Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, IDJ Việt Nam đã rầm rộ mang bán?

Mặc dù cơ quan chức năng Bình Thuận đã cảnh báo, song chủ đầu tư IDJ Việt Nam vẫn ngang nhiên mở bán và thu tiền khách hàng lên tới hàng trăm triệu đồng.

Chủ đầu tư IDJ Việt Nam rầm rộ mang bán?

Vừa qua, cơ quan chức năng Bình Thuận đã “tuýt còi” hàng loạt dự án và yêu cầu chủ đầu tư chấp hành thủ tục đầy đủ đến khi đủ điều kiện giao dịch, có văn bản cho phép của UBND tỉnh cho phép giao dịch mới được phép giao dịch.Thế nhưng, nhiều tháng qua dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né do Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam (công ty IDJ Việt Nam) làm chủ đầu tư và công ty Apec Group làm nhà phát triển dự án vẫn đang rầm rộ mời chào, mở bán ngay trên các trang mạng.

Để tìm hiểu chúng tôi liên hệ qua sàn đang phân phối chính của dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né, được nhân viên kinh doanh cho biết, hiện tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né đã mở bán từ tháng 4/2019 và đến hiện tại dự án bên em đã bán được hơn 2000 căn trong tổng số 2920 căn. Hiện tại chủ đầu tư đang có chính sách mới chiết khấu đến 8% cho khách hàng thanh toán sớm nên cũng được khách hàng quan tâm nhiều.

Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né đang chỉ là những đồi cát trắng chưa có dấu hiệu thi công

Ngoài ra khi mua dự án anh được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 12%/năm trong thời gian 5 năm, chia sẻ lợi nhuận 80%/20%, tặng 30 đêm nghỉ dưỡng/ năm trong 5 năm đầu. Tiến độ đóng linh hoạt với 30 đợt, mỗi đợt cách nhau 30-45 ngày, mỗi đợt thanh toán 3% giá trị căn hộ. Dự kiến đến tháng 12/2019 chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng mua bán, còn hiện tại đang ký hợp đồng vay. Chủ đầu tư dự kiến đến ngày 31/3/2021 sẽ bàn giao căn hộ.

Anh chị đầu tư ở đây là đầu tư thực, giá trị thực, cam kết thực chủ đầu tư, với mức cam kết lợi nhuận 8% vượt xa với lãi suất gửi ngân hàng hàng năm trong khi đó anh chị sở hữu vật chất là căn hộ là tài sản sở hữu lâu dài và giá trị được tăng nhanh từ đây…Khi chúng tôi hỏi về pháp lý nhân viên này cho biết hiện chủ đầu tư cũng chưa đưa ra pháp lý cho các sàn mà chỉ cho biết hiện dự án đang được điều chỉnh và sắp xong. Anh chị cứ yên tâm chủ đầu tư là IDJ Việt Nam là công ty con của Tập đoàn Apec Group tạo ra để quản lý dự án, mà anh chị biết Tập đoàn Apec Group là một chủ đầu tư uy tín, tài chính vững mạnh… thế mới cam kết cho anh chị lợi nhuận đến 8% năm được.

Chủ đầu tư IDJ Việt Nam, chưa làm thủ tục dự án?

Tuy nhiên trả lời báo chí, ông Xà Dương Thắng, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Thuận cho biết, hiện dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né do công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam làm chủ đầu tư. Về tên dự án do chủ đầu tư tự đặt ra, tới thời điểm ngày 12/7/2019, Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ nào liên quan đến việc cho phép Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam thực hiện dự án, ngoài trừ văn bản Cho phép nghiên cứu dự án, nghiên cứu lập quy hoạch dự án.

Thông qua hợp đồng vay và văn bản thoả thuận, đến hiện tại tính theo tiến độ thì chủ đầu tư đã thu tiền của khách hàng lên tới hàng trăm triệu đồng.

Ông Thắng thông tin thêm, về quy trình nghiên cứu lập dự án là sau khi nghiên cứu phương án được các ban ngành tham mưu và tỉnh chấp thuận điều chỉnh, thì lúc đó tỉnh mới chấp thuận chủ trương lập dự án và đây mới là pháp lý chính thức chấp thuận quy hoạch và tiếp sau đó là tiến hành làm thủ tục tiếp theo. Và dự kiến để làm hồ sơ dự án hoàn chỉnh của một dự án ( đền bù, giải phóng mặt bằng, xác định giá đất…) phải mất 1 đến 2 năm.

Sở Xây dựng Bình Thuận cũng cảnh báo đến khách hàng, hiện tại các dự án thường hay quảng cáo rầm rộ trên các kênh truyền thông, đây là hoạt động quảng bá hình ảnh dự án, địa danh tại Bình Thuận là được phép, tuy nhiên dự án phải có thật. Vừa qua, trước thông tin dự án mời chào không đúng sự thật, trong khi dự án trên pháp lý chưa đủ điều kiện thì sở đã các ra văn bản yêu cầu chủ đầu tư ngừng hoạt động giao dịch cho đến khi đủ điều kiện đưa bất động sản vào giao dịch, kinh doanh theo quy định. Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né do công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam làm chủ đầu tư cũng được Sở Xây dựng gửi đến và yêu cầu ngừng hoạt động kinh doanh cho đến khi đủ pháp lý. Giám đốc Sở Xây dựng cho biết thêm, nếu trong quá trình Sở đã gửi văn bản yêu cầu chủ đầu tư ngưng mà cố tình thực hiện, Sở sẽ chỉ đạo thanh tra, nếu có sai phạm sẽ xử lý triệt để các doanh nghiệp vi phạm trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.