Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ của TCT Thanh Lễ xây dựng gần 15 năm vừa được thẩm định

Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ được xây dựng và đưa vào sử dụng từ nhiều năm qua

Như Tuổi trẻ Thủ đô thông tin trước đó, dự án Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ do Tổng Công ty TM XNK Thanh Lễ (TCT Thanh Lễ) làm chủ đầu tư. Dự án kéo dài từ TCT Thanh Lễ có vốn nhà nước đến nay là TCT Thanh Lễ là một công ty cổ phần thì dự án mới được “hanh thông”. Dự án có dấu hiệu xây dựng không phép như chốn không người trong suốt gần 15 năm qua, thậm chí có dấu hiệu người đã vào ở từ lâu. Tuy vậy, sau nhiều tháng liên hệ tới cơ quan chức năng, vừa qua đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã có thông tin phản hồi.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết: “Dự án Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ do Công ty TM XNK Thanh Lễ làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Bình Dương có văn bản số 7016 ngày 29/12/2006 của về việc chấp thuận chủ trương quy hoạch khu biệt thự vườn tại xã Chánh Mỹ.

Năm 2007, UBND TX Thủ Dầu Một (nay là TP Thủ Dầu Một) ra quyết định số 3003, ngày 31/12 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ, xã Chánh Mỹ (nay là phường Chánh Mỹ); Ngày 6/5/2008 UBND TX Thủ Dầu Một có văn bản số 843 về việc xác nhận đăng ký bản cam kết bảo vệ môi trường của dự án. Đến ngày 14/7/2008 UBND tỉnh ra quyết định số 2185 về việc giao đất cho Công ty Thương mại xuất nhập khẩu Thanh Lễ thực hiện dự án Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ tại xã Chánh Mỹ.

Sau đó, ngày 25/10/2011 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh tại quyết định 2185 ngày 14/7/2008 về việc giao đất thực hiện dự án Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ. Sau đó, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 2179 ngày 23/9/2009 ý kiến về thiết kế cơ sở các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ; Đến ngày 7/3/2011, UBND TP Thủ Dầu Một ra quyết định số 627 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án.

Gần 7 năm sau, ngày 7/2/2018, UBND thành phố Thủ Dầu Một tiếp tục ra quyết định số 198 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Tiếp đó, Sở Xây dựng đã có văn bản số 2399 ngày 20/7/2018 về việc Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở 22 căn nhà ở liên kế thuộc lô B dự án Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ; Cùng với đó, UBND TP TDM có văn bản số 1702 ngày 23/8/2018 của UBND TP Thủ Dầu Một về việc giải quyết việc xin thay đổi một số nội dung trong bản cam kết bảo vệ môi trường của dự án Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ.

Một căn nhà trong dự án có dấu hiệu người ở từ nhiều năm qua

Đến năm 2019, UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định 3948 ngày 30/12/2019 về việc cho phép Tổng Công ty thương mại xuất nhập khẩu Thanh Lễ - CTCP điều chỉnh mục đích, vị trí và hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ. Văn bản số 3693 ngày 31/07/2020 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ.

Sau đó, Sở Xây dựng có văn bản số 4515 ngày 18/11/2020 về việc thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh thiết kế cơ sở công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ. Đầu năm 2021, Sở Xây dựng có văn bản số 687 ngày 3/3/2021 về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở 229 công trình nhà ở thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ do Tổng Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ - CTCP làm chủ đầu tư (Chánh Mỹ, Thủ Dầu Một).

Sở này khẳng định: Đến nay, dự án Khu nhà ở biệt thự vườn Chánh Mỹ chưa có văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại chưa cho phép chuyển nhượng.

Hàng loạt căn nhà được xây dựng hoành tráng trong dự án từ nhiều năm qua

Sau hàng loạt vấn đề pháp lý, Sở Xây dựng vẫn chưa nói đến việc cấp giấy phép xây dựng công trình hạ tầng dự án trên? Việc chưa có giấy phép xây dựng nhưng lại xuất hiện hàng loạt căn nhà xây dựng kiên cố mà chính Sở này vừa có nghiệm thu?

Sau nhiều lần điều chỉnh dự án, đến việc thay đổi từ giao Tổng Công ty TM XNK Thanh Lễ - Công ty TNHH sang công ty cổ phần, đến nay dự án mới chỉ dừng lại bước thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng, kỹ thuật nhưng song song đó là hàng loạt căn nhà cũng được Sở Xây dựng như thẩm định thiết kế cơ sở 22 căn nhà ở liên kế thuộc lô B từ năm 2018 và mới nhất là 229 công trình nhà ở… Nói là thẩm định là thế còn dự án đã xây dựng xong, có dấu hiệu người vào ở, các công trình tiện ích vui chơi, tiện ích trong dự án đang được sử dụng từ rất lâu dường như chính quyền nơi đây không biết?

Vấn đề được đặt ra là công trình trước đây là tài sản có vốn nhà nước (tỉnh Bình Dương) thì nay đã được cổ phần hóa thì dự án được thẩm định giá là bao nhiêu và Nhà nước sẽ thu về bao nhiêu từ dự án này? Cùng với đó việc Tổng kho xăng của TCT này với trữ lượng xăng dầu "khủng" nằm cạnh khu dân cư có gây ảnh hưởng đến môi trường, sức khỏe của người dân?