Tag

Nên hay không đầu tư vào căn hộ Condotel?

Bất động sản 13/12/2019 10:26
aa
TTTĐ - Có thể thấy sau giai đoạn phát triển nóng thị trường đã bắt đầu có sự thanh lọc, những dự án có chủ đầu tư uy tín, đơn vị vận hành chuyên nghiệp vẫn được khách hàng tin tưởng, đồng thời khách hàng đã bắt đầu nhận ra chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm, những dự án chậm tiến độ, không thực hiện đúng cam kết với khách hàng...

Nên hay không đầu tư vào căn hộ Condotel?

Bài liên quan

Thúc đẩy hơn nữa quan hệ thương mại và đầu tư Hoa Kỳ - ASEAN

Thủ tướng kì vọng các nhà đầu tư Nhật Bản vươn lên dẫn đầu tại Việt Nam

Tập đoàn T&T Group đầu tư 8.656 tỷ đồng phát triển 2 dự án đô thị mới tại An Giang

Bất động sản du lịch – kênh đầu tư thảnh thơi được phái đẹp lựa chọn

Mô hình Condotel rất phát triển trên thế giới

Condotel trên thế giới là một trong những phân khúc cực kỳ hấp dẫn của thị trường bất động sản. Những thương hiệu lớn trong ngành kinh doanh Bất động sản như: Hilton, Hyatt, Starwood,… thường xây dựng những dự án Condotel ở các vị trí đẹp tại khu nghỉ dưỡng, địa điểm du lịch hoặc trung tâm thành phố.

Từ vài Condotel ở Miami (Mỹ) được xây dựng trong năm 2002, đến nay Condotel đã được xây dựng tại hơn 100 quốc gia trên thế giới. Nổi bật nhất là các Condotel nổi tiếng ở Mỹ, Singapore, PhuKet (Thái Lan)… điều này cho thấy Condotel là dòng sản phẩm tốt, phát triển hợp với xu thế hiện đại.

Khi Condotel trở thành loại hình bất động sản hấp dẫn tại Việt Nam thì nhiều chủ đầu tư nhận thấy đây là thị trường cực kỳ tiềm năng và cũng tham gia thị trường này. Tuy nhiên, chính sự tham gia ồ ạt, thiếu kiểm soát dẫn đến có những chủ đầu tư thiếu năng lực, thiếu kinh nghiệm nhưng lại thừa sự liều lĩnh khiến cho thị trường xuất hiện nhiều dự án Condotel chậm tiến độ, pháp lý không đầy đủ, chủ đầu tư thiếu năng lực không thực hiện cam kết gây thiệt hại cho nhà đầu tư thứ cấp...

Gần đây nhất có thể thấy Coco Bay là một dẫn chứng cho sự thiếu kinh nghiệm trong đầu tư dẫn đến ảnh hưởng và mất uy tín đến nhiều nhà đầu tư trên thị trường đồng thời ảnh hưởng đến cả dòng sản phẩm Condotel. Theo các chuyên gia bất động sản đây cũng là thời điểm thị trường thanh lọc đối với bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng.

Cụ thể, theo số liệu mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong quý 3/2019 nguồn cung căn hộ condotel mặc dù chỉ khoảng 3.680 căn, giảm gần một nửa so với quý 1/2019, tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ đạt 68,3%, tương ứng 2.515 căn, tăng gấp đôi so với đầu năm 2019. Đặc biệt, số liệu của Hội này cũng nhấn mạnh, giao dịch được ghi nhận chủ yếu tại các dự án bất động sản quy mô lớn, chủ đầu tư uy tín và có nhiều kinh nghiệm trên thị trường.

Có thể thấy sau giai đoạn phát triển nóng thị trường đã bắt đầu có sự thanh lọc, những dự án có chủ đầu tư uy tín, đơn vị vận hành chuyên nghiệp vẫn được khách hàng tin tưởng, đồng thời khách hàng đã bắt đầu nhận ra chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm, những dự án chậm tiến độ, không thực hiện đúng cam kết với khách hàng.

Nên hay không đầu tư vào căn hộ Condotel?

Nên hay không nên?

Để có định hướng cho những khách hàng đầu tư, chúng tôi đã trao đổi với bà Lê Thị Hồng Liên - Đại diện một đơn vị đã nhiều năm phân phối bất động sản cho các chủ đầu tư lớn như: Vingroup, Sunshine Group, …

Theo bà Liên, thanh lọc thị trường là giai đoạn tất yếu để mang lại sự an toàn và niềm tin cho khách hàng. Sau giai đoạn thanh lọc, thị trường căn hộ condotel đã bắt đầu phục hồi trở lại, thị trường lấy lại niềm tin của nhà đầu tư với những sản phẩm tốt được phát triển bởi những chủ đầu tư lớn, nhiều kinh nghiệm. Bên cạnh đó, Nhà nước cũng đang rất khẩn trương hoàn thiện khung pháp lý để Condotel có pháp lý rõ ràng để phát triển.

Có thể nói, uy tín thương hiệu và kinh nghiệm của các chủ đầu tư là đặc biệt quan trọng khi khách hàng mua một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và căn hộ condotel nói riêng. Thông thường khi mua condotel người mua sẽ giao cho chủ đầu tư và đơn vị vận hành điều hành khai thác và hưởng lợi nhuận theo cam kết. Người mua thường không chọn phương án tự khai thác căn hộ của mình. Do vậy, uy tín của chủ đầu tư và đơn vị vận hành sẽ là yếu tố then chốt để đảm bảo lợi ích và lợi nhuận cho khách hàng, đảm bảo dự án được thi công đúng tiến độ và đưa vào khai thác vận hành hiệu quả.

"Khi chúng tôi phân phối các sản phẩm như: Shop, Condotel, Minihotel của dự án Grand World Phú Quốc có rất nhiều khách hàng quan tâm và đầu tư nhưng gần như không có những phản hồi tiêu cực nào từ phía khách hàng. Bởi 3 lý do: Thứ nhất, chúng tôi chọn lựa chủ đầu tư uy tín để hợp tác và đơn vị vận hành Vinpearl đã được thị trường kiểm chứng; Thứ hai, chính sách về sản phẩm rất phù hợp với khách hàng đầu tư trung và dài hạn; Thứ ba, sản phẩm đa dạng và thuộc quần thể tiện ích đồng bộ đáp ứng được đa dạng nhu cầu du khách, tạo nên điểm nhấn thu hút khách du lịch trong và ngoài nước." - bà Lê Thị Hồng Liên chia sẻ thêm.

Để phát triển du lịch cũng như cần nhiều hơn nữa các cơ sở lưu trú nói chung và Condotel nói riêng thì ngoài các chủ đầu tư lớn đang đầu tư các dự án có quy mô để tạo điểm nhấn thu hút khách du lịch trong và ngoài nước thì Chính phủ cũng đang khẩn trương thúc giục các Bộ, ban ngành liên quan hoàn thiện pháp lý Condotel trong năm 2019 để đẩy mạnh phát triển hơn nữa cơ sở lưu trú ở các khu du lịch trọng điểm quốc gia.

Đọc thêm

Kita Invest báo lãi tăng gấp 21 lần so với cùng kỳ Dự án

Kita Invest báo lãi tăng gấp 21 lần so với cùng kỳ

TTTĐ - Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố báo cáo tài chính nửa đầu năm 2024 của Công ty cổ phần Kita Invest. Trong 6 tháng đầu năm 2024, Kita Invest ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 51 tỷ đồng, tăng gấp hơn 21 lần so với cùng kỳ năm trước.
Phân khu Victoria: Mảnh ghép đắt giá trong lòng đại đô thị thông minh Dự án

Phân khu Victoria: Mảnh ghép đắt giá trong lòng đại đô thị thông minh

TTTĐ - Là phiên bản nâng cấp nhất trong dòng sản phẩm Imperia Smart City do MIK Group phát triển, phân khu The Victoria hứa hẹn sẽ là dự án thu hút sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư.
Chất sống nghệ thuật rực rỡ sắc màu tại Đô thị thời đại Sun Urban City Hà Nam Bất động sản

Chất sống nghệ thuật rực rỡ sắc màu tại Đô thị thời đại Sun Urban City Hà Nam

TTTĐ - Căn hộ Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam được ví như biểu tượng kiến trúc đương đại, nâng tầm chất lượng sống tại Hà Nam, trở thành chốn an cư lý tưởng cho những cư dân duy mỹ đang tìm kiếm một không gian sống đầy đủ tiện ích, giàu chất nghệ thuật.
Vì sao bất động sản Tây Hồ Tây luôn giữ vững “ngôi vương”? Dự án

Vì sao bất động sản Tây Hồ Tây luôn giữ vững “ngôi vương”?

TTTĐ - Những khu phố nhà giàu, những căn hộ, biệt thự trong các đại đô thị có giá trị bất động sản (BĐS) lên tới nhiều triệu đô xuất hiện ngày một nhiều ở khắp các quận nội, ngoại thành Hà Nội nhưng không khu vực nào “soán” được “ngôi vương” của bất động sản khu vực Tây Hồ Tây, đặc biệt là các dự án cận kề Ciputra - vốn là biểu tượng cho giới thượng lưu, tinh hoa, được thế giới biết tới từ thập niên 2000 và tới nay vẫn là khu vực được cả thế giới mặc định là biểu tượng cho sự thịnh vượng của Hà Nội.
Hải Phòng kiên quyết di dời 2.600 hộ dân ở chung cư nguy hiểm Quy hoạch - Xây dựng

Hải Phòng kiên quyết di dời 2.600 hộ dân ở chung cư nguy hiểm

TTTĐ - Hải Phòng bố trí tạm cư cho 1.000 hộ dân có hồ sơ thuê nhà, đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định về các khu chung cư mới xây HH1, HH2, HH3, HH4… và trợ cấp 3 triệu đồng/hộ/tháng tiền thuê nhà cho 1.600 hộ dân còn lại trong 2 năm.
Ba dự án của Bách Đạt An được gia hạn đến hết năm 2025 Bất động sản

Ba dự án của Bách Đạt An được gia hạn đến hết năm 2025

TTTĐ - Khu đô thị Bách Đạt, 7B mở rộng và Hera Complex Riverside của Công ty CP Bách Đạt An đã được UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất gia hạn tiến độ.
Chuỗi dự án nghỉ dưỡng Flamingo báo lãi gấp 7 lần cùng kỳ Dự án

Chuỗi dự án nghỉ dưỡng Flamingo báo lãi gấp 7 lần cùng kỳ

TTTĐ - Flamingo Holdings vừa công bố báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2024. Doanh thu và lợi nhuận đều ghi nhận tăng trưởng mạnh mẽ.
Quảng Nam giải ngân vốn đầu tư công đạt 2.639 tỷ đồng Bất động sản

Quảng Nam giải ngân vốn đầu tư công đạt 2.639 tỷ đồng

TTTĐ - Tính đến 31/7, vốn đầu công của tỉnh Quảng Nam giải ngân 2.639 tỷ đồng, đạt 29,7% so tổng vốn đầu tư công năm của năm 2024 sau điều chỉnh.
Gia hạn tiến độ Khu đô thị Smart City Quảng Nam Bất động sản

Gia hạn tiến độ Khu đô thị Smart City Quảng Nam

TTTĐ - Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Smart City Quảng Nam được UBND tỉnh Quảng Nam gia hạn tiến độ hoàn thành đến hết tháng 12/2025.
Thiết kế đẳng cấp nâng tầm chuẩn sống tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence Bất động sản

Thiết kế đẳng cấp nâng tầm chuẩn sống tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence

TTTĐ - Tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence nổi bật với vị trí đắc địa sát biển cùng mật độ xây dựng thấp, hệ thống tiện ích cao cấp bậc nhất nơi “đất vàng xứ Nghệ” Cửa Lò. Các căn hộ được thiết kế tối ưu không gian để các chủ nhân tương lai thỏa sức sáng tạo cho mái ấm của mình nơi miền biển.
Xem thêm