Doanh nghiệp bất động sản vật lộn trong cơn “bão giá” vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng trong cơn “bão giá”

Theo ghi nhận của phóng viên, hiện nay, giá nhiều loại vật liệu xây dựng tăng rất mạnh, khiến cho nhiều doanh nghiệp thi công công trình gặp khó khăn.

Qua khảo sát thị trường cho thấy, nhiều mặt hàng vật liệu xây dựng như: Cát, gạch, đá, xi măng, thép, tôn... đều đã tăng bình quân từ 15-20% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, giá cát tăng khoảng 10.000 đồng/m3, cát vàng thô đang ở mức 390.000 - 470.000 đồng/m3; Cát đen từ 140.000 - 170.000 đồng/m3 (giá rao tận nơi đối với xe chở nhỏ hơn 20 khối)... Còn giá xi măng tăng 3.000 - 5.000 đồng/bao 50kg; Gạch ống tăng khoảng 100 đồng/viên.

Tương tự, giá thép xây dựng cũng tăng cao. Tại Công ty Cổ phần Gang thép Thái Nguyên, thép cuộn CB240 có giá mới là 18,1 triệu đồng/tấn còn thép thanh vằn D10 CB 300 có giá 18,2 triệu đồng/tấn.

Nhà thầu thi công bất động sản gặp khó vì giá vật liệu xây dựng tăng cao

Các thương hiệu thép lớn khác như Hòa Phát, Việt Đức, Việt Ý, Kyoei, Pomina... cũng điều chỉnh tăng giá bán. Cụ thể, thép cuộn CB240 tăng 1,2 triệu đồng/tấn, lên mức 18,2 triệu đồng/tấn; Thép thanh vằn D10 CB300 có giá 18,02 triệu đồng/tấn, tăng 820.000 đồng/tấn.

Các dòng thép của Hòa Phát đều tăng khoảng 700.000 đồng/tấn so với giữa tháng 2/2022. Tại miền Bắc, giá thép cuộn CB240 hiện ở mức 17,7 triệu đồng/tấn, thép thanh vằn D10 CB300 có giá 17,8 triệu đồng/tấn.

Doanh nghiệp bất động sản đuối sức

Theo nhiều nhà thầu xây dựng, việc đứt gãy chuỗi cung ứng và giá sắt thép thế giới tăng mạnh là nguyên nhân khiến giá thép xây dựng trong nước tăng cao. Đối với các mặt hàng vật liệu xây dựng khác, do nhu cầu xây dựng phục hồi sau dịch COVID-19 nên giá cũng tăng theo.

Mặt khác, hiện nay việc vận chuyển, cung ứng các loại vật liệu xây dựng vẫn gặp một số khó khăn cũng là nguyên nhân khiến các mặt hàng này tăng giá.

Theo ông Trần Hồng Phúc - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings, giá vật liệu xây dựng tăng cao khiến doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn

Việc giá vật liệu xây dựng tăng cao khiến tiến độ thi công của các nhà thầu gặp nhiều trở ngại. Trên thực tế, với mức giá các mặt hàng vật liệu xây dựng như hiện nay, một số nhà thầu đang rơi vào cảnh càng thi công càng lỗ.

Đại diện một số nhà thầu bất động sản cho biết, giá vật liệu tăng cao khiến các nhà thầu phải cân nhắc kỹ lưỡng khi đứng trước các hợp đồng trọn gói hoặc phải đàm phán với chủ đầu tư để chia sẻ rủi ro. Chi phí tăng cao, biên lợi nhuận mỏng đi, các công ty xây dựng cũng phải tính đến các biện pháp để hạn chế ảnh hưởng của biến động giá.

Đại diện một nhà thầu ở Hà Nội cho biết, giá vật liệu xây dựng tăng cao khiến hoạt động của doanh nghiệp bị tác động mạnh. Theo lý giải, các hợp đồng thi công đều ký từ năm ngoái, thời điểm giá đầu vào chưa biến động mạnh song đến giờ chi phí thi công lại tăng cao do nguyên vật liệu.

"Chúng tôi không biết phải làm sao, bởi hợp đồng đã được ký kết. Chúng tôi cũng phải đàm phán với chủ đầu tư chia sẻ, nếu không thì cũng phải chịu lỗ để thi công", vị này chia sẻ.

Chung tình cảnh, "vất vả lắm em ơi, đuối lắm rồi" là câu đầu tiên mà ông Trần Hồng Phúc - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings (một nhà thầu lớn) chia sẻ với phóng viên.

Theo ông Phúc, do ảnh hưởng chung của thị trường, đến thời điểm này giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động không nhỏ tới hiệu quả kinh doanh của công ty.

"Giải pháp lúc này là tập trung vào quản trị nguồn nhân lực để tăng năng suất lao động lên qua đó giảm thiểu chi phí. Chúng tôi cũng đưa ra một nhóm những biện pháp để giảm ảnh hưởng của biến động giá nguyên vật liệu, từ công tác đấu thầu, giữ giá, dự trữ các loại nguyên vật liệu cần thiết phục vụ cho thi công", ông Phúc chia sẻ.