Sóc Trăng: Hậu quả nặng nề sau dự án đấu thầu trái luật

Đòi nợ và tố cáo

Ngày 30/9, nhiều nhà đầu tư kéo băng rôn tại dự án Khu Thương mại kinh tế biển Trần Đề - Giai đoạn 1 để đòi nợ ông Bùi Đức Xứng. Theo hồ sơ, dự án này tổ chức đấu giá ngày 29/12/2017, người trúng là ông Bùi Đức Xứng. Tuy nhiên, việc đấu giá sai luật bởi ông Xứng tham gia với tư cách cá nhân nên ngày 9/9/2019, UBND huyện Trần Đề có quyết định số 3098/QĐ-UBND hủy kết quả trúng đấu giá.

Các nhà đầu tư căng băng rôn đòi nợ ông Xứng ngày 30/9 tại dự án

Sau đó, nhiều người có đơn thư đòi nợ và tố cáo ông Xứng gửi tới các cơ quan chức năng. Theo đơn thư, từ tháng 5 đến tháng 8/2018, ông Xứng đã bán 116 nền đất trong dự án cho nhiều người, thu tiền đặt cọc hơn 8 tỷ đồng. Ngày 27/9/2018, ông Xứng lập biên bản bán toàn bộ dự án cho ông Đỗ Thanh Hồ với giá 99,5 tỷ đồng. Cùng ngày, ông Xứng lại ký hợp đồng hợp tác đầu tư với bà Trịnh Thị Hồng Dương nhằm thay thế biên bản thỏa thuận giữa ông Xứng với ông Hồ với các nội dung, điều khoản rõ ràng cụ thể hơn. Sau đó, bà Dương cùng ông Hồ đầu tư 17,3 tỷ đồng vào dự án.

Đơn tố giác tội phạm của bà Dương ngày 29/9/2020 gửi nhiều cơ quan địa phương và Trung ương trình bày: “Sau khi phát hiện việc dự án đã bị hủy kết quả trúng đấu giá, chúng tôi đã nhiều lần liên hệ và yêu cầu gặp ông Xứng làm rõ vấn đề, yêu cầu thanh lý các hợp đồng hợp tác và hoàn trả chi phí đầu tư cho chúng tôi. Tuy nhiên, ông Xứng luôn né tránh và không có thiện chí gặp giải quyết.

Để bảo vệ quyền lợi và tài sản đã đầu tư, chúng tôi gửi đơn đến Tòa án huyện, UBND huyện Trần Đề, UBND tỉnh Sóc Trăng và các sở ngành liên quan. Ngoài ra, chúng tôi cũng đã gửi đơn tố cáo lên Công an tỉnh Sóc Trăng. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn chưa được quan tâm giải quyết thỏa đáng. Đến nay mặc dù đã được Nhà nước hoàn trả lại tiền trúng đấu giá 45,3 tỷ đồng nhưng ông Xứng vẫn lẩn tránh và không hoàn trả tiền đầu tư cũng như bồi thường thiệt hại cho chúng tôi”.

Từ đó, bà Dương cho rằng ông Xứng “cố tình chối bỏ toàn bộ những hợp đồng đã ký kết với đối tác” để chiếm đoạt.

Nhiều người góp vốn mua nền cũng làm đơn đòi nợ ông Xứng. Đơn của ông Trương Thành Ngôn ở phường Thới An (Ô Môn, Cần Thơ) trình bày rõ: Tháng 5/2018 ông ký hợp đồng với ông Xứng góp vốn 200 triệu đồng để mua nền A19 giá 850 triệu đồng, thời hạn giao nền vào tháng 5/2019.

Khu đất dự án đã bơm cát san lấp mặt bằng nay bỏ hoang

“Sau khi dự án bị hủy kết quả trúng đấu giá, ông Xứng có điện thoại trao đổi đề nghị trả lại tiền góp vốn nhưng tôi không đồng ý vì số tiền tôi góp vốn lâu nay không sinh lợi. Mặt khác, hiện nay giá đất đã tăng nhiều so với lúc tôi đăng ký mua nền tại đây. Nếu nhà đầu tư thực hiện đúng hợp đồng thì tôi đã có nền nhà tại khu thương mại này với mức sinh lợi cao do giá đất tăng”, đơn của ông Ngôn viết.

