Chấn chỉnh hoạt động mua bán tại dự án Cát Tường Phú An

Che biển cảnh báo của chính quyền

Thời gian qua, trên địa bàn huyện Đức Hòa, tỉnh Long An xôn xao thông tin về dự án Cát Tường Phú An với sự tham gia quảng cáo hùng hậu của hàng chục sàn.

Tìm kiếm từ khóa “Cát Tường Phú An” trên mạng cũng xuất hiện tràn ngập các quảng cáo đầy hấp dẫn như: Sở hữu một thiết kế đô thị thông minh với quy mô lớn, nhiều block chung cư cung cấp hơn 1.000 căn hộ thương mại để ở, mỗi căn hộ đều thiết kế thông minh mang lại sự linh hoạt và lựa chọn đa dạng cho cư dân, những căn hộ tiện nghi dành cho gia đình nhỏ...

Ngoài ra, dự án còn được quảng cáo có hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi, công viên cây xanh, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu vực thể dục ngoài trời và những tiện ích khác để đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, tạo nên một cộng đồng sống văn minh và hiện đại.

Bên trong dự án Cát Tường Phú An vẫn chỉ là bãi đất trống...

Đáng nói, dự án này còn gây được sự chú ý của truyền thông bằng sự việc bảng thông tin dự án che khuất bảng cảnh báo của chính quyền địa phương.

Cụ thể, vào đầu năm nay, UBND xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa đã cắm bảng thông báo để khuyến cáo người mua căn hộ tại dự án Cát Tường Phú An. Nội dung thông báo: Dự án Cát Tường Phú An chưa đủ điều kiện kinh doanh, mua bán căn hộ do chưa thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định. Thậm chí, UBND xã Mỹ Hạnh Nam còn để lại số điện thoại trên bảng thông báo và yêu cầu người dân cần thông tin thì liên hệ.

Tuy nhiên, theo phản ánh cho thấy, sau đó đã có một tấm biển thông tin về dự án Cát Tường Phú An với diện tích rất lớn, che hết diện tích bảng cảnh báo trên.

Trong khi đó, ngày 26/2/2024, tại TP Hồ Chí Minh, Cát Tường Group đã tưng bừng làm lễ kick-off cho dự án Cát Tường Phú An.

Thông tin tại lễ kick-off cho thấy, dự án Cát Tường Phú An được xây dựng trên diện tích hơn 2 ha, gồm 5 block cao 17 tầng với tổng hơn 1.700 sản phẩm, giá bán rơi vào khoảng 24 triệu/m2.

Lễ kick-off dự án Cát Tường Phú An (Ảnh cắt từ clip)

Yêu cầu chấn chỉnh

Trái ngược với hoạt động quảng bá nhộn nhịp của các đơn vị, cơ quan chức năng đã có chỉ đạo chấn chỉnh việc mua bán tại dự án Cát Tường Phú An, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng theo quy định.

Qua đó, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, dự án Cát Tường Phú An do Công ty TNHH Cát Tường An - SW làm chủ đầu tư, đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 10930/QĐ-UBND ngày 21/11/2023, Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1017/QĐ-UBND ngày 26/1/2024.

Đồng thời, cơ quan này cho hay, dự án Cát Tường Phú An chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, chưa cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở, chưa đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chưa có ý kiến của Sở Xây dựng về việc huy động vốn, theo quy định tại khoản 3 Điều 69 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

"Do đó, dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 9, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan", Sở Xây dựng tỉnh Long An khẳng định.

Ngoài ra, Thanh tra Sở Xây dựng đã phối hợp với UBND huyện Đức Hòa kiểm tra và đề nghị Công ty TNHH Cát Tường An - SW phải tuân thủ trình tự đầu tư xây dựng và thực hiện đúng theo chủ trương của UBND tỉnh và chỉ triển khai thi công xây dựng khi thực hiện đầy đủ các thủ tục, có giấy phép xây dựng và không kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Đồng thời, UBND huyện Đức Hòa có văn bản số 3785/UBND-HT ngày 19/3/2024 về việc chấn chỉnh việc giao dịch mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Cát Tường Phú An.