Bài 1: Nữ đại gia Đà Nẵng báo mất 5 sổ đỏ, nhiều cơ quan vào cuộc

Khu đất gồm 5 lô bên đường Võ Nghĩa

Bà Nguyễn Thị Túy Vân sinh năm 1959, ở phường Hải Châu (quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) được nhiều người biết đến là một đại gia, từng quản lý khu du lịch sang trọng ở Đà Nẵng.

Ngày 16/1/2018, bà làm đơn trình báo gửi UBND phường Phước Mỹ khai báo mất 5 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của 5 lô đất và đề nghị chính quyền địa phương làm thủ tục cấp lại. Ngay sau khi bà có báo mất và xin cấp lại, nhiều cơ quan liên quan của TP Đà Nẵng đã phải vào cuộc.

Trình báo mất sổ đỏ và đề nghị chính quyền cấp lại

Theo nội dung đơn trình báo của bà Vân : “Ngày 10/1/2018, trên đường từ sân bay Đà Nẵng về nhà, tôi có làm mất một túi xách trong đó có giấy tờ tùy thân, tiền và đặc biệt là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính) mang tên tôi”.

Đơn của bà Vân liệt kê 5 sổ đỏ với ký hiệu cụ thể từng lô (4 lô mỗi lô có diện tích 300m2 và 1 lô 448,66m2), Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND quận Sơn Trà cấp.

"Nay để phục vụ việc xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi làm đơn đề nghị quý cơ quan xác nhận cho tôi có đến trình báo với nội dung nêu trên" và cuối đơn bà Vân viết: “Tôi xin cam đoan giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên tôi không cầm cố, thế chấp hoặc không bị cơ quan có thẩm quyền thu giữ”.

Đơn trình báo mất 5 sổ đỏ ngày 16/1/2018 gửi UBND phường Phước Mỹ của bà Vân

Sau khi thực hiện các thủ tục theo quy định, ngày 22/1/2018, UBND phường Phước Mỹ đã cho niêm yết công khai nội dung báo mất sổ đỏ của bà Vân, thời gian niêm yết kéo dài 30 ngày (đến ngày 20/2/2018).

Đồng thời, ngày 18/1/2018, Chi nhánh Đăng ký đất đai tại quận Sơn Trà có thông báo về việc giải quyết hồ sơ báo mất sổ đỏ của bà Vân trên các phương tiện thông tin đại chúng. Nếu tổ chức, cá nhân nào có tranh chấp, khiếu nại thì liên hệ Chi nhánh hoặc UBND phường Phước Mỹ để được giải quyết.

Ngày 16/5/2018, Chi nhánh Đăng ký đất đai tại quận Sơn Trà có văn bản báo cáo về việc sau thời hạn niêm yết tại UBND phường Phước Mỹ “không có bất kỳ cá nhân hay tổ chức nào tranh chấp, khiếu nại đối với sổ đỏ”.

Theo đó, qua hai kỳ đăng thông tin trên báo Đà Nẵng và phát trên Đài PT-TH Đà Nẵng về 5 sổ đỏ trên “không có bất kỳ cá nhân, tổ chức nào liên hệ Chi nhánh Sơn Trà và UBND phường Phước Mỹ đề nghị giải quyết tranh chấp, khiếu nại”. Đồng thời, đến thời điểm hiện nay, 5 sổ đỏ không có đăng ký biến động về quyền sử dụng đất.

Từ đó, Chi nhánh Đăng ký đất đai tại quận Sơn Trà đề xuất Văn phòng Đăng ký đất đai TP Đà Nẵng tham mưu Sở TN&MT thành phố hủy sổ đỏ đã cấp trước đó và cấp lại sổ đỏ mới cho bà Vân đối với 5 lô đất trên.

Báo cáo ngày 25/12/2019 của Sở TN&MT do Giám đốc Tô Văn Hùng ký đề nghị UBND TP Đà Nẵng thống nhất về việc hủy 5 sổ đỏ bị mất và giải quyết cấp lại cho bà Vân

Phát hiện khu đất đã ủy quyền cho Vũ "Nhôm"

Ngày 5/3/2019, Sở TN&MT Đà Nẵng có báo cáo đề nghị UBND TP Đà Nẵng “thống nhất hủy 5 giấy chứng nhận đỏ bị mất, đồng thời giải quyết cấp lại cho bà Nguyễn Thị Túy Vân theo quy định”.

Tuy nhiên, đề nghị của Sở TN&MT chưa thể thực hiện được, bởi qua kiểm tra đã phát hiện 5 lô đất trên nằm trong 25 lô đất của bà Vân đã ủy quyền cho ông Phan Văn Anh Vũ (Vũ nhôm). Cụ thể, tại Công văn ngày 9/4/2019 của Sở Tư pháp cho biết, ngày 4/5/2009, bà Vân ủy quyền cho ông Phan Văn Anh Vũ được thay mặt và nhân danh bà Vân để thực hiện các hành vi liên quan đến 25 lô đất này.

Nội dung ủy quyền thể hiện: Ông Vũ được “Quản lý, sử dụng các lô đất; Được quyền chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cầm cố, thế chấp, bảo lãnh quyền sử dụng các lô đất dưới đây; Được xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà ở; Được ủy quyền cho người thứ ba theo nội dung ủy quyền này; Lập và ký tên trên các giấy tờ có liên quan đến nội dung ủy quyền trên”. Thời hạn ủy quyền là 10 năm kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền".

Khu đất này bà Vân đã ủy quyền cho Phan Văn Anh Vũ

Như vậy, 5 lô đất nằm trong khu đất mà bà Vân ủy quyền cho ông Vũ có thời hạn 10 năm kể từ ngày 4/5/2009. Đến khi thời hạn ủy quyền theo hợp đồng giữa bà Vân và ông Vũ hết hiệu lực, Sở TN&MT đã có báo cáo UBND TP Đà Nẵng về việc tiếp tục giải quyết cấp lại sổ đỏ bị mất cho bà Vân.

Báo cáo do Giám đốc Sở TN&MT Tô Văn Hùng ký ngày 25/12/2019 thể hiện: “Đối với việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đề nghị của bà Vân: Căn cứ Điều 77 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất.

Sở TN&MT kính đề nghị UBND thành phố thống nhất về việc quyết định hủy 5 Giấy chứng nhận nêu trên do bị mất, đồng thời giải quyết cấp lại cho bà Nguyễn Thị Túy Vân và chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sơ dữ liệu đất đai theo đúng quy định”.