Long An: Dự án Lexington Garden của PV Invest bị Sở Xây dựng xử phạt hành chính

Dự án KDC Đức Hạnh (hay còn gọi Lexington Garden – tên do Công ty PV Invest tự ý đổi) vừa bị Sở Xây dựng Long An xử phạt

• Dự án Lexington Garden: Làm chứng chỉ quy hoạch giả để bán đất dự án?
• Vụ làm “Chứng chỉ quy hoạch” giả để bán đất tại dự án Lexington Garden: Sở Xây dựng chỉ ra hoàng loạt sai phạm
• Long An: Nhiều công ty bất động sản “dính” sai phạm
• Long An: Dự án Khu đô thị Western City “cầm đèn chạy trước ô tô”
• Sài Gòn Village bị Sở Xây dựng Long An phạt do xây dựng không phép

Sai phạm rất nhiều nhưng mới xử phạt một?

Ngay khi những khuất tất, sai phạm nghiêm trọng tại Dự án KDC Đức Hạnh được báo chí chỉ rõ, ngày 6/9/2018, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã có văn bản số 2839/SXD-NBĐS gửi UBND tỉnh này về việc trả lời nội dung báo chí phản ánh liên quan đến Dự án KDC Đức Hạnh do Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Phúc Vinh (Công ty PV Invest) làm chủ đầu tư.

Văn bản trên nêu rõ những sai phạm tại Dự án KDC Đức Hạnh như: Dự án chưa được cơ quan thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch, chưa lập thủ tục cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, kế hoạch bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cũng theo Sở Xây dựng, việc Công ty PV Invest sử dụng tên gọi thương mại “KDC Cao cấp Lexington Garden” không đúng với với tên dự án được phê duyệt là vi phạm khoản 3, Điều 19, Luật Nhà ở.

Dự án đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý và chưa triển khai thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định thế nhưng công ty đã quảng cáo, nhận giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc đặt cọc cho khoảng 100 trường hợp

“Dự án đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý và chưa triển khai thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định. Do đó, dự án chưa đủ điều kiện được phép đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 9, Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 41, Luật Đất đai nhưng Công ty đã quảng cáo, nhận giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc đặt cọc khoảng 100 trường hợp”, Văn bản 2839/SXD-NBĐS khẳng định.

Sau khi phát hiện sai phạm, ngày 4/10, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An đã ra Quyết định số 14/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty PV Invest.

Theo Quyết định xử phạt, Công ty PV Invest đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính về việc: “Công khai không đúng nội dung về dự án KDC Đức Hạnh tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. (Tên dự án được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1300/QĐ-UBND ngày 20/4/2018 là KDC Đức Hạnh. Tuy nhiên, Công ty PV Invest lại công khai tên Khu dân cư cao cấp Lexington Garden)”.

Hành vi của Công ty PV Invest đã vi phạm Điểm b, Khoản 1, Điều 57, Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.

Với hành vi sai phạm trên, Thanh tra Sở Xây dựng Long An đã xử phạt hành chính 55 triệu đồng đối với Công ty PV Invest.

Ngoài xử phạt, Thanh tra Sở Xây dựng Long An cũng yêu cầu Công ty PV Invest phải thực hiện các biện pháp khắc phục, buộc công ty này phải công khai đầy đủ, chính xác nội dung thông tin về Dự án Khu dân cư Đức Hạnh theo đúng quy định.

“Công ty PV Invest phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt này. Nếu quá thời hạn, Công ty PV Invest không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế theo quy định của pháp luật”, Quyết định số 14/QĐ-XPVPHC nêu rõ.

Cần xử lý nghiêm các sai phạm của PV Invest

Việc Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An chỉ xử lý một hành vi vi phạm hành chính đối với Công ty PV Invest khiến dư luận không khỏi hoang mang, đặt ra nhiều nghi vấn xoay quanh vấn đề này. Bởi trước đó, chính Sở Xây dựng cũng từng kiến nghị UBND tỉnh Long An xử lý hàng loạt sai phạm tại Dự án KDC Đức Hạnh.

Quyết định xử phạt Công ty PV Invest.

Cụ thể, tại Văn bản số 2839/SXD-NBĐS ngày 6/9/2018, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã kiến nghị UBND tỉnh xử lý hàng loạt sai phạm tại Dự án KDC Đức Hạnh như: Kiến nghị UBND tỉnh giao cho Sở Xây dựng xem xét xử phạt vi phạm hành chính về hành vi tự ý sử dụng tên gọi thương mại không đúng với tên dự án được duyệt; đồng thời, xem xét các quy định liên quan để đề xuất xử phạt vi phạm hành chính do thực hiện hợp đồng giữ chỗ khi dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định; tiếp tục theo dõi quá trình triển khai dự án, tổng hợp kết quả xử lý vi phạm của các đơn vị liên quan để báo cáo UBND tỉnh.

Về vấn đề Chứng chỉ quy hoạch giả (theo PV Invest khẳng định không có bất kỳ sự liên quan nào đến sự xuất hiện của Chứng chỉ quy hoạch trên), Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Long An giao cho Công an tỉnh chủ trì phối hợp với các Sở, ngành tỉnh và UBND huyện Đức Hòa làm rõ nội dung liên quan đến việc giả chữ ký trong Chứng chỉ quy hoạch và sử sụng Chứng chỉ quy hoạch giả có liên quan tới dự án.

Về thông tin quảng cáo trên mạng, Sở Xây dựng kiến nghị giao Sở Thông tin và Truyền thông Long An kiểm tra, xử lý việc đăng tải thông tin, quảng cáo, quảng bá liên quan đến hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản của dự án chưa đảm bảo các điều kiện kinh doanh theo quy định.

Trước việc Dự án KDC Đức Hạnh do Công ty PV Invest làm chủ đầu tư đã bị báo chí, Sở Xây dựng tỉnh Long An chỉ rõ hàng loạt sai phạm nhưng mới chỉ bị xử lý một hành vi, dư luận địa phương kiến nghị UBND tỉnh Long An chỉ đạo các Sở, ngành liên quan xem xét, xử lý nghiêm tất cả các hành vi vi phạm của PV Invest để chấn chỉnh lại thị trường bất động sản đang có dấu hiệu “bát nháo” tại Long An như hiện nay.

Việc chấn chỉnh này sẽ giúp các nhà đầu tư có tâm huyết, có năng lực thật sự yên tâm thực hiện các dự án tại đây, đồng thời cần “loại bỏ” các nhà đầu tư không đủ năng lực, vẽ ra dự án để bán khi mới chỉ là trên giấy.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin.