Dự án ôm đất ven biển gần 2 thập kỷ nhưng không chịu làm

4,3 ha đất ven biển Hội An được UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Công ty CP Lê Phan Resort đến nay bị bỏ hoang (Ảnh: V.Q)

Ngày 26/4, một lãnh đạo tại TP Hội An (tỉnh Quảng Nam) cho biết sau 19 năm được UBND tỉnh giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền dụng đất cơ sở sản xuất kinh doanh (sổ đỏ), Công ty CP Lê Phan Resort đến nay vẫn chưa triển khai dự án Khu du lịch biển Lê Phan tại khối Thịnh Mỹ, phường Cẩm An.

Chủ đầu tư xin lại tiền tạm ứng do sợ bị cưỡng chế thuế

Theo hồ sơ, dự án Khu du lịch biển Lê Phan được UBND tỉnh giao cho chủ đầu tư là Công ty CP Lê Phan Resort đến 4,3 ha đất ven biển tại khu vực tổ 4, khối Thịnh Mỹ từ ngày 8/7/2005.

5 tháng sau, chủ đầu tư được UBND tỉnh cấp sổ đỏ để thực hiện dự án Khu du lịch biển Lê Phan có thời hạn đến năm 2055. Hình thức giao đất là cho thuê đất hàng năm trên diện tích 3,912 ha; riêng 3.880 m2 đất được giao không thu tiền sử dụng đất.

Đến ngày 15/11/2023, UBND tỉnh đã quyết định điều chỉnh diện tích đất sử dụng tại dự án Khu du lịch biển Lê Phan, từ 4,3 ha xuống còn 3,514 ha.

Từ các năm 2004 - 2012, Công ty CP Lê Phan Resort đã phối hợp cùng UBND TP Hội An, thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) các diện tích đất, công trình vật kiến trúc bị ảnh hưởng bởi dự án Khu du lịch biển Lê Phan, với tổng số tiền khoảng 5,2 tỷ đồng.

Dự án khu du lịch biển tại Cẩm An khiến nhiều nhà dân rơi vào cảnh di dời, bỏ hoang gây lãng phí (Ảnh: V.Q)

Tuy nhiên, đến ngày 15/4 vừa qua, Công ty CP Lê Phan Resort lại bất ngờ có Văn bản gửi các cơ quan chức năng tại tỉnh Quảng Nam, TP Hội An về việc xem xét quyết toán kinh phí bồi thường, GPMB và hoàn trả tiền dư tại dự án nói trên.

Theo Công ty CP Lê Phan Resort, số tiền 5,2 tỷ đồng là đơn vị tự nguyện chuyển cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Hội An vì mục đích bồi thường, GPMB. Dự án nói trên đến nay cũng không cần mở rộng do đã được điều chỉnh giảm diện tích.

Công ty này cho rằng hiện nay đơn vị đang trong thời gian bị phong toả tài khoản theo các quyết định từ Chi cục Thuế TP Hội An. Do đó, công ty muốn có khoản kinh phí để thực hiện các nghĩa vụ về thuế, qua đó tránh trường hợp công ty bị áp dụng các biện pháp cưỡng chế, đồng thời người đại diện công ty bị hoãn xuất cảnh.

Do đó, Công ty CP Lê Phan Resort muốn cơ quan chức năng tại tỉnh Quảng Nam, TP Hội An xem xét, rà soát thủ tục, đối chiếu hồ sơ, quyết toán bồi thường, GPMB, qua đó làm cơ sở để công ty được hoàn trả lại số tiền 5,2 tỷ đồng để nộp thuế và tiền thuê đất.

Dự án kéo dài đến 19 năm vẫn chưa thi công

Trước tình hình trên, ngày 25/4, UBND tỉnh đã đề nghị UBND TP Hội An chỉ đạo các đơn vị liên quan khẩn trương phối hợp với chủ đầu tư dự án Khu du lịch biển tại Cẩm An để cung cấp các hồ sơ có liên quan và lập báo cáo quyết toán kinh phí bồi thường, GPMB bằng dự án;

UBND tỉnh đề nghị đơn vị liên quan thẩm tra, trình UBND TP Hội An phê duyệt quyết toán theo thẩm quyền để chủ đầu tư lập thủ tục khấu trừ kinh phí bồi thường, GPMB vào tiền thuê đất phải nộp theo quy định; đồng thời chỉ đạo các cơ quan liên quan xác định, hoàn trả khoản kinh phí bồi thường, GPMB bằng do chủ đầu tư ứng trước còn thừa (nếu có).

Đường vào dự án Khu du lịch biển của Công ty CP Lê Phan Resort tại giao lộ Võ Chí Công - Lạc Long Quân (Ảnh: V.Q)

Theo đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Hội An, phía đơn vị đang làm các bước liên quan đến đề nghị từ UBND tỉnh.

Theo vị này, dự án của Công ty CP Lê Phan Resort đến nay vẫn chưa thi công bất cứ hạng mục nào, mặc dù đã được Nhà nước giao đất cách đây đã gần 2 thập kỷ.

Hiện nay, một số hộ dân chưa đồng ý với các quyết định đền bù, thu hồi đất đã được điều chỉnh đưa ra khỏi phạm vi dự án.