Tương tự, bà Lê Thùy Ngân ở huyện Vĩnh Châu (Sóc Trăng) cũng góp 200 triệu đồng để mua đất nền nhưng khi dự án bị hủy kết quả trúng đấu giá thì “tôi đề nghị ra cơ quan công chứng để cam kết thỏa thuận nhưng ông Xứng không thực hiện”.

Nhiều cơ quan đã làm việc

Ngày 11/9, Cơ quan CSĐT, Công an tỉnh Sóc Trăng có văn bản đề nghị Sở Tài chính tỉnh cung cấp các thông tin liên quan đến dự án để phục vụ công tác điều tra. Ngày 30/9, Sở Tài chính tỉnh Sóc Trăng có công văn trả lời.

Công văn của Sở Tài chính cho biết về việc xử lý và hoàn trả tiền trúng đấu giá: “Sau khi dự án Khu Thương mại kinh tế biển Trần Đề - Giai đoạn 1 bị hủy kết quả đấu giá, UBND huyện Trần Đề đã phối hợp cùng Sở Tài chính và nhà đầu tư để xử lý hậu quả...

Tờ trình ngày 15/7/2019 của ông Bùi Đức Xứng về việc đề nghị xem xét hoàn trả số tiền đã đầu tư là 92.365.735.914 đồng, qua đó Sở Tài chính có Công văn số 3374/STCGCS ngày 9/9/2019 chỉ hoàn trả lại số tiền 45.375.750.000 đồng là tiền quyền sử dụng đất 45.150.000.000 đồng và lệ phí trước bạ 225.750.000 đồng (theo kê khai). Phần còn lại, Sở Tài chính ghi nhận và giao UBND huyện Trần Đề phối hợp cùng Sở TN&MT tổ chức đấu giá lần 2 đúng trình tự, pháp luật quy định. Đề xuất này được UBND tỉnh chấp thuận (về nguyên tắc) tại Công văn số 2017/UBND-KT ngày 24/9/2019”.

Cũng theo công văn của Sở Tài chính: “Như vậy trong trường hợp dự án Khu Thương mại kinh tế biển Trần Đề - Giai đoạn 1 phải thực hiện đấu giá lại lần 2 thì buộc chủ tài sản (hoặc chủ dự án) phải xây dựng lại phương án đấu giá và thuê đơn vị tư vấn có chức năng tính toán lại giá khởi điểm lần 2 (bao gồm giá trị quyền sử dụng đất và giá trị đầu tư trên đất) thông qua các sở, ngành có liên quan thẩm định và trình UBND tỉnh theo quy định.

Hiện nay UBND huyện Trần Đề chưa xây dựng lại phương án đấu giá lần 2 của dự án do đó chưa đề xuất lại giá khởi điểm để thông qua các sở, ngành có liên quan thẩm định. Vì vậy, UBND huyện chưa có cơ sở trình UBND tỉnh xem xét chấp thuận tổ chức đấu giá lần 2 theo quy định. Đồng thời, Sở Tài chính cũng không tham mưu cho UBND tỉnh chi trả chi phí đầu tư dở dang cho ông Xứng. Tóm lại do hủy kết quả đấu giá nên việc hoàn trả tiền sử dụng đất cho ông Xứng là đúng theo quy định tại Điều 73 Luật Đấu giá tài sản. Riêng chi phí đầu tư dở dang theo kê khai của ông Xứng hiện nay chưa xác định giá trị vì chưa có phương án đấu giá nên Sở Tài chính chỉ báo cáo UBND tỉnh số tiền được ghi nhận để xin chủ trương đưa vào đấu giá lần 2 thực hiện các bước theo quy định của pháp luật”.

Ngày 21/9/2020, Văn phòng UBND tỉnh Sóc Trăng cũng có văn bản truyền đạt ý kiến của lãnh đạo chỉ đạo giao cho Thanh tra tỉnh rà soát, báo cáo, đề xuất hướng xử lý các nội dung liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất dự án.

Trao đổi với phóng viên, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Nguyễn Minh Hoàng cho biết, do tổ chức đấu giá ban đầu sai luật nên để lại hậu quả nặng nề, phức tạp. Tuy nhiên, đây là dự án phát triển kinh tế - xã hội khu vực cửa biển có ý nghĩa với tỉnh Sóc Trăng nên các ngành chức năng đang được chỉ đạo xử lý khắc phục hậu quả nghiêm túc, đảm bảo quyền lợi của các nhà đầu tư.