Công ty Lan Phương và Lan Phương Real vẽ tên dự án trên đất cá nhân để trục lợi?

Một dự án đang trong quá trình san lấp mặt bằng, một số vị trí chỉ mới trải đá dăm làm đường nội bộ

Bài liên quan

TP HCM: Hai Giám đốc Sở và chủ tịch huyện bị phê bình nghiêm khắc

TP HCM: Xử lý hàng loạt cán bộ liên quan đến sai phạm đất đai ở Bình Chánh

Thanh tra Chính Phủ vào cuộc làm rõ các sai phạm tại dự án Phú Lộc

Nhiều lần bị nhắc nhở và xử phạt - dự án KDC Đồng Nhân Village đã “lờn thuốc”?

TP HCM: Rà soát lại toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án Green River Apartment

“Hô biến” đất cá nhân thành dự án

Theo hồ sơ do phóng viên thu thập được, Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lan Phương (Công ty Lan Phương) và Công ty TNHH Địa ốc Lan Phương (Lan Phương Real) đã vẽ tên rất nhiều dự án khác nhau trên khu đất có nguồn gốc đất nông nghiệp tại địa bàn huyện Củ Chi, TP HCM để bán cho khách hàng.

Cụ thể, Công ty Lan Phương và Lan Phương Real đang được giới thiệu là chủ đầu tư và rao bán hàng loạt các dự án như: Khu dân cư (KDC) Bình Mỹ Garden (40.000m2), KDC Bình Mỹ Center (28.000m2), KDC Bình Mỹ Riverside (22.000m2) cùng tại xã Bình Mỹ; Dự án Diamond City Củ Chi (10.000m2) tại xã Tân Thạnh Tây và dự án Hoà Phú Town (10.200m2) tại xã Hoà Phú. Tất cả các dự án này đều có nguồn gốc từ đất nông nghiệp.

Mới đây nhất, trên các website và trang mạng xã hội ngập tràn những thông tin về dự án KDC Golden City Tân Quy. Cụ thể, tại website: https://lanphuongreal.vn/golden-city-cu-chi có giới thiệu KDC Golden City Tân quy có diện tích 40.000m2 với quy mô 252 nền, diện tích đa dạng từ 80 - 120 m2, ngân hàng hỗ trợ 50% (1 năm không lãi suất) do Công ty Lan Phương làm chủ đầu tư; Lan Phương Real là đơn vị phát triển dự án.

Phối cảnh dự án Golden City Tân Quy và thông tin quảng cáo về dự án

Theo Văn bản số 13515/UBND-QLDT của UBND huyện Củ Chi ngày 24/10/2018 về việc giải quyết đơn của bà Nguyễn Thị Phước xin điều chỉnh ranh đầu tư hạ tầng khu đất tại ấp 1A, xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi. Theo đó, vị trí khu đất xin đầu tư hạ tầng thuộc các thửa đất số 68, 69, 90, 91, 92, 123, 124, 125, 126 ,127, 128, 129, 157, 158, 159, 160, 161, 162, tờ bản đồ số 22 (tài liệu bản đồ kỹ thuật số), bộ phận địa chính xã Tân Thanh Tây, với tổng diện tích 39.300,6m2. Bà Nguyễn Thị Phước có nhu cầu xin điều chỉnh ranh đầu tư hạ tầng khu đất thuộc các thửa đất trên với tổng diện tích 40.869,78m2.

Văn bản của huyện Củ Chi cho biết, về quy hoạch: Phần lớn diện tích khu đất đã có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, thuộc quy hoạch khu tái định cư Tân Phú Trung – Tân Thạnh Tây, chức năng quy hoạch đất dân cư mới và đường giao thông dự kiến. Phần diện tích còn lại khoảng 6.000m2 chưa có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm định kỳ đầu 2011-2015 của huyện Củ Chi đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2859/QĐ-UBND ngày 26/5/2014, phần đất trên thuộc đất quy hoạch trồng cây hàng năm.

Ngày 18/10/2018, Tổ công tác liên ngành thống nhất phương án điều chỉnh ranh đầu tư hạ tầng khu đất nêu trên của bà Nguyễn Thị Phước. Cơ cấu sử dụng đất như sau: Đất dân cư hiện hữu là 21.389,13m2 (tỉ lệ 52,33%); Đất cây xanh với diện tích 2.125,39m2 (tỉ lệ 5,2%); Đất giao thông với diện tích 13.862,84 m2 (tỉ lệ 33,92%); Đất trồng cây lâu năm với diện tích 3.492,42m2 (tỉ lệ 8,55%).

Có dấu hiệu trốn thuế, trục lợi?

Điều ngạc nhiên là, gần đây vị trí khu đất của bà Nguyễn Thị Phước tại ấp 1A, xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi, TP HCM không biết tự khi nào đã khoát lên mình “chiếc áo” dự án KDC Goden City Tân Quy.

Theo ghi nhận thực tế, hiện tại dự án mang tên Golden City Tân Quy đang trong quá trình san lắp mặt bằng. Các hạng mục hạ tầng như điện âm, cống thoát nước… chưa được xây dựng. Tại một số vị trí, đường nội bộ chỉ mới trải đá dăm, vỉa hè mới lát gạch…Tuy nhiên, Công ty Lan Phương đã bắt tay với Lan Phương Real “tuồn” hàng trăm sản phẩm đất nên ra thị trường, công khai rao bán, nhận cọc từ khách hàng.

Phiếu thu tiền khách hàng của Lan Phương Real

Trong khi đó, Công ty Lan Phương có mã số thuế 0301441960 do bà Nguyễn Thị Phước làm đại diện pháp luật. Bà Nguyễn Thị Phước cũng đang sở hữu những thửa đất được quảng cáo, rao bán là dự án Golden City Tân Quy.

Công ty TNHH Địa ốc Lan Phương (Lan Phương Real) có mã số thuế 0314265984 do bà Trần Thị Lệ Quyên làm đại diện pháp luật. Còn bà Nguyễn Thị Phước là người sở hữu các thửa đất được “tô vẽ” thành dự án Golden City Tân Quy.

Hợp đồng đặt cọc nghi vấn trốn thuế của Công ty Lan Phương và Lan Phương Real?

Trong hợp đồng nhận cọc, bên nhận cọc (bên A) lại xuất hiện một cá nhân khác là ông Phan Hải Lâm (thường trú tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM); bên đặt cọc (bên B – khách hàng) và bên làm chứng (bên C) là Lan Phương Real, do bà Trận Thị Lệ Quyên giữ chức vụ Giám đốc và đại diện pháp luật.

Căn cứ hợp đồng nêu trên khiến nhiều người không khỏi nghi vấn rằng: Công ty Lan Phương và Lan Phương Real đã có dấu hiệu trốn thuế? Thu lợi bất chính bằng cách thông qua tài khoản cá nhân đứng tên ông Phan Hải Lâm?