Long An: Dự án Khu đô thị Western City “cầm đèn chạy trước ô tô”

Hạ tầng dự án còn ngổn ngang.

Bài liên quan

Long An: Nhiều công ty bất động sản “dính” sai phạm

Dự án Lexington Garden: Làm chứng chỉ quy hoạch giả để bán đất dự án?

Long An: “Chấn động” câu chuyện lấp sông Cầu Tràm làm Dự án - Kỳ 1: Đào rạch thay sông

Như báo Tuổi trẻ Thủ đô đã phản ánh, thời gian qua, cơn sốt đất nền đã khiến cho bất động sản tại nhiều khu vực vùng ven TP HCM trở nên rất sôi động. Hàng loạt dự án được chào bán ra thị trường để thu hút nhà đầu tư. Thế nhưng, cùng với sự sôi động ấy, cũng tồn tại hàng loạt dự án dù chưa đủ điều kiện pháp lý vẫn ngang nhiên mở bán ra thị trường, dẫn đến sự hỗn tạp, “vàng thau lẫn lộn”, gây ảnh hưởng tới quyền lợi của khách hàng và môi trường đầu tư.

Chưa xong hạ tầng đã cho đặt chỗ gần hết dự án?

Trong đó phải kể đến dự án Khu đô thị Western City, với quy mô 30ha, bao gồm 1.135 nền nhà phố, nhà phố thương mại và biệt thự, do Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh – Long An làm chủ đầu tư.

Theo ghi nhận của phóng viên, dự án hiện vẫn đang trong quá trình lắp cống, chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng, chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật nhưng chủ đầu tư đã rao bán rất nhiều trên các sàn giao dịch.

Trong vai 1 khách hàng muốn mua đất nền để đầu tư, phóng viên đã liên hệ một nhân viên môi giới từ một sàn giao dịch và được tận tình mời chào mua đất tại dự án này.

Nhân viên sales này giới thiệu tên H., làm cho Công ty TNHH L.R - một trong những đơn vị phân phối chính thức cho dự án Western City.

Theo H. “quảng cáo”, Western City có vị trí đắc địa, giá bán phù hợp và nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. “Nếu anh muốn mua, thì có thể đặt cọc 50 triệu đồng/nền để giữ chỗ. Hiện tại, dự án đang được rất nhiều người quan tâm, chỉ còn khoảng 40 nền nên nếu không xuống tiền nhanh là hết hàng. Sắp tới đây, khi bên em mở bán chính thức, nếu anh muốn mua thì sẽ ký hợp đồng mua bán và đóng 25% giá trị hợp đồng. Phần còn lại thì thanh toán theo tiến độ”, H. nói.

Các sàn giao dịch quảng cáo trên đất dự án.

Theo thông tin do H. cung cấp, mức giá mà chủ đầu tư đưa ra tại Western City sẽ dao động từ 10,7- 13,3 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Hiện tại, dự án đã bán xong giai đoạn 1 từ năm 2017 và đang chuyển sang bán thương mại giai đoạn 2.

Nhân viên này cũng khẳng định, Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh – Long An là một doanh nghiệp lớn và trước khi mở bán chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ cho khách hàng mọi pháp lý cần thiết như Quy hoạch 1/500…

Dù quảng cáo là dự án đang được chủ đầu tư làm đường và hoàn thiện những cơ sở hạ tầng cuối cùng để ký hợp đồng mua bán, thế nhưng, ghi nhận thực tế của phóng viên cho thấy, dự án hiện vẫn đang là một bãi đất ngổn ngang, nhiều nơi còn đang xây dựng dang dở, cỏ cây mọc um tùm. Với tình hình thực tế cho thấy, phải còn rất lâu nữa dự án mới có thể tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật.

Nhiều sai phạm

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Khu đô thị Western City thực chất là dự án Khu nhà ở chuyên gia – công nhân và dân cư Phú An Thạnh do Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh – Long An làm chủ đầu tư.

Trong khi đó, tại thông báo số 209/TB-SXD của Sở Xây dựng tỉnh Long An ngày 11/7/2018 về việc khảo sát thực tế dự án này đã nêu lên hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư.

Thông báo của Sở Xây dựng tỉnh Long An.

Hàng loạt sai phạm đã được chỉ ra.

Cụ thể, tại thông báo trên cho biết, đến thời điểm kiểm tra, Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh – Long An vẫn chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng dự án.

Với việc đang triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và hoàn thiện hồ sơ pháp lý, dự án trên vẫn chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản. Do đó, Sở Xây dựng đã đề nghị chủ đầu tư phải tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 41 Luật đất đai.

Về tên gọi dự án, theo Sở Xây dựng, việc chủ đầu tư tự thay đổi tên dự án là chưa đúng với quy định tại Khoản 3 Điều 19 Luật nhà ở. Do đó, Sở này đề nghị công ty chấn chỉnh về tên gọi của dự án theo đúng tên dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt.

“Đề nghị Thanh tra Xây dựng lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính do chưa có Giấy phép xây dựng hạ tầng dự án theo quy định”, thông báo số 209/TB-SXD của Sở Xây dựng tỉnh Long An ngày 11/7/2018 nêu rõ.

Liên quan những sai phạm của Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh – Long An, ngày 16/8, trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Thành Quang, Phó Giám đốc công ty này cho biết, do lãnh đạo đi vắng nên sẽ phản hồi sau.

Không chỉ có dự án Western City dính nhiều sai phạm, như đã thông tin trước đó, nhiều dự án khác tại Long An cũng đã bị cơ quan chức năng “sờ gáy”, như: Dự án Cát Tường Golden River Residence, Khu đô thị Kiến Tường Central Mall, Dự án Khu dân cư Bến xe và Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa của Công ty Cổ phần địa ốc Cát Tường; Dự án Khu đô thị thương mại Riverside Cần Đước, thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước do Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi làm chủ đầu tư; Đặc biệt là dự án Lexington Garden (thực chất là dự án Khu dân cư Đức Hạnh) của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Phúc Vinh (PV Invest) đang gây “ồn ào” trong dư luận và cơ quan chức năng đang vào cuộc khi phát hiện dự án sử dụng “Chứng chỉ quy hoạch” giả mạo…

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin.