Quảng Nam: Dự án chậm giải tỏa, nhà dân lâm cảnh bị "bỏ quên"

Nhà ông Nguyễn Việt Thanh đang xuống cấp do dự án chậm giải tỏa, tái định cư kể từ năm 2019 (Ảnh: V.Q)

Ngày 15/3, Ban Quản lý dự án và Phát triển Quỹ đất TP Hội An (tỉnh Quảng Nam) cho biết, đơn vị sẽ tiếp tục mời hộ ông Nguyễn Việt Thanh (khối Hậu Xá, phường Thanh Hà) để tổ chức giải quyết dứt điểm công tác giải tỏa, đền bù và tái định cư (TĐC) tại dự án thi công đường Lê Hồng Phong nối dài vào Dự án nhà ở Khu dân cư khối Lâm Sa - Tu Lễ - Xuân Hà (Dự án Lâm Sa - Tu Lễ - Xuân Hà, do Công ty CP Đầu tư Phát triển xây dựng Hội An làm chủ đầu tư).

Do chậm được giải tỏa, thu hồi đất, bố trí đất TĐC hơn 2 năm nay nhưng chưa có kết quả, gia đình ông Thanh đã nhiều lần "gõ cửa" và hàng chục cơ quan tại TP Hội An và tỉnh Quảng Nam để đòi quyền lợi chính đáng.

Ra thông báo thu hồi đất rồi... để đó?

Những ngày qua, phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô liên tục nhận được phản ánh qua điện thoại từ gia đình ông Nguyễn Việt Thanh (khối Hậu Xá, phường Thanh Hà) liên quan đến quá trình chậm giải tải, đền bù và TĐC tại khu vực thi công đường Lê Hồng Phong nối dài vào Dự án Lâm Sa - Tu Lễ - Xuân Hà khiến 8 thành viên trong gia đình ông lâm vào cảnh khốn đốn.

Dẫn vào ngôi nhà cấp bốn đang xuống cấp đã hơn 10 năm nay tại vị trí ngã ba đường Nguyễn Tất Thành dẫn vào đường Lê Hồng Phong nối dài (khối Hậu Xá), ông Thanh chỉ biết lắc đầu ngao ngán và tỏ ra bức xúc trước cách giải quyết của chính quyền TP Hội An kể từ năm 2019 đến nay.

Bảng tính giá trị bồi thường, hỗ trợ dự kiến cho hộ ông Nguyễn Việt Thanh

Trích lục hàng trăm giấy tờ liên quan mà TP Hội An gửi về cho gia đình, ông Thanh cho biết ngày 3/12/2019, Ban Quản lý dự án và Phát triển Quỹ đất TP Hội An ban hành Thông báo thu hồi đất (đợt 13) về việc thu hồi 235,1m2 đất (tờ bản đồ số 28, thửa đất số 09; Trong đó có 146,6m2 là đất ở, còn lại là đất trồng cây lâu năm) để xây dựng Dự án Lâm Sa - Tu Lễ - Xuân Hà.

Khoảng một tuần sau, hộ ông Thanh tiếp tục nhận được Biên bản kê khai, kiểm đếm hiện trạng của gia đình từ Ban Quản lý dự án và Phát triển quỹ đất TP.

Hơn một năm sau, đến ngày 2/3/2021, Ban Quản lý dự án và Phát triển quỹ đất TP mới ban hành bảng tính giá trị bồi thường, hỗ trợ dự kiến cho hộ ông Thanh và vợ (bà Nguyễn Thị Sự) với tổng giá trị bồi thường hơn 6,095 tỷ đồng.

Thông báo thu hồi đất (đợt 13) của UBND TP Hội An đối với hộ ông Nguyễn Việt Thanh ngày 3/12/2019

Trước đó, vào ngày 5/6/2020, UBND TP Hội An đã ra Quyết định số 668 về phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất đối với Dự án Lâm Sa - Tu Lễ - Xuân Hà.

Hộ ông Thanh thuộc trường hợp giá đất ở khi thu hồi tại đường Nguyễn Tất Thành (đường Hai Bà Trưng đến mương thủy lợi Hà Châu) có giá trị bồi thường là 25,1 triệu đồng/m2. Riêng giá đất trồng cây lâu năm, hàng năm và đất rừng có giá trị khi thu hồi là từ 35 - 100 ngàn đồng/m2.

Khoảng một tháng sau, UBND TP Hội An tiếp tục ra Quyết định số 863 về phê duyệt bổ sung giá đất để tính tiền bồi thường tại dự án nói trên.

Theo đó, những lô đất có vị trí 2 mặt tiền (như hộ ông Thanh - PV) tại ngã ba đường thì được nhân hệ số 1,1; Ngã tư đường được nhân hệ số 1,2.

Thu hồi đất năm 2021 nhưng áp giá năm... 2019?

Phát hiện việc áp giá đền bù đất không phù hợp, hộ ông Thanh đã gửi đơn phản hồi lên UBND TP Hội An và khẳng định giá trị bồi thường đất đai và công trình vật kiến trúc đối với gia đình là không phù hợp. Cụ thể như việc áp giá đền bù đất năm 2019, thu hồi đất ở nhưng không bố trí đất TĐC vào năm 2021.

Để đảm bảo quyền lợi, hộ ông Thanh đề nghị TP Hội An áp dụng bảng giá thu hồi đất từ năm 2020 - 2024 theo quy định, đề nghị thu hồi 235m2 đất ở và xem xét bố trí TĐC 300m2 do gia đình có đến 8 thành viên và 3 gia đình cùng sống chung trong một ngôi nhà; Đồng thời ưu tiên cho hộ ông Thanh được chuyển đổi mục đích sử dụng đất còn lại và cấp phép xây dựng nhà trên đất.

Diện tích đất và nhà của hộ ông Thanh chưa được đền bù, giải tỏa, TĐC từ năm 2019 đến nay (Ảnh: V.Q)

Ngày 8/4/2021, Ban Quản lý dự án và Phát triển quỹ đất TP, UBND phường Thanh Hà và hộ ông Thanh có tổ chức họp giải quyết hàng loạt kiến nghị nêu trên.

Đến ngày 15/5/2021, UBND TP Hội An ra Công văn số 1223 về chỉ đạo, đề xuất hướng giải quyết trường hợp của hộ ông Thanh. Cụ thể, TP giao Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP phối hợp đơn vị liên quan trong kiểm tra việc sử dụng đất của hộ ông Thanh. Cụ thể, kiểm tra việc sử dụng đất của hộ ông Thanh có đúng với trích lục bản đồ năm 2010, nếu không đúng thì đề xuất xử lý theo quy định.

"Rất nhiều điều vô lý khiến gia đình phải chịu thiệt về dự án như TP áp giá quá thấp (năm 2019) trong khi TP ban hành bảng tính giá trị bồi thường, hỗ trợ dự kiến vào năm 2021; Đất gia đình đã có trích lục bản đồ và đã được cấp sổ hồng từ năm 2003 nhưng lại yêu cầu cán bộ xuống kiểm tra, trong khi đã kiểm kê, ban hành bảng giá từ trước. Ngoài ra, gia đình có đến 8 nhân khẩu nhưng không được bố trí đất TĐC và bắt buộc phải nhận tiền đền bù", ông Thanh bức xúc.

Công văn chỉ đạo kiểm tra vụ việc của UBND TP Hội An đối với trường hợp ông Nguyễn Việt Thanh

Theo ông Thanh, vào ngày 29/4/2021, Phòng Tài nguyên và Môi trường TP đã có báo cáo gửi UBND TP liên quan đến trường hợp của gia đình. Theo đó, đơn vị này đề nghị TP xem xét, cho phép hộ ông Thanh được điều chỉnh loại đất thu hồi tại Thông báo số 779 ngày 3/12/2019. Cụ thể, giảm diện tích thu hồi đất trồng cây lâu năm từ 88,5m2 thành 34,6m2; Đất ở từ 146,6m2 thành 200m2. Tổng cộng diện tích đất thu hồi là 235,1m2.

Tuy nhiên, mọi quá trình giải quyết của chính quyền chưa có kết quả nên gia đình ông Thanh đang phải sống trong cảnh khốn đốn vì nhà cửa xuống cấp, không được sửa chữa và phát sinh nhiều bất lợi trong sinh hoạt do không gian sống chật hẹp.

Tiếp tục giải quyết theo quy định

Theo tìm hiểu của phóng viên, tháng 11/2021, UBND tỉnh Quảng Nam đã ra Quy định về đơn giá xây dựng nhà ở, vật kiến trúc, công trình, tài sản trên đất để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ TĐC khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, đối với loại công trình, hạng mục (chưa có trong Phụ lục I, II thuộc quy định) khi kiểm kê có phát sinh thì tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chịu trách nhiệm với chủ đầu tư trong việc xác định đơn giá phù hợp với thị trường tại thời điểm bồi thường; Tổng hợp vào phương án bồi thường để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, TĐC nhưng chưa được thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ, TĐC thì tổ chức làm nhiệm vụ phải rà soát đơn giá bồi thường, tham mưu cấp thẩm quyền thẩm định, phê duyệt điều chỉnh, bổ sung phương án bồi thường phù hợp với quy định này.

Đường Lê Hồng Phong nối dài vào Dự án Lâm Sa - Tu Lễ - Xuân Hà đã được chủ đầu tư thi công gần hoàn thiện (Ảnh: V.Q)

Có thể thấy, trường hợp của hộ ông Nguyễn Việt Thanh mặc dù cơ quan Nhà nước đã thực hiện kiểm kê, ra quyết định thu hồi đất, ban hành bảng giá đền bù cùng nhiều văn bản liên quan từ năm 2019 đến nay nhưng người dân vẫn chưa được giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, hỗ trợ, TĐC theo quy định là điều rất vô lý.

Trao đổi với phóng viên, đại diện Ban Quản lý dự án và Phát triển quỹ đất TP cho biết trường hợp của hộ ông Thanh đến nay vẫn đang được đơn vị vào cuộc xử lý.

Do hộ ông Thanh yêu cầu được cấp đất TĐC nhưng đơn vị chưa thể giải quyết dứt điểm; Chỉ bị thu hồi 146,6m2 đất ở nên chưa đủ điều kiện được xét, cấp đất TĐC theo quy định.

Theo đại diện Ban Quản lý dự án và Phát triển quỹ đất TP, nếu hộ ông Thanh bị Nhà nước thu hồi từ 200m2 đất ở trở lên (trên 1 lần hạn mức đất ở) thì mới được xem xét cấp 1 lô đất TĐC. "Trong tuần tới, đơn vị sẽ phối hợp với chính quyền các cấp tổ chức đối thoại với hộ ông Thanh về nội dung này", vị này cho hay.