Chủ nhà trọ đua nhau tăng giá, sinh viên "chóng mặt"

Nỗi lo và gánh nặng của sinh viên

Năm học mới cận kề, các tân sinh viên bắt đầu rục rịch tìm phòng trọ. Đây cũng chính là thời điểm vàng đắt khách nhất trong năm của các phòng trọ cho thuê.

Đón đầu nhu cầu thuê phòng tăng cao trước thềm nhập học, nhiều chủ trọ, người kinh doanh phòng trọ đang đẩy giá phòng, gây khó khăn cho đối tượng sinh viên và những người lao động có mức thu nhập thấp.

Theo ghi nhận, tại khu vực trung tâm quận Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa… những căn hộ mini cho thuê có giá dao động từ 3,5 - 5,5 triệu đồng tùy vào diện tích và cơ sở vật chất theo phòng. Cá biệt có những chủ trọ, người kinh doanh trang trí thêm ít đồ dùng trong phòng chỉ để “ép” giá sinh viên, người thuê trọ.

Ở phân khúc thấp hơn, tìm đến những phòng trọ có giá dưới 3 triệu đồng, người đi thuê sẽ nhận được những phòng trọ chỉ có một giường, tủ đi kèm với không gian chật, hẹp và các bất lợi như nhà vệ sinh chung, không có nơi để xe, không có điều hoà…

Không ít sinh viên "choáng váng" vì phí dịch vụ, giá phòng của những khu trọ bình dân tăng mạnh khiến nhiều người không thuê được nhà

Ghi nhận của phóng viên cho thấy, những căn phòng trọ này thường đã cũ hoặc là những phòng được cơi nới, dựng thêm bằng những vách ngăn, nhiều phòng thậm chí còn ẩm mốc. Nhìn chung, "tăng giá - giảm diện tích" là tình hình chung của thị trường phòng trọ, căn hộ mini cho thuê trước thềm tân sinh viên ồ ạt đến các thành phố lớn nhập học.

Nhiều phòng trọ đơn dành cho sinh viên, người đi làm có giá 2,8 triệu đồng cho 16m2. Thậm chí, có nhiều phòng trọ chỉ rộng 18m2 được các chủ trọ sắp xếp thêm bàn ghế, 1 đến 2 bức tranh, ngay lập tức căn phòng được "hô biến" thành phòng đủ đồ, đầy đủ tiện ích và những căn phòng như vậy có giá 3 - 4 triệu đồng/căn.

Chị Nguyễn Kiều Oanh (Hà Nam) cho biết, năm nay là năm đầu tiên con gái chị lên Hà Nội nhập học, ngay sau khi hoàn thiện thủ tục nhập học cho con, chị đã nhờ người thân ở quanh khu vực trường học tìm căn hộ mini cho con. Tuy nhiên, đến nay đã gần một tháng trôi qua, chị vẫn chưa tìm được chỗ nào thực sự ưng ý.

“Ở khu vực quận Đống Đa, muốn tìm phòng trọ dưới 3 triệu đồng là rất ít. Mức giá này chỉ dành cho những phòng có diện tích nhỏ hẹp, dưới 20m2 và ở tầng áp mái và rất ít phòng có nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo, điều hòa. Ở những phòng này, vào mùa hè vừa nóng vừa khá bí bách.

Tôi muốn tìm phòng trọ có diện tích khoảng 20 - 25m3, có đủ nội thất cơ bản như bình nóng lạnh, giường, tủ quần áo với mức chi phí từ 2,5 đến 2,7 triệu. Bởi nếu tính cả chi phí điện (4.000 đồng/kwh), nước và internet, dịch vụ thêm khoảng 150.000 - 200.000 đồng/người thì tổng chi phí khoảng 2 triệu đồng/người/tháng là hợp lý. Tuy nhiên, để tìm được phòng trọ ở khu vực quận Đống Đa đủ các tiêu chí như trên là khá khó khăn. Với mức tiền trên, chỉ có phòng không có nội thất cơ bản", chị Oanh cho hay.

Đề phòng mắc bẫy "lừa đảo cọc tiền trọ"

Khoảng hơn một tuần nay lượng khách hỏi thông tin phòng trọ tăng cao, anh Vũ Xuân Tùng, quản lý toàn chung cư mini trên địa bàn quận Cầu Giấy cho hay: "Mỗi quảng cáo về nhà trọ trên mạng xã hội trung bình có 15 - 20 khách hỏi. Giá phòng trọ dao động từ 3 - 3,5 triệu đồng chưa tính tiền dịch vụ và điện nước.

Lượng khách hỏi thông tin phòng trọ tăng cao nhưng đến xem trực tiếp chỉ khoảng 1 - 2 người trong ngày. Những người hỏi thông tin phần lớn là tân sinh viên hoặc phụ huynh xin ảnh nhà và hẹn ngày lên Hà Nội xem trực tiếp. Tỉ lệ khách đến xem rồi đặt cọc luôn không cao vì hiện tại vẫn chưa phải khoảng thời gian cao điểm sinh viên nhập học.

Cũng theo anh Tùng, để tìm phòng trọ ở khu vực các quận trung tâm, đông dân cư không hề khó nhưng chi phí thuê cũng không thấp. Thường dao động từ 3,5 - 6 triệu đồng/phòng/tháng có nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo, bình nóng lạnh, điều hòa.

Dù giá thuê khá cao nhưng người thuê ở những phòng/nhà trọ này vẫn phải chịu chi phí sinh hoạt theo giá thương mại

Tuy nhiên, dù giá thuê khá cao nhưng người thuê ở những phòng/nhà trọ này vẫn phải chịu chi phí sinh hoạt theo giá thương mại. Nếu muốn chi trả các chi phí sinh hoạt theo giá nhà nước, người thuê cần tìm thuê nhà nguyên căn, với mức giá dao động từ 11 - 15 triệu đồng/tháng.

Không chỉ những sinh viên năm nhất mới gặp khó khăn khi tìm phòng trọ ở Hà Nội thời điểm này mà kể cả những sinh viên năm 3, năm 4 cũng chật vật tìm trọ. Anh Nguyễn Minh Quang cho biết: "Hồi năm nhất, phòng 2 triệu là rộng, là đầy đủ tiện ích, ở thoải mái rồi. Bây giờ, tìm phòng 2 triệu còn khó chứ đừng nói là 2 triệu còn đòi đầy đủ tiện ích".

Nhiều hội nhóm hỗ trợ tìm trọ, cho thuê phòng trọ ra đời, tuy nhiên do mức giá vẫn ở mức cao, khó tiếp cận. Vì vậy, nhiều sinh viên phải chấp nhận cảnh "nay đây mai đó", phải trả số tiền "khổng lồ" khi sử dụng dịch vụ "cho thuê phòng trọ theo ngày" đến khi tìm được phòng trọ "hợp túi tiền''.

Cá biệt, nhiều tân sinh viên mắc phải tình trạng "lừa đảo cọc tiền trọ". Nhiều đối tượng lừa đảo lợi dụng nhu cầu thuê phòng trọ tăng cao, đăng bài "chào hàng" trong các hội, nhóm cho thuê phòng trọ, căn hộ… với giá rẻ và sau đó bắt người thuê phải cọc một khoản tiền để "giữ nhà". Hình thức lừa đảo này không mới nhưng cũng không ít người vẫn bị mắc lừa.

Do vậy, sinh viên, người thuê trọ cần “tỉnh táo”, tránh bị mắc bẫy lừa đảo. Đặc biệt, cần phải tìm hiểu kỹ về khu nhà trọ định thuê, tình hình an ninh trật tự, an toàn xã hội trên địa bàn để yên tâm sinh sống và học tập.