Đà Nẵng: Chưa có kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở tại Hòa Vang

Đà Nẵng cảnh báo dịch vụ chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở để thu lợi trái phép tại huyện Hòa Vang (Ảnh: V.Q)

Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng) vừa phát đi thông tin báo cảnh báo về hoạt động dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở bất hợp pháp tại địa bàn huyện Hòa Vang.

Theo cơ quan này, trong thời gian gần đây, trên các trang mạng xã hội (như Zalo, Facebook...) xuất hiện tình trạng một số tài khoản cá nhân, nhóm người tự phát đăng nhiều nội dung quảng cáo nhận làm các dịch vụ đất đai cho người dân như: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở để thu lợi bất hợp pháp.

Trong khi đó, quy định của pháp luật đất đai, nhất là các điều kiện pháp lý để đảm bảo thực hiện thủ tục hành chính chưa đầy đủ hoặc không cho phép, dẫn đến tình trạng người dân "tiền mất, tật mang"; Gây mất ổn định tình hình an ninh, trật tự xã hội, nhất là ở các vùng nông thôn của Đà Nẵng, trong đó có huyện Hòa Vang.

Để kịp thời thông tin đến người dân, doanh nghiệp cũng như chính quyền địa phương các cấp trong việc phối hợp giải quyết hồ sơ, thủ tục hành chính, Văn phòng Đăng ký đất đai khẳng định việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất phải được căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và trên cơ sở xem xét về nhu cầu sử dụng đất thể hiện tại đơn đề nghị chuyển mục mục đích sử dụng đất (Căn cứ Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Trước đó, vào ngày 23/8/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã có Công văn số 3468 chỉ đạo chuyên môn về công tác chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp xen lẫn khu dân cư sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân phải theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Văn phòng Đăng ký đất đai khẳng định, việc quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 địa bàn huyện Hòa Vang vẫn chưa được cơ quan thẩm quyền phê duyệt và kế hoạch sử dụng đất năm 2022, cũng chưa có kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (thuần tuý) sang đất ở.

Do đó, việc một số tài khoản cá nhân, nhóm người tự phát đăng nhiều nội dung quảng cáo trên các trang mạng xã hội như đã nói trên để nhận làm các dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở là không có cơ sở, là hành vi trái quy định của pháp luật.

Cũng theo Văn phòng Đăng ký đất đai, cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn TP Đà Nẵng hiện nay không xem xét giải quyết thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (thuần tuý) sang đất ở, khi quy hoạch sử dụng đất chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và việc chuyển mục đích không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm của huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.