Quảng Nam: Rà soát, hủy bỏ các dự án quá 3 năm nhưng chưa thực hiện

Nhiều dự án khu đô thị tại Quảng Nam sau nhiều năm vẫn chỉ là bãi đất trống

Dự án quá 3 năm không thực hiện sẽ bị điều chỉnh hoặc hủy bỏ

Sau 2 năm triển khai Chỉ thị số 06/CT-UBND của UBND tỉnh Quảng Nam đã đạt được kết quả khích lệ. Theo đó, việc mua bán đất trái phép đầu cơ trục lợi đã được hạn chế, tình trạng người dân đổ xô về khu vực Đông Nam để mua đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiêp đã giảm đáng kể, một số nơi buông lỏng quản lý cũng đã được chấn chỉnh kịp thời.

Tuy nhiên, quá trình thực hiện nội dung Chỉ thị 06/CT-UBND phát sinh nhiều điểm chưa phù hợp với quy định Nhà nước và tình hình thực tế của địa phương, đã ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của một bộ phận nhân dân, nhất là các vùng có quy hoạch.

Theo đó, để khắc phục được những vướng mắc trong công tác quản lý, giám sát của các cấp chính quyền, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất liên quan đến phạm vi thực hiện Chỉ thị 06/CT-UBND, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu, Chủ tịch UBND huyện, thị xã, thành phố trong địa bàn vùng Đông của tỉnh tiếp tục rà soát, đánh giá đầy đủ tình hình triển khai thi hành pháp luật về đất đai, xây dựng ở các cấp xã, phường, thị trấn. Trên cơ sở đó, có các biện pháp xử lý kịp thời, những bất cập, hạn chế trong thực hiện nội dung, nhiệm vụ quản lý đất đai, xây dựng ở địa phương.

Đồng thời, tăng cường kiểm tra, giám sát thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở các cấp và các đối tượng sử dụng đất; rà soát điều chỉnh hoặc hủy bỏ các dự án, công trình có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm, mà quá 3 năm nhưng chưa thực hiện theo quy định của pháp luật.

Chấn chỉnh và xử lý kịp thời đối với tổ chức, cá nhân thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận không đúng quy định pháp luật, cũng như việc buông lỏng quản lý để xảy ra tình trạng lấn chiếm, sử dụng đất trái phép mà không xử lý kịp thời.

Đặc biệt, tăng cường kiểm tra xử lý các tập thể, cá nhân cố tình xác lập hồ sơ công nhận quyền sử các loại đất như: Ký xác nhận hồ sơ giấy tờ nhà, xác nhận không đúng nguồn gốc quản lý, sử dụng đất... Trường hợp phát hiện cố tình hợp thức hóa thì Chủ tịch UBND cấp xã phải chịu trách nhiệm trước UBND huyện, thị xã, thành phố và UBND tỉnh.

Việc thực hiện các thủ tục liên quan, cấp phép xây dựng, chuyển mục đích sử dụng đất tại các khu vực phải phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Một dự án tại Quảng Nam bị người dân phản ứng liên quan đến đất đai

Siết chặt quản lý đất đai, lập lại trật tự xây dựng

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu, các địa phương tăng cường công tác quản lý hiện trạng, những khu vực đã được công khai quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất cho các công trình dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư tại khu vực Đông Nam của tỉnh.

Chủ tịch UBND các cấp, thực hiện quản lý quỹ đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn phải được xác lập hồ sơ, cập nhật quản lý và công khai danh mục chi tiết quỹ đất công ích đã cho thuê, mượn tại kỳ họp cuối năm.

Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đai, xử lý nghiêm các cá nhân, tập thể buông lỏng quản lý đất đai và xây dựng. Để phát sinh tình trạng tổ chức hộ gia đình chia lô, tách thửa, tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất, lấn chiếm hành lang công trình công cộng khi chưa được cơ quan thẩm quyền cho phép.

Ngoài ra, UBND tỉnh đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tăng cường phổ biến pháp luật về đất đai, nâng cao trách nhiệm của cơ quan quản lý, người sử dụng đất trong quản lý, sử dụng đất theo quy định. Tham mưu UBND tỉnh xử lý những trường hợp vi phạm pháp luật đất đai sau thanh tra, đẩy nhanh tiên độ cấp Giấy chứng nhận cho cơ sở tôn giáo, tổ chức, hộ gia đình theo đúng quy định của pháp luật. Đặc biệt tập trung hoàn thành Dự án xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên hệ thống phần mềm theo chức năng.

Yêu cầu Sở Xây dựng thực hiện nghiêm công tác đầu quản lý đầu tư xây dựng, quy hoạch, cấp phép xây dựng và xử lý vi phạm trật tự xây dựng. Cùng với UBND huyện, Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai, rà soát công tác quy hoạch chi tiết, xử lý những vấn đề bất cập trong quản lý sử dụng đất và xây dựng.

Riêng đối với người sử dụng đất, không được thực hiện các nội dung như: Thay đổi mục đích sử dụng, tự ý tách thửa, chuyển đổi cơ cấu cây trồng khi chưa được chính quyền cấp phép; Đào, san lấp, xây dựng sai mục đích sử dụng đất, làm biến dạng địa hình tự nhiên khu vực đất; Chuyển nhượng quyền sử dụng đối với các loại đất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản không đúng đối tượng theo quy định; Không được tự ý xây mới nhà ở, công trình, kể cả mở rộng, nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình phải được cơ quan có thẩm quyền cấp phép theo quy định pháp luật.