Quảng Nam: Dự án Thiên Đường Cổ Cò liên tục giảm vốn đầu tư

Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò hay còn được gọi là "Thiên đường Cổ Cò" đóng tại phường Điện Dương (Ảnh: CTV)

Ngày 6/12, theo tìm hiểu của phóng viên Báo Tuổi trẻ Thủ đô, UBND tỉnh Quảng Nam đã quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 4 đối với dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò (dự án Thiên đường Cổ Cò - PV) tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn.

Dự án nhiều lần xin điều chỉnh chủ trương đầu tư

Theo đó, dự án được điều chỉnh thời gian thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và các thủ tục về đầu tư, môi trường, đất đai, xây dựng, phòng cháy chữa cháy…; đồng thời điều chỉnh thời gian triển khai xây dựng các hạng mục công trình, lắp đặt thiết bị, đi vào hoạt động trên phần diện tích đất đã được UBND tỉnh cho thuê đợt 1 (35.144,1m2) từ tháng 12/2015 đến 4/2026.

Đối với phần diện tích 1.373,3m2 chưa được giải phóng mặt bằng, UBND tỉnh quyết định điều chỉnh việc hoàn thành thủ tục về đất đai và đưa phần diện tích này vào sử dụng trong thời hạn 6 tháng, kể từ ngày nhà đầu tư được nhận bàn giao mặt bằng.

Dự án từng bị người dân treo băng rôn để đòi lại mặt bằng vào năm 2020 (Ảnh: CTV)

Theo hồ sơ, vào tháng 12/2015, UBND tỉnh Quảng Nam đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu đối với Khu vui chơi văn hóa, giải trí nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên đường Cổ Cò tại phường Điện Dương của Công ty CP Thiên đường Cổ Cò.

Đến tháng 6/2018, UBND tỉnh đã ra quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đối với Khu vui chơi văn hoá giải trí nghỉ dưỡng sinh thái Thiên đường Cổ Cò do Công ty CP Thiên đường Cổ Cò làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, UBND tỉnh sau đó lại ra quyết định hủy bỏ quy hoạch trước đó của dự án, đồng thời phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án trên diện tích gần 30ha. Trong đó, diện tích dự án không bao gồm 20m vệt cây xanh Tỉnh lộ 603B và vệt 50m cây xanh kết hợp tuyến đường ven biển.

Theo nội dung quy hoạch, dự án sẽ bao gồm khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, nhà ở tái định cư tại chỗ và dịch vụ du lịch.

Dự án Thiên đường Cổ Cò vào thời điểm năm 2020 (Ảnh: CTV)

Đến tháng 11/2019, UBND tỉnh đã có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 1 đối với Khu vui chơi văn hoá giải trí nghỉ dưỡng sinh thái Thiên đường Cổ Cò.

Lần này, nội dung dự án có thay đổi về người đại diện theo pháp luật, địa điểm, diện tích, tổng vốn đầu tư cũng như quy mô.

Theo đó, dự án được điều chỉnh có tổng vốn đầu tư 2.438 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp để thực hiện dự án 370 tỷ đồng (chiếm 15,18% tổng vốn đầu tư, bằng tiền mặt); vốn huy động 2.068 tỷ đồng (chiếm 84,82% tổng vốn đầu tư, bằng tiền mặt).

Dự án liên tục điều chỉnh giảm vốn đầu tư

Vào tháng 11/2021, UBND tỉnh Quảng Nam đã có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 2 đối với Khu vui chơi văn hoá giải trí nghỉ dưỡng sinh thái Thiên đường Cổ Cò.

Tại thời điểm này, dự án được đổi tên thành "Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò", với mục tiêu đầu tư xây dựng và kinh doanh khu công viên chuyên đề vui chơi, giải trí với diện tích đất sử dụng khoảng 36.517,4m2 .

Dự án lúc này được điều chỉnh vốn đầu từ 2.438 tỷ đồng xuống còn 798 tỷ đồng (giảm 1.640 tỷ đồng). Cụ thể, vốn góp của chủ đầu tư lúc này còn 160 tỷ đồng (chiếm 20,03% tổng vốn đầu tư); vốn huy động còn 638 tỷ đồng (chiếm 79,97% tổng vốn đầu tư). Tiến độ dự án cũng được điều chỉnh đến tháng 12/2022 sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động.

Đến ngày 9/1/2024, UBND tỉnh tiếp tục ra quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 3 đối với Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò. Lần này, dự án được điều chỉnh tổng vốn đầu tư giảm còn 263,2 tỷ đồng.

Theo đó, vốn góp của nhà đầu tư giảm còn 176 tỷ đồng, vốn huy động giảm còn 87,3 tỷ đồng. Dự án cũng được điều chỉnh tiến độ thi công hoàn thành và đưa vào hoạt động đến tháng 4/2024.