Bài 5: Luật sư cho rằng cần sớm giải tỏa tài sản của doanh nghiệp

Cần sớm giải tỏa tài sản của doanh nghiệp (dự án Metropolitan) để tiếp tục đưa vào đầu tư và kinh doanh. (Ảnh: Một góc dự án Metropolitan).

Bài liên quan

Dự án Metropolitan chậm tiến độ… Bài 4: UBND tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu ủng hộ tiếp tục triển khai dự án

Bài 3: Các bị hại đồng loạt xin bãi nại, “kêu oan” cho bị cáo

Bài 2: Chủ đầu tư không hề có dấu hiệu bội tín với khách hàng

Bài 1: Những bất hòa khiến dự án lao đao

Chia sẻ với báo chí, Luật sư Trần Đức Phượng – Đoàn Luật sư TP HCM nêu quan điểm về vụ án xảy ra tại dự án Metropolitan (TP Vũng Tàu) và cho rằng, nhiều cá nhân trước đây là người quản lý, điều hành Công ty Cổ phần Địa ốc An Khang (Cty An Khang) đang bị truy tố tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, với những hành vi của các cá nhân xảy ra trước đây (trước ngày 01/01/2018) được áp dụng theo Bộ Luật hình sự 1999.

Còn Bộ Luật hình sự sửa đổi, bổ sung 2017 có quy định về pháp nhân thương mại phải chịu trách nhiệm hình sự về tội phạm quy định, tuy nhiên, không có quy định trách nhiệm đối với tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Như vậy, vụ án xảy ra tại dự án Metropolitan của Cty An Khang có chủ thể bị truy tố là các cá nhân, còn Cty An Khang không phải là chủ thể bị chịu trách nhiệm hình sự trong vụ án này.

Luật sư Trần Đức Phượng.

Theo Luật sư Phượng, đối với tài sản của doanh nghiệp là dự án Metropolitan (quyền sử dụng đất, chi phí đầu tư, hạ tầng đầu tư dở dang,...) đang được xác định là tài sản của Cty An Khang có nguồn gốc từ vốn chủ sở hữu (vốn điều lệ và vốn kinh doanh), các khoản vay và hợp tác, khoản huy động từ khách hàng,... không phải là tài sản thuộc sở hữu riêng của các cá nhân đang bị truy tố, không phải tài sản có nguồn gốc từ tẩu tán tài sản nên việc kê biên tài sản hiện nay là chưa phù hợp, chưa phân biệt rõ về quyền sở hữu giữa tài sản của doanh nghiệp và “quyền của cổ đông”, “quyền và trách nhiệm của người điều hành, quản lý doanh nghiệp”.

Phối cảnh dự án Metropolitan.

Luật sư Phượng lập luận, trong những vụ án xảy ra tại doanh nghiệp, nếu người quản lý điều hành bị truy tố hình sự thì doanh nghiệp sẽ cử người đại diện mới và tiếp tục hoạt động. Doanh nghiệp là pháp nhân thương mại nên chỉ chịu trách nhiệm với những tội danh theo quy định Bộ Luật hình sự sửa đổi, bổ sung 2017 nhưng vẫn phải chịu toàn bộ trách nhiệm dân sự liên đới đối với các giao dịch của mình bằng tài sản của doanh nghiệp.

Luật sư Phượng cũng cho rằng, để xử lý nhanh vụ việc và giảm bớt thiệt hại cho doanh nghiệp và thực hiện trách nhiệm với những người mua nhà tại dự án thì rất cần Cơ quan chức năng giải tỏa tài sản của doanh nghiệp (dự án Metropolitan) để tiếp tục đưa vào đầu tư và kinh doanh.

Trước đó, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (BR-VT) đã có công văn đề nghị Lãnh đạo Viện Kiểm sát nhân dân tối cao xem xét giải tỏa kê biên các Giấy chứng nhận QSDĐ của Cty An Khang tại dự án Metropolitan.

Theo văn bản số 11765/UBND-VP ngày 16/11/2018 của UBND tỉnh BR-VT cho biết, UBND tỉnh ủng hộ việc Cty An Khang tiếp tục thực hiện thủ tục đầu tư, sớm triển khai lại dự án để xây dựng phát triển đô thị theo quy hoạch, sau khi công ty này bổ sung, hoàn chỉnh lại hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật hiện hành có liên quan, chứng minh được nguồn vốn thực hiện dự án và có phương án giải quyết dứt điểm các tồn tại với khách hàng đã ký hợp đồng, hợp tác với Cty An Khang theo đúng quy định.

Theo đó, UBND tỉnh BR-VT chuyển văn bản đề nghị của Cty An Khang đến Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; đồng thời đề nghị Lãnh đạo Viện Kiểm sát nhân dân tối cao xem xét giải tỏa kê biên các Giấy chứng nhận QSDĐ của doanh nghiệp vì đây là điều kiện để Cty An Khang và các cơ quan có thẩm quyền của địa phương có căn cứ thực hiện các thủ tục pháp lý triển khai đầu tư xây dựng dự án theo quy định.