Hùng Vương.

Ngày 8/11/2022, UBND xã Tân Hà có mời các bên lên làm việc và thiết lập biên bản. Tại buổi làm việc, ông Đông thừa nhận thời điểm UBND huyện Đức Linh cấp Giấy chứng nhận QSDĐ có sự nhầm lẫn thực tế và thống nhất trả lại phần đất này. Tuy nhiên, đến nay ông Đông vẫn chưa thực hiện cam kết.

Điều đáng nói là sau khi được cấp đất, ông Đông đã bán đất của mình và đại diện ủy quyền của ông Hùng và ông Bốn bán đất cho ông Nguyễn Văn Dũng và bà Nguyễn Thị Kim Nguyệt (trú tại thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai); Được sang tên vào trang 4 của Giấy chứng nhận QSDĐ vào ngày 23/12/2022, tại chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Đức Linh.

Ông Nguyễn Văn Dũng cho biết mình và ông Đông vốn là chỗ làm ăn lâu năm, tin tưởng nên đã chuyển tiền mua đất mà không kiểm tra tính pháp lý. “Đến khi ra sổ thì tôi mới biết thông tin trên; Yêu cầu ông Đông ra sổ mới nhiều lần không được nên tạm ghi vào trang 4 của sổ”, ông Dũng cho biết.

Theo hồ sơ mà chúng tôi có được, ông Đông được nhiều người khác ủy quyền để đo đạc, tách thửa, ký hợp đồng sang nhượng… của toàn bộ khu đất bao gồm 12 Giấy chứng nhận QSDĐ với tổng diện tích lên đến 740.760m2 (đo thực tế là 694.126m2). Ông Đông có 15%, ông Hùng có 15% và ông Bốn 10%, phần còn lại thuộc 5 người khác.

Ngày 10/1/2022, họ thống nhất bán cho ông Nguyễn Văn Dũng 200.000m2, do con gái ông Dũng đứng tên đặt cọc.

Ngày 15/4/2022, ông Đông và bà Trần Thị Thủy Tiên (bên bán) ký giấy xác nhận với con gái ông Dũng về việc chuyển nhượng đất trên.

Theo đó, ông Nguyễn Văn Dũng mua 200.000m2 với giá 1.240.000.000 đồng/ha, tức 10.000m2. Phần đất này có 4 chủ sở hữu, gồm ông Đông, ông Dũng, ông Bốn và ông Trần Ngọc Ngân. Tổng số tiền chuyển nhượng là 17.400.000.000 đồng, được ông Đông xác nhận đã nhận đủ trong ngày 15/4/2022.

“Sau khi biết phần đất trên là của các hộ dân khác nhưng cấp nhầm cho phía ông Đông, tôi đã nhiều lần liên hệ ông Đông làm lại sổ, trừ lại phần đất được cấp nhầm đã trả lại cho dân. Ông Đông phải trả lại tiền cho tôi phần diện tích đó nhưng mãi vẫn chưa thực hiện”, ông Dũng bức xúc cho biết.

Trong khi đó, tiếp nhận thông tin từ chúng tôi, bà Đặng Thị Thu Thủy, Phó Chủ tịch UBND xã Tân Hà, huyện Đức Linh, cho biết, sau khi ông Đông ký cam kết trả lại đất cho người dân thì không có ai đến xã để hỏi. Còn việc ông Đông chuyển nhượng đất cho người khác thì không thực hiện tại xã.

Về diện tích bị cấp nhầm, bà Thủy cho biết sẽ mời người dân đến xã để hướng dẫn các thủ tục. “Đất ông Đông đã bán rồi thì không còn liên quan gì nữa; Thực hiện các thủ tục sẽ là việc giữa ông Dũng và các hộ dân”, bà Thủy khẳng định.