Quảng Nam: Xác xơ Khu dân cư An Cư 1 của Bách Đạt An

Bò được chăn thả tại Khu dân cư An Cư 1 của Công ty CP Bách Đạt An, phường Điện Ngọc (Ảnh: V.Q)

Ngày 15/12, liên quan đến dự án Khu dân An Cư 1 đóng tại khối Viêm Trung, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) từng bị người dân yêu cầu kê biên tài sản, phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô đã có ghi nhận hiện trạng dự án.

Ghi nhận của phóng viên, khu vực dẫn vào bên trong dự án bắt đầu từ tỉnh lộ 607 hiện vẫn chưa được chủ đầu tư hoàn thiện đường đấu nối dự án theo quy định.

Sau nhiều năm dừng triển khai, Khu dân cư An Cư 1 của Công ty CP Bách Đạt An rơi vào thảm cảnh xác xơ, ô nhiễm (Ảnh: V.Q)

Nhìn từ ngoài vào, có thể nhận thấy hạ tầng kỹ thuật của dự án thi công nửa vời phần vỉa hè, điện chiếu sáng cũng như hệ thống cây xanh.

Do một số khu vực chưa được giải phóng mặt bằng, nên chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An vẫn chưa thể hoàn thiện hạ tầng và thực hiện thảm nhựa đường.

Vào dần bên trong dự án, có thể thấy hạ tầng kỹ thuật dự án đã được chủ đầu tư hoàn thiện hơn, hệ thống đường cũng đã được thảm nhựa.

Dự án đến nay mới chỉ có vài trường hợp vào định cư, trong khi nhiều trường hợp người dân địa phương chưa đồng ý giải toả.

Theo lãnh đạo thị xã Điện Bàn, dự án Khu dân An Cư 1 trước đây cơ bản đã được giải phóng mặt bằng để bàn giao cho chủ đầu tư. Dự án sau đó được cấp trên cấp sổ hồng một phần.

Khu vực phân phối đất đô thị dự án Khu dân cư An Cư 1 hiện nay đã "cửa đóng, then cài" (Ảnh: V.Q)

Lãnh đạo phường Điện Ngọc cho biết, trước đây dự án được cấp trên xuống kiểm tra hiện trạng và tiến độ dự án.Do nhiều khu vực được giải phóng mặt bằng kiểu "da beo" nên dự án không đồng bộ, gây mất mỹ quan đô thị.

Theo hồ sơ, vào ngày 26/11/2016, dự án Khu dân An Cư 1 được UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định giao hơn 42 ngàn m2 đất đã thu hồi cho Công ty CP Bách Đạt An để triển khai dự án đợt 1.

Nhiều nhà dân nằm cạnh dự án chưa được giải phóng mặt bằng (Ảnh: V.Q)

Đến ngày 27/7/2018, UBND tỉnh đã phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất tại dự án Khu dân An Cư 1 trên tổng diện tích quy hoạch hơn 53 ngàn m2.

Theo đó, giá đất phân lô được quy định từ 2,2 - 3,15 triệu đồng/m2; giá đất biệt thự được quy định từ 3 - 3,2 triệu đồng/m2; giá đất tái định cư được quy định từ 1,35 triệu đồng/m2.

Đến ngày 20/7/2021, dự án Khu dân An Cư 1 được UBND tỉnh ra quyết định về phê duyệt lại giá đất tái định cư.

Theo đó, 10 lô có diện tích 1.110m2 (đường 11,5 m) được quy định đơn giá 5,24 triệu đồng/m2.

Dự án trở thành điểm tập kết xà bần, rác thải gây ô nhiễm (Ảnh: V.Q)

Đến ngày 6/8/2021, UBND tỉnh lại có văn bản thống nhất chủ trương không thực hiện đầu tư xây dựng hạng mục thoát nước thải riêng và trạm xử lý nước thải 250m3/ngày đêm tại dự án Khu dân cư An Cư 1.

Đến ngày 8/11/2021, UBND tỉnh đã trình điều chỉnh Quyết định số 2259 ngày 27/7/2018 của UBND tỉnh về phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất dự án Khu dân cư An Cư 1.

Nhếch nhác đường vào dự án Khu dân cư An Cư 1 (Ảnh: V.Q)

Đến ngày 30/2/2022, UBND tỉnh đã thống nhất chủ trương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đợt 1) theo Block cho Công ty CP Bách Đạt An đối với dự án gồm 12 Block đất ở phân lô (B1, B2, B4, B5, B6, B7, B8, B9, B10, B11, B12) và 1 Block đất ở nhà biệt thự (E1), với tổng diện tích 14.427,3 m2 (chiếm tỷ lệ 58,7% trong tổng diện tích đất ở đã giao đợt 1), bởi chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được nghiệm thu hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Sau thời gian lùm xùm, đến tháng 6/2023, trong buổi tiếp công dân tại tỉnh Quảng Nam, những người dân mua đất dự án Khu dân cư An Cư 1 tại TP Đà Nẵng đã phản ánh việc Công ty CP Bách Đạt An có dấu hiệu tẩu tán, bán tài sản (chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư An Cư 1).

Nhiều hộ dân sinh sống bên trong dự án Khu dân cư An Cư 1 (Ảnh: V.Q)

Theo đó, người dân đã đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo có biện pháp, chế tài kê biên tài sản, quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư An Cư 1 của Bách Đạt An, để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước và thi hành các bản án.

UBND tỉnh Quảng Nam sau đó đã giao Cục Thuế tỉnh chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Điện Bàn, Cục Thi hành án dân sự tỉnh kiểm tra, xem xét việc kê biên tài sản tại dự án Khu dân cư An Cư 1, để thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước và thi hành các bản án theo quy định của pháp luật đối với chủ đầu tư.