Vì sao Vạn Phát Hưng bị xử phạt 300 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 12 tháng?

Bị xử phạt và lợi nhuận sụt giảm

Cụ thể, Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng (Vạn Phát Hưng) bị UBND TP Hồ Chí Minh xử phạt 300 triệu đồng về hành vi “Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không bảo đảm đầy đủ điều kiện theo quy định”, xảy ra tại dự án Khu dân cư Nhơn Đức, huyện Nhà Bè; Kèm theo hình thức phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 12 tháng (kể từ ngày 2/6/2021) với công ty này.

Dự án Khu dân cư Nhơn Đức, huyện Nhà Bè của Vạn Phát Hưng

Vừa qua, tại văn bản “Giải trình ý kiến nhấn mạnh và biến động kết quả kinh doanh trên Báo cáo tài chính soát xét năm 2021 sau kiểm toán so với cùng kỳ năm trước” do ông Võ Nguyễn Như Nguyện - Phó Tổng Giám đốc Vạn Phát Hưng ký ngày 30/9/2021 gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP Hồ Chí Minh cho biết, việc xử phạt trên không ảnh hưởng đến việc công ty thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định để triển khai các dự án sắp tới. Hiện công ty đã nộp phạt và khắc phục những vi phạm trên.

Tuy nhiên, văn bản giải trình của Vạn Phát Hưng cũng cho biết, về biến động kết quả kinh doanh của công ty sụt giảm khá lớn, cụ thể: Lợi nhuận sau thuế TNDN riêng và hợp nhất năm 2021 (sau kiểm toán) đã giảm lần lượt là 80% và 40% so với cùng cùng năm 2020.

“Trong 6 tháng đầu năm 2020, công ty ghi nhận doanh thu khối thương mại dịch vụ đã chuyển nhượng cho đối tác từ các năm trước và một ít sản phẩm nhỏ lẻ khác đã đem về cho công ty lợi nhuận tương đối. Trong khi 6 tháng đầu năm 2021, do vẫn còn ảnh hưởng của dịch bệnh nên việc kinh doanh của công ty gặp nhiều khó khăn, lợi nhuận chủ yếu đến từ việc ghi nhận một phần doanh thu dự án C.T.C ở phường Long Trường, Quận 9 (thuộc công ty con) đã bán từ đầu năm 2020. Hiện công ty vẫn đang nổ lực để đạt được chỉ tiêu lợi nhuận của năm 2021 đề ra”, văn bản giải trình nêu rõ.

Hàng loạt sai phạm

Trước đó, tháng 7/2020, Thanh tra TP Hồ Chí Minh đã có thông báo Kết luận thanh tra (KLTT) về việc chấp hành quy định pháp luật tại dự án Khu dân cư Nhơn Đức (xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè) do Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư.

Theo KLTT, chủ đầu tư đã có nhiều sai phạm về đất đai, xây dựng và những sai phạm liên quan đến nghĩa vụ thuế.

Cụ thể, chủ đầu tư đã nhận chuyển nhượng đất lúa trước khi được chấp thuận địa điểm đầu tư; Đầu tư xây dựng công trình trên đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất trên thực địa; Thi công xây dựng công trình, móng cọc nhà không có giấy phép xây dựng; Bán 370 nền đất có móng cọc tại dự án khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép; Bàn giao nhà ở để đưa vào sử dụng khi chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu; Chuyển nhượng 16 nền đất có diện tích chuyển nhượng nhiều hơn diện tích thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...

KLTT cũng chỉ ra, chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục về quyền sử dụng đất của dự án; Chưa thực hiện đầu tư xây dựng trường tiểu học phục vụ cộng đồng dân cư; Chưa đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kĩ thuật đô thị, các khu công viên cây xanh, vườn hoa để lập hồ sơ hoàn công và bàn giao cho cơ quan chuyên ngành quản lý, kê khai với chính quyền địa phương; Chậm kê khai hoặc không kê khai nộp thuế; Nhiều trường hợp công ty xuất hóa đơn bán nền đất không trùng với ngày lập các phiếu thu hoặc một hóa đơn giá trị gia tăng xuất cho nhiều phiếu thu không đúng theo quy định…

Vừa qua, Thanh tra Chính phủ cũng đã chỉ ra loạt sai phạm của Vạn Phát Hưng tại dự án Khu dân cư Lacasa (Quận 7, TP Hồ Chí Minh)

Bên cạnh dự án Khu dân cư Nhơn Đức, vừa qua Thanh tra Chính phủ cũng đã có Kết luận thanh tra số 757/KL-TTCP chỉ ra hàng loạt những sai phạm của Vạn Phát Hưng trong việc triển khai dự án Khu dân cư Lacasa (phường Phú Thuận, Quận 7).