"Đến lúc nằm xuống, tôi có nhận được sổ đỏ hay không"?

Người dân tập trung trước trụ sở Công ty Bách Đạt đòi quyền lợi

Liên quan đến vụ án tranh chấp các dự án bất động sản gồm dự án khu đô thị Hera Complex Riverside, khu đô thị 7B (mở rộng) và khu đô thị Bách Đạt 1 tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam do Công ty Cổ phần Bách Đạt An (Công ty Bách Đạt An) làm chủ đầu tư, từ năm 2017 có gần 800 khách hàng đã giao dịch gần 1.500 lô đất nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thể ra được “sổ đỏ”.

Nhiều kiến nghị vẫn chưa có câu trả lời

Tại buổi tiếp công dân định kỳ của Thường trực Tỉnh ủy Quảng Nam vào ngày 15/5 vừa qua do ông Nguyễn Mạnh Hà - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Trưởng ban Nội chính Tỉnh ủy chủ trì, người dân đã có nhiều kiến nghị và câu hỏi liên quan đến vụ án tranh chấp các dự án bất động sản do Công ty Cổ phần Bách Đạt An (Công ty Bách Đạt An) làm chủ đầu tư.

Ông Lê Huy Quyết (ở quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) cho biết, ông mua sản phẩm tại dự án Sentosa của Công ty Bách Đạt An từ năm 2017. Dự án này qua kết luận thanh tra số 06 ngày 12/07/2019 thì không có vướng mắc gì về pháp lý và tất cả các vấn đề hạ tầng cũng tương đối hoàn thiện.

Tại kết luận trong Công văn số 1596 của Tỉnh ủy về chỉ đạo các nội dung tiếp công dân tháng 2/2023, trong nội dung, ông Nguyễn Mạnh Hà - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Trưởng ban Nội chính Tỉnh ủy đã giao cho các đơn vị theo dõi, đôn đốc, thực hiện các dự án và báo cáo lại cho Thường trực Tỉnh ủy (trong đó có dự án Sentosa). Đến nay vẫn chưa có thông tin gì, các cơ quan có liên quan đã có báo cáo lên thường vụ Tỉnh ủy tiến trình dự án Sentosa chưa?

Khu đô thị 7B mở rộng của Bách Đạt An đang còn nợ chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ đối với các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng (Ảnh: V.Q)

Tương tự, chị Long Vân (ở quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng) - mua sản phẩm tại dự án Sentosa từ năm 2018, được hứa đến cuối năm 2019 sẽ ra sổ. Chị đã nộp 70% tiền cho chủ đầu tư Công ty Bách Đạt nhưng đến nay vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

“Những năm qua, tôi có các thông báo hứa hẹn xử lý về pháp lý. Tuy nhiên đến nay, khi nghe dư luận nói về những dự án của chủ đầu tư Bách Đạt và Bách Đạt An, tôi muốn hỏi dự án này đang thực hiện pháp lý hay là tôi mua nhầm, chủ đầu tư đã lừa đảo? Mong các Sở, ban, ngành cho tôi biết năng lực chủ đầu tư như thế nào và có thể ra sổ được cho người dân hay không?”, chị Vân nói.

Ông Ngô Ngọc Ánh (80 tuổi, ở quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) cho biết ông mua dự án của Gaia và đã đóng 95% số tiền. Theo ông Ánh, Tòa án Nhân dân thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam đã mời chủ đầu tư Bách Đạt An đến làm việc nhiều lần. Tuy nhiên đơn vị này đều không có mặt.

“Tại sao Bách Đạt An như thế mà chúng ta không có chế tài mạnh mẽ? Trong các buổi tiếp công dân trước đó, tôi cũng yêu cầu tổ chức cuộc họp 4 bên để có thể gặp Bách Đạt An nhưng đến nay cũng không thấy. Hiện tôi đã già, không biết đến ngày "nằm xuống" tôi có nhận được sổ đỏ hay không”, ông Ánh bức xúc.

Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Nam tiếp công dân giải quyết những vướng mắc tại dự án do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư

Chủ đầu tư có đang cố tình chây ỳ, làm khó chính quyền?

Anh Phan Thanh Bình (ở quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) mua dự án Sakura cho biết, anh và nhiều người dân mua 6 dự án khác nhau nhưng đều có điểm chung tất cả của chủ đầu tư Bách Đạt An. Anh bức xúc vì mấy năm trôi qua, mặc dù đã có 3 bản án, tuy nhiên chủ đầu tư Bách Đạt An vẫn không chịu ra sổ cho người dân.

“Như vậy, chúng ta có thể xác định chủ đầu tư không có năng lực tài chính, không có năng lực thi công hay cố tình chây ỳ, làm khó người dân, làm khó chính quyền” và với vai trò Thường vụ Tỉnh ủy, đơn vị đã có những chỉ đạo gì để làm rõ bản chất của công ty Bách Đạt An này?”, ông Bình nói.

Anh Bình cũng cho biết thêm, người dân đã tham gia nhiều buổi tiếp công dân; Nhiều văn bản kết luận, chỉ đạo được ban hành. Tuy nhiên với việc chỉ đạo của tỉnh, chủ đầu tư hoàn toàn không nghe và xem đó không phải là trách nhiệm của mình.

“Liệu các chỉ đạo của chính quyền Quảng Nam chỉ là cho có trong khi đều rơi vào quên lãng?” anh Bình đặt câu hỏi và mong Thường vụ Tỉnh ủy sẽ có những chỉ đạo quyết liệt để chính quyền Quảng Nam thực hiện các nội dung đã thống nhất trong buổi tiếp dân, buộc Công ty Bách Đạt An phải ra sổ cho người dân sớm nhất.

Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Nam làm việc với đại diện của hơn 1.000 người dân mua đất tại 3 dự án của Công ty Bách Đạt An

Tại buổi tiếp dân, đại diện Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam cho biết, cuộc họp với các bên liên quan cũng đã thống nhất và có các văn bản để xin ý kiến hướng dẫn của Tổng cục Thi hành án dân sự.

“Ngày 4/5, đơn vị có văn bản gửi Tổng cục Thi hành án dân sự đề nghị sớm hướng dẫn. Sau đó, ngày 6/5, chúng tôi cũng đề xuất sớm có hướng dẫn để thực hiện. Chúng tôi rất trách nhiệm trong việc này tuy nhiên đến nay vẫn chưa nhận được ý kiến phản hồi lại của Tổng cục”, đại diện Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam thông tin.

Qua phần trình bày của công dân, ý kiến tham gia của đại diện các thành phần tham dự, ông Nguyễn Mạnh Hà, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Trưởng ban Nội chính Tỉnh ủy đề nghị các Sở, ngành tiếp thu các kiến nghị của công dân.

Trước đó, ông Hà cũng cho biết, Bí thư Tỉnh ủy đã giao Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo các Sở, ngành nghiên cứu đối với trường hợp thu hồi dự án thì làm theo các trình tự, thủ tục quy định, nếu có vướng mắc đề xuất cấp trên giải quyết.

Các dự án tại KĐT Điện Nam - Điện Ngọc, tỉnh Quảng Nam do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư sau nhiều năm vẫn chưa thể hoàn thiện pháp lý