Quảng Nam: Khu phố chợ làm thay đổi diện mạo đô thị Điện Bàn

Những năm gần đây các khu phố chợ đang làm thay đổi diện mạo của đô thị Điện Bàn

Ngoài công nghiệp, dịch vụ du lịch… thì bất động sản có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế, xã hội của địa phương. Trong đó, việc tỉnh Quảng Nam quy hoạch, đầu tư xây dựng các khu phố chợ tại thị xã Điện Bàn đang làm thay đổi diện mạo đô thị trong những năm gần đây.

Với vai trò là một trong những trung tâm phát triển của tỉnh Quảng Nam, Điện Bàn có vị trí cửa ngõ phía Bắc của tỉnh, liền kề TP.Đà Nẵng rất thuận lợi cho việc phát triển. Trong nhiệm kỳ 2015-2020, Điện Bàn đã phát huy được lợi thế để thu hút các nguồn lực đầu tư, thúc đẩy kinh tế tăng trưởng.

Theo đó, tổng giá trị sản xuất của thị xã Điện Bàn năm 2020 đạt 36.380 tỉ đồng, gấp 2,04 lần so với năm 2015; tốc độ tăng trưởng bình quân đạt 11,52%/năm; cơ cấu kinh tế, cơ cấu lao động chuyển dịch theo hướng công nghiệp - dịch vụ; tỷ lệ lao động phi nông nghiệp chiếm 82,08%.

Trong lĩnh vực công nghiệp, thị xã tiếp tục tăng trưởng khá, giữ vai trò động lực, tác động thúc đẩy các ngành, các lĩnh vực khác phát triển. Giá trị sản xuất ước thực hiện năm 2020 đạt 15.779 tỷ đồng, gấp 1,65 lần so với năm 2015, tăng bình quân 10,52%/năm.

Bên cạnh đó, thị xã đã huy động, sử dụng tốt các nguồn lực đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị, nông thôn, với tổng vốn đầu tư toàn xã hội lên đến 17.391 tỷ đồng. Điện Bàn cũng là địa phương được tỉnh Quảng Nam đầu tư nâng cấp hầu hết các tuyến giao thông tỉnh lộ.

Các khu phố chợ đã khai thác hiệu quả giá trị đất tăng thêm

Có thể thấy trong những năm gần đây, sự phát triển thương mại dịch vụ tại các khu vực đô thị Điện Bàn đều lấy khu phố chợ làm điểm nhấn, đòn bẩy, thu hút đầu tư và các hoạt động thương mại thay thế cho các chợ tạm, chợ cũ không bảo đảm điều kiện. Đồng thời, khu phố chợ cũng kéo theo giá trị tăng thêm từ bất động sản khu vực.

Trong quá trình phát triển, lịch sử hình thành đô thị đã khẳng định vai trò của các khu chợ trung tâm như linh hồn của đô thị sơ khai như chợ Cồn, chợ Hàn lâu đời của TP Đà Nẵng đối với khu vực trung tâm thành phố. Chợ Hội An (Quảng Nam) cũng hình thành từ rất lâu đời bên thương cảng sông Hoài tạo nên những giá trị kinh tế quan trọng.

Giới đầu tư bất động sản luôn coi khu phố chợ là dòng sản phẩm “gà đẻ trứng vàng”, khi vừa ở vừa khai thác kinh doanh mang lại lợi nhuận tức thì và sự ổn định lâu dài. Trên thị trường Quảng Nam qua khảo sát cho thấy, giá bất động sản khu phố chợ thường cao hơn 30 - 40% so với sản phẩm khác nhưng vẫn thu hút đông đảo giới đầu tư săn đón và thường “cháy hàng”, hoặc phải mua lại đất nền với giá cao hơn.

Sở dĩ có sự cách biệt này vì nhu cầu của các đơn vị thuê mặt bằng bán lẻ, kinh doanh như: Nhà hàng, quán ăn, cà phê, cửa hàng thời trang… chủ yếu tập trung sát chợ hoặc tại các trung tâm thương mại.

Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư cũng nhận định, bất động sản phố chợ với vị trí đắc địa, cùng với việc thuận tiện di chuyển, cùng quy hoạch đồng bộ đã mang đến tính thanh khoản cao, tốc độ tăng giá nhanh khiến đất nền tại các dự án khu phố chợ luôn thu hút nhà đầu tư mỗi đợt ra mắt.

Chợ Điện Nam Trung là nơi kinh doanh của 2.000 tiểu thương

Tại Điện Bàn, ngoài những khu phố chợ như: Khu phố chợ Điện Dương, Điện Ngọc, Vĩnh Điện, Điện Thắng… phải kể đến khu phố chợ Điện Nam Trung được quy hoạch đồng bộ với hệ thống công viên cây xanh và đầy đủ tiện ích của một chợ trung tâm.

Chợ Điện Nam Trung có diện tích gần 7.000m2, kinh doanh đông đúc, tấp nập với gần 2.000 tiểu thương buôn bán, cung cấp hàng hóa cho người dân địa phương và hàng ngàn công nhân làm việc tại KCN Điện Nam – Điện Ngọc.

Với việc sở hữu hàng loạt những ưu điểm từ tiện ích nội khu độc đáo, vị trí đắc địa của một chợ trung tâm nhộn nhịp, Khu phố chợ Điện Nam Trung hiện là một trong những dự án đất nền hấp dẫn nhất hiện nay tại Quảng Nam. Qua khảo sát, đất nền tại dự án này hiện đang giao dịch với mức giá 16,5 triệu đồng - 23 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí, diện tích đất nền cũng khá đa dạng từ 90m2, 100m2, 110m2, 120m2.