Hải Phòng: Chấp hành viên “thông đồng” với người có tài sản đấu giá?

Khi nhận được tài sản bàn giao là khu đất bán đấu giá, bà Bích cho xây tường bao, kín cổng cao tường

Thông báo “Dừng tổ chức đấu giá” trái luật

Chiều 18/12/2020, rất nhiều người Hải Phòng bức xúc khi tham gia buổi đấu giá 8 tài sản của bà Trần Thị Bích là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (tại khu Văn Tràng, thị trấn Trường Sơn, huyện An Lão, Hải Phòng). 8 tài sản trên là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH Bích Hồng với Ngân hàng BIDV, do Chi cục Thi hành án dân sự (CCTHADS) huyện An Lão, ký hợp đồng thuê Công ty Đấu giá hợp danh Tây Nguyên tổ chức bán đấu giá.

Khi tới giờ mở niêm phong hòm phiếu đấu giá, công bố kết quả, thì đấu giá viên điều hành phiên đấu giá bất ngờ công bố Thông báo 272/TB-CCTHADS của CCTHADS huyện An Lão, ngày 17/12/2020 do Chấp hành viên Trần Mạnh Cường ký với nội dung “Dừng tổ chức cuộc đấu giá tài sản thế chấp của Công ty TNHH Bích Hồng vào hồi 15h ngày 18/12/2020. Lý do: Đợi kê biên bổ sung phân lô, đánh dấu mốc giới 8 tài sản thế chấp để đấu giá theo thứ tự từ tài sản có giá trị lớn nhất...”.

Các vỏ container được chủ đất cho tập kết án ngữ bên trong khu đất để gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng.

Theo ông Nguyễn Văn Dũng, Phó giám đốc Trung tâm xử lý nợ Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) thì: Qua nghiên cứu hồ sơ và những hành vi diễn ra thực tế tại buổi tổ chức đấu giá các tài sản trên cho thấy Chấp hành viên Trần Mạnh Cường và Công ty dĐu giá hợp danh Tây Nguyên dừng bán đấu giá các tài trên là vi phạm pháp luật theo điểm c, khoản 1, Điều 47 Luật Đấu giá tài sản.

Theo Thông báo số 255/TB-CCTHADS huyện An Lão và quy chế đấu giá tài sản của Công ty Đấu giá hợp danh Tây Nguyên, tài sản là lô đất bao gồm 8 quyền sử dụng đất, không bán lẻ từng lô.

Thực tế số tiền phải thi hành án theo quyết định là 23.984.119.019 đồng, lớn hơn rất nhiều lần so với giá khởi điểm của tài sản là 3.968.632.000 đồng.

Việc chấp hành viên ban hành Thông báo số 272/TB-CCTHADS cho rằng: “Đợi bổ sung phân lô, đánh dấu mốc giới 8 tài sản thế chấp để đấu giá theo thứ tự từ tài sản có giá trị lớn nhất...” là vi phạm pháp luật. Vì kê biên sai thì không được chuyển cho cơ quan đấu giá tiến hành bán đấu giá tài sản...

Xe xúc đất đã san gạt mặt bằng làm mất hết mốc gới các thửa đất thế chấp

Bà Hà Thị Châm là một trong 5 người Hải Phòng, đáp máy bay vào tận tỉnh Gia Nai để tham gia cuộc đấu giá này, cho biết: “Việc thông báo tạm dừng buổi đấu giá của Chấp hành viên Trần Mạnh Cường nói trên có dấu hiệu cấu kết với “cò đất” để dìm giá bán, chia nhau lợi nhuận, làm mất thời gian, tiền bạc của những người tham gia đấu giá.

Vì 8 tài sản thế chấp nói trên có tổng diện tích là trên 1.512m2 đất, được bà Bích thế chấp đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH Bích Hồng vay đối với Ngân hàng BIDV, theo 8 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Lô thửa, diện tích, mốc giới đã được thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc đấu giá một lúc cả 8 lô đất với giá khởi điểm là 3.968.632.000 đồng, chứ không phải là đấu từng lô đất.

Đặc biệt, khi mở niêm phong hòm phiếu không có mặt của Chấp hành viên Trần Mạnh Cường để ký niêm phong lại và ký biên bản dừng đấu giá là vi phạm quy chế đấu giá và Luật Đấu giá tài sản”.

Chấp hành viên “thông đồng” bàn giao tài sản ?

Không chỉ ra thông báo “dừng tổ chức bán đấu giá tài sản nói trên”, ngày 21/12/2020 CCTHADS huyện An Lão tiếp tục có Thông báo số 273/TB-CCTHADS “Về việc thông báo bà Trần Thị Bích đến tiếp nhận lại các tài sản đã giao cho cơ quan thi hành án vào ngày 6/7/2020 để trông coi, bảo quản...”.

Ngay sau khi nhận được tài sản do CCTHADS huyện An Lão bàn giao, bà Trần Thị Bích đã cấp tập cho cẩu 2 vỏ container đến “án ngữ” vào khu đất này, làm nhà tạm để ở, cho xe xúc đất và thuê người san gạt mặt bằng, xây dựng tường bao, dựng cổng đóng kín khu vực 8 lô đất trên. Việc này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến đến quá trình tổ chức bán đấu giá, thi hành án.

Một dãy nhà tạm đang được cấp tập thi công trên đất đang bán đấu giá

Ông Nguyễn Văn Dũng, Phó Giám đốc Trung tâm xử lý nợ Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cho biết: Theo quy định của Luật Thi hành án dân sự, CCTHADS huyện An Lão đã đã tiến hành nhận tài sản từ bà Bích theo Biên bản tự nguyện bàn giao ngày 6/7/2020 để xử lý thanh toán nghĩa vụ trả nợ của Công ty TNHH Bích Hồng. Ngoài ra, tại Thông báo số 181/TB-CCTHADS ngày 17/8/2020, CCTHADS huyện An Lão đã thông báo thuê dịch vụ bảo vệ để tổ chức trông coi, bảo quản tài sản trong thời gian chờ xử lý.

Do đó, việc CCTHADS huyện An Lão bàn giao lại tài sản cho bà Trần Thị Bích trong quá trình bán đấu giá (tài sản vẫn chưa được xử lý, phát mại theo quy định của pháp luật) là không đúng với quy trình thi hành án phát mại tài sản, ảnh hưởng đến quyền lợi của Ngân hàng BIDV và 6 người nộp tiền trước để tham gia cuộc đấu giá. Nếu bà Bích tự ý cho thuê, thay đổi hiện trạng tài sản, không phối hợp bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá... thì vụ việc càng trở lên phức tạp.