Hà Nội lấy ý kiến phản biện đề án cải tạo chung cư cũ

Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Nguyễn Lan Hương chủ trì hội nghị.

Cùng dự có Phó Chủ tịch HĐND thành phố Phạm Quí Tiên; Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn; Lãnh đạo các sở, ban, ngành, các nhà khoa học, thành viên các hội đồng tư vấn của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội.

Quang cảnh hội nghị

Theo thống kê, trên địa bàn thành phố có khoảng 1.579 chung cư cũ (bao gồm 1.273 nhà thuộc 7 chung cư và 306 chung cư cũ độc lập, đơn lẻ) chủ yếu được xây dựng từ những năm 1960 đến 1994, tập trung tại các quận lõi. Các chung cư cũ hiện đã xuống cấp, không đáp ứng được nhu cầu sử dụng, độ an toàn. Trong đó, quận Ba Đình có 211 nhà, quận Hoàn Kiếm có 99 nhà, quận Đống Đa có 415 nhà, quận Hai Bà Trưng có 244 nhà. Đa phần các chung cư cũ này đã được bán cho các hộ gia đình theo hướng dẫn của Chính phủ…

Phát biểu tại hội nghị phản biện xã hội, các ý kiến đồng tình cao với tính cấp thiết, quan điểm xây dựng đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, đáp ứng mong mỏi của người dân. Đáng ghi nhận, nhiều khó khăn vướng mắc đã được tháo gỡ bởi Nghị định 69/2021 của Chính phủ như: Quy định 3 hình thức lựa chọn nhà đầu tư, Nhà nước có trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết; Doanh nghiệp được lựa chọn làm chủ đầu tư phải được tối thiểu 75% tổng số chủ sở hữu căn hộ chung cư cũ tham gia đồng ý; Hệ số K bồi thường từ 1 đến 2 lần diện tích sử dụng căn hộ cũ...

Kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm cho ý kiến vào đề án

Trên quan điểm phải đảm bảo hài hòa lợi ích người dân, Nhà nước, doanh nghiệp, các ý kiến phản biện đề nghị đề án bổ sung một số căn cứ pháp lý, cơ sở khoa học thực tiễn, nhất là quy định về cơ chế, giải pháp, trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cấp cần được cụ thể hóa trên cơ sở Nghị định 69 của Chính phủ.

Nhiều đại biểu cũng kiến nghị, việc cải tạo chung cư cũ hay xây mới ngoài thực hiện theo Luật Đất đai, cần áp dụng triệt để Luật Thủ đô. Quá trình thực hiện, nên bổ sung thêm kinh nghiệm của các nước như: Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản… để học hỏi cách làm, cơ sở pháp lý cũng như tác động để nâng cao nhận thức người dân.

Một số đại biểu cũng kiến nghị, việc cải tạo chung cư cũ cần công khai, minh bạch trong chế độ ưu đãi với nhà đầu tư, đối tượng hưởng chính sách xã hội…

Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Nguyễn Lan Hương phát biểu tại hội nghị

Kết luận hội nghị, Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội Nguyễn Lan Hương khẳng định, việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thủ đô là việc làm cần thiết, đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân, nâng cao chất lượng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phục vụ tái định cư, hướng tới đô thị xanh, văn minh hiện đại, bền vững, đáp ứng được yêu cầu phát triển mới. Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố sẽ tổng hợp các ý kiến gửi HĐND thành phố Hà Nội xem xét